[出谋划策]关于商铺选址(想开店的进)-第8节

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　　　　　楼主可以给我出个主意吗？感谢！！！
　　
　　第一条街以做电脑，美容，特产销售为主，晚上能有人吗？呵。
　　　晚上有人的地方都是娱乐，购物的地方。
　　　这条街就算了吧。
　　
　　第二条街还行。服饰和你的“时尚“植物目标顾客一致
　　　但是不知道，你的产品价格，和服饰价格一致吗？
　　
　　
　　作者：米混迹　回复日期：2006…5…23　16：20：18　　
　　　　楼主，偶想开家珍珠奶茶店店。。可以指点下吗？
　　　　因为我是大学才毕业的，创业期间没积累什么资金，最好一切从简，以节约为主。
　　　　因为现在在成都，珍珠奶茶店太多了，遍及闹市区，大中校学周围，怎么样选择一个地方好呢？
　　　　谢谢了~！~
　　
　　…
　　珍珠奶茶店的地址有且只有一个：热闹的地方/闹市区
　　
　　闹市区一般比较难找地方
　　但是，珍珠奶茶店面积不需要太大
　　所以你可以到人流量极大的地方，找别的和珍珠奶茶没有竞争性的店铺，看能不能给你划出块地方来
　　
　　不要怕租金贵
　　
　　1天2000个年轻女生路过，有200个买你东西，每人赚1元，看看1个月赚多少钱？
　　
　　1天200个女生路过，有20个买你东西，每人赚2元，看看能赚多少？
　　
　　别怕租金贵
　　
　　这种店要开在不热闹的地方，就别开了。赚不了钱。
　　
　　闹市区有几种：商业区
　　　商业街/高校附近
　　　大卖场附近
　　　交通要道（比如有好多公交站点换乘的地方；等车就可以买一杯）


　　　　　　作者：GeorgeSoros　回复日期：2006…5…23　21：43：31　　
　　
　　作者：爱鼓椎的爷们　回复日期：2006…5…23　16：40：10　　
　　　　他一个没有特色的混沌店；味道也不是很好；怎么就这么多人吃呢？为了快？按
　　
　　说那边的人群也不需要太快啊。。。。
　　
　　1，靠近高校
　　
　　　靠近东华意味着什么？
　　　东华的延安路校区1。5万学生都不可能自己做饭的。
　　　几个快餐店是远远不够的。
　　
　　2，那边我去过。即使除了东华，也应该不是纯居民区。
　　　附近即使没有写字楼，有没有上班的人呢？
　　　有没有路过的人很多？（如果附近过路的人很多也不能算居民区）
　　　附近有没有公交站点？有没有中午等车的人呢？
　　　附近有没有开店的人，开店的人要吃饭吧？去那些店里面光顾的人要吃饭吧？
　　
　　
　　
　　3，还有种可能，就是**一条街。上海有好多地方都是这样的。餐饮密集之处。
　　　就是说如果好多快餐店聚集到一条街附近。附近远点的人都会过来吃。
　　
　　4，你说的馄饨店好像是吉祥馄饨吧？吉祥馄饨挺好吃的，适合大众口味。你觉
　　
　　得味道不好不等于别人觉得味道不好，反之，你觉得味道好别人也不一定说好。
　　　
　　　吉祥馄饨，陈良宇都视察过的，他们人民路的母店，据说1天曾经1200万营业额，你信吗？
　　　
　　　
　　
　　最实用的一招
　　　
　　　明天中午去店里吃饭，看看吃快餐的都是什么人？是年轻人，还是学生？还是上班族？还是过路者？
　　　你中午进去看看不就知道了？
　　　连测1个星期。


　　　　　　作者：爱鼓椎的爷们　回复日期：2006…5…24　09：16：10　　
　　哈哈　谢谢　你啊　我说的是旁边的那个6＋1云吞店。。。。。。。。。。。　


　　　　　　作者：米混迹　回复日期：2006…5…24　14：16：59　　
　　谢谢楼主耐心的回答~~


　　　　　　作者：pkyy_126　回复日期：2006…5…24　18：55：08　　
　　楼主好；我想问下如果我是在三级城市做一个品牌的代理；主要较个性话的；但质量也较好的T恤有市场吗；我担心价位有点高；零售价大概在120左右；不知道消费者是否　
能承受


　　　　　　作者：iceelf666　回复日期：2006…5…25　10：10：01　　
　　楼主你好，我也想提一个问题，我现在谈好了一个店面二十个平方左右，租金只要700元/月，我是打算开一个珍珠奶茶和烧烤另外再加一个冰柜卖冰，如果可能还可以加卖热狗之类的休闲食品，再说一下大概的环境，小店隔壁有一家租书店，附近的人租书租碟基本都在这里，小店往东100米有一个小学，往西300米左右有一所高中，但是有一个拐角也就是说不在一条直线上，附近只有一家专卖珍奶的
　　但生意不是很好，与我的店相隔大概200米左右也就是说他离学校较近，开这样一家店的前景怎样想听听楼主的看法和建议。写的比较乱还请见谅。


　　　　　　作者：wlh120628　回复日期：2006…5…25　14：42：34　　
　　搂主，我想开家吉祥馄饨店，是个连锁店。不知开在什么位置为好。敬请楼主谈谈。


　　　　　　作者：shiqibaby　回复日期：2006…5…25　16：51：04　　
　　楼主；你好！
　　我想开一家快餐店（类似于KFC的食品；但是价格比KFC的低）
　　周围有蛮多的工厂；里面都是打工仔和打工妹；都是北方人；不知道开得出哇；请楼主帮帮我出出主意；谢谢了！


　　　　　　作者：myqzero　回复日期：2006…5…25　19：29：54　　
　　首先非常感谢GeorgeSoros的建议！
　　“学生要是买手机，或文曲星，都不会到小店里面买的，原因很简单。要质量保证。”——————呵呵，质量让生产厂家去保证去，品牌自己打，初期考虑让大型的平牌做个衍生，利益均沾，我们做服务！！最丰厚的利润区其实不是卖手机……现在这个大学城的竞争者就是我们自己。
　　　谢谢指导！！


　　　　　　作者：GeorgeSoros　回复日期：2006…5…25　21：05：00　　
　　作者：pkyy_126　回复日期：2006…5…24　18：55：08　　
　　　　楼主好；我想问下如果我是在三级城市做一个品牌的代理；主要较个性话的；但质量也较好的T恤有市场吗；我担心价位有点高；零售价大概在120左右；不知道消费者是否　
能承受
　　…
　　2个问题
　　
　　价位
　　1。不知你所在三级城市是说非省会的地级市；还是县级市？
　　　
　　　如果是地级市；那肯定没问题。
　　　
如果是县级市；那你要看看人口多吗？另外就是竞争性。若人口不多；而且已经有几个类似的高价位的店了；那就要仔细考虑考虑；自己的经营水平什么的。如果人口不少；而类似的高价位店铺还没有；那么你可以率先在当地作起来；高价位衣服。120/件　
T恤应该能承受的人很多的。比如那些政府机关的人就有需求。
　　
　　2；你的种类
　　
　　你说较个性化的；那需求大吗？怎么个个性法？前卫人士穿？
　　主要是太个性了；需求就要下降了。
　　
　　3。一定要选个闹市区。（参考前面的帖子）


　　　　　　作者：GeorgeSoros　回复日期：2006…5…25　21：23：09　　
　　作者：iceelf666　回复日期：2006…5…25　10：10：01　　
　　　　楼主你好，我也想提一个问题，我现在谈好了一个店面二十个平方左右，租金只要700元/月，我是打算开一个珍珠奶茶和烧烤另外再加一个冰柜卖冰，如果可能还可以加卖热狗之类的休闲食品，再说一下大概的环境，小店隔壁有一家租书店，附近的人租书租碟基本都在这里，小店往东100米有一个小学，往西300米左右有一所高中，但是有一个拐角也就是说不在一条直线上，附近只有一家专卖珍奶的
　　　　但生意不是很好，与我的店相隔大概200米左右也就是说他离学校较近，开这样一家店的前景怎样想听听楼主的看法和建议。写的比较乱还请见谅。
　　…
　　1另一家作奶茶的是因为什么生意不好？
　　　是不是价位太高？中学生，小学生消费力比较差，因为经济不自由。大学生就好很多。
　　　如果他物美价廉，还是生意不好，那只能归功于这地方学生少，或者学生消费力不够。那么你再开一个，能行吗？
　　　如果他东西贵，服务差，或者。。。，那你开店才有胜算。
　　2。有一句话叫“一步差三市”，就是虽然两个店距离很近，但拐了个弯，就生意相差很多了。
　　　你这个店铺比人家离学校远，如果你们经营水平相同，那你生意肯定生意不会比那家好。
　　3。这个店旁边是个租书店，这倒是个优势。但是不知道来租书的人有多少？
　　
　　4。你这种店铺只能做回头客。尤其是中学生里面爱来这里租书的。
　　　每天来租书的人，有多少？你就能估计出你的营业额了。
　　…


　　　　　　作者：海上花飘　回复日期：2006…5…25　21：24：43　　
　　难得看到这么好的帖子，谢谢楼主
　　
　　同时，也有一个事情请教：我现在看了一个门面，在小区附近的体育场旁边，锻炼的、上学的、买菜的人是很多的，租金3000/月，我想开个外贸服装店，价位在百元左右的。可是看到你对小区生意的分析，又有点犹豫…我担心都是路过、不见得能留驻，而且去买菜锻炼是不是带很少钱？你觉得我的顾虑是否多余？
　　
　　麻烦楼主再帮我诊断下，是否合适？我也是第一次做，你的帖子给了我很多提示，希望看到你的回复。谢谢。


　　　　　　作者：GeorgeSoros　回复日期：2006…5…25　21：31：06　　
　　作者：wlh120628　回复日期：2006…5…25　14：42：34　　
　　　　搂主，我想开家吉祥馄饨店，是个连锁店。不知开在什么位置为好。敬请楼主谈谈。
　　…
　　看你资料不是上海的。
　　在上海开的话，店铺很难找。因为你要考虑是否靠近别的店铺。
　　
　　如果在外地开，要看吉祥馄饨价格和你们当地吃饭价位，差多少？
　　
　　差不多的话，能开在火车站附近，大学附近，医院附近。这些需要吃饭，而又不能做饭的地方。
　　
　　如果你们当地餐饮消费水平较低，那只能开在闹市区。就是开在你们当地最热闹的地方。节假日人们消费的地方。


　　　　　　作者：GeorgeSoros　回复日期：2006…5…25　21：41：58　　
　　作者：shiqibaby　回复日期：2006…5…25　16：51：04　　
　　　　楼主；你好！
　　　　我想开一家快餐店（类似于KFC的食品；但是价格比KFC的低）
　　　　周围有蛮多的工厂；里面都是打工仔和打工妹；都是北方人；不知道开得出哇；请楼主帮帮我出出主意；谢谢了！
　　
　　1；需求大吗？
　　　周围有多少打工仔？一般到哪里吃饭？附近有多少个饭店？总座位数多少？
　　2，我觉得主要是价位。你的价位和他们吃饭的价位相差多少
　　　如果你价位太高，他们花5元在别的店里面能吃饱，在你这里就要花8元，对他们来说就是高了。
　　
　　3，你的东西和kfc的类似？哈哈。你技术不错嘛。
　　　
　　　假设真的和kfc一样，人们会每天吃吗？KFC这种东西还是不能和中餐比的。我可以每天吃米饭土豆丝。但是不能每天吃鸡腿为生。
　　
　　4；你附近开个打工仔吃的中餐店绝对赚钱，搞什么西餐阿？
　　
　　


　　　　　　作者：GeorgeSoros　回复日期：2006…5…25　21：58：01　　
　　作者：海上花飘　回复日期：2006…5…25　21：24：43　　
　　　　难得看到这么好的帖子，谢谢楼主
　　　　
　　　　同时，也有一个事情请教：我现在看了一个门面，在小区附近的体育场旁边，锻炼的、上学的、买菜的人是很多的，租金3000/月，我想开个外贸服装店，价位在百元左右的。可是看到你对小区生意的分析，又有点犹豫…我担心都是路过、不见得能留驻，而且去买菜锻炼是不是带很少钱？你觉得我的顾虑是否多余？
　　　　
　　　　麻烦楼主再帮我诊断下，是否合适？我也是第一次做，你的帖子给了我很多提示，希望看到你的回复。谢谢。
　　…
　　关键还是位置
　　
　　关键在于你说的店铺前面是一条什么马路？
　　如果是大路，有公交车来往，不是单行道，上下班经过的汽车，自行车，行人也不少，坐车，骑车，步行都能看到你的店铺，门前不远处也有公交站点。那你放心吧。没问题。
　　这个店铺商圈范围较大，可以辐射好多人。过路人都可能成为你的老顾客。
　　
　　
　　如果是小路，汽车很少，骑车路过的也很少，行人也不多。只是人们买菜，锻炼身体的时候会路过店铺。那这个店铺就只能做附近居民的回头生意。赚不了多少钱吧。除