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第16节

[出谋划策]关于商铺选址(想开店的进)-第16节

小说: [出谋划策]关于商铺选址(想开店的进) 字数: 每页4000字

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    对了,我还没交代清楚:超市的营业员是不算在我的生产员工之中的。如果加在一起,我的员工总数就有20多名了。 
  
    每月的固定日子,我都会到这些超市去领取我的“工资”--当然,这是我的铺头一个月下来销售额的钱。超市已经自动扣除了30%作为租金与管理费用。余下的是我的毛收入。 

  
  我被我的员工疑为“二奶”!      我的员工一直对我的获利抱怀疑态度。 
  
    当然,员工的猜疑是可以理解的。其一,我每月的生产量很有限,员工们工作得一点儿也不辛苦,甚至可以用“相当轻松”来形容,可是她们的工资并不算低。其二,如果以每月那些生产量来讲的话,我的获利应该是很有限的,可是我开宝马,穿的用的都是名牌,原以为我住的是花园小区的套房,可是一次带几个人到我家去坐的时候,发现我住的是高尚别墅。 

  
    更有员工猜测:我们的年轻女老板一定是某大款的情妇!原因大致上有:一,我年青美丽,却一直未曾有男朋友;二,我看起来这么有钱,即然我的这个小作坊式的厂不能赚那么多钱,那一定是有人在罩着! 

  
    对于这些,我一直置若罔闻。我有我的发财秘笈,我必须保持我的深度,在她们面前,我不需要解释。不过我也孤独。我这么聪明能干的人,要找个合适的男人来配对,还真是有点困难。 

  
   
  
  blog。china。alibaba/blog/changta123/article/b117…i747727…p2。html
  


      作者:音乐手机下载站 回复日期:2006…8…8 18:45:05  
  blog。china。alibaba/blog/changta123/article/b117…i747727…p2。html做内衣的看一下这个人是如何做的


      作者:方想00 回复日期:2006…8…11 01:10:07  
  楼主我想开个咖啡店,不过我一点也不懂这行,能否教一下呢?


      作者:方想00 回复日期:2006…8…11 01:12:57  
  咖啡店在什么地方开好呢,在我们这个城市喝咖啡的人比较少,怎么样才能让别人喜欢上喝咖啡呢?


      作者:kysin 回复日期:2006…8…11 1:56:14  
  楼主你好
  我想整间卤菜店店 重庆的一个二级城市 没有丁点的经验
  请赐教
  不甚感激!
  kysin@163
  qq:573043546


      作者:月影在湖心 回复日期:2006…8…11 13:53:04  
  楼主,我想在一家中学校门口开家文具店,再卖点小女生喜欢的小饰品,应该没什么问题吧?另外,有什么要特别注意的吗?谢谢!


      作者:cnxujianhua 回复日期:2006…8…12 11:41:27  
  电影院,肯德基,新华书店 处的店面适合开什么店,为一县级市


      作者:georgesoros 回复日期:2006…8…13 17:32:00  
  我这个帖子的标题是“商铺选址”
  我并非是策划专家
  更不是开任何行业的店的任何细节都懂
  只是就自己的经验谈谈商铺选址的东西
  但是涉及到细节问题
  不是一两句能说得清
  经商经验都是在实战中总结的
  不是在网上学习的
  因为社会上的很多东西是书本上没有的
  如果真的想创业
  就多做,少说
  选址的东西我可以和大家说
  但是别的方面我就没能力了
  比如上面一位大哥问我开面包店注意些什么
  你最好还是拿几百元钱请个面包店的店长吃顿饭问问
  人家一定很专业
  你绝对有收获
  问我?
  没用


      作者:georgesoros 回复日期:2006…8…13 17:38:12  
  作者:龙凤配2006 回复日期:2006…7…22 22:36:17  
    谢谢您楼主!我经营地点是南京市。德式面包以咸为主;而且有韧径和以杂粮面包为主;克里斯汀是以甜为主。随着人们健康意识的加强;对糖需求的控制;而在台湾德式渐渐替代台式面包。
    我不知道在上海有这样的面包吗?经营的怎么样。我个人对这个厨师的控制能力不强。那我应该以什么方法来约束他呢?(请多说几条)
    对于这个项目我很认真;希望您多指教。万分感谢!
  
  如上所说
  你最好找个面包店店长问问
  听我说是没意义的
  我也不懂
  对厨师的控制方法
  1。赠与股份(让其有主人翁的感觉)
  2。利益(多给钱)
  3。交为朋友
  4。生活上关心他,有了困难要帮助
  4。去买一本书“蒙牛内幕”读读,像牛根生学习如何控制别人的思想


      作者:georgesoros 回复日期:2006…8…13 17:45:01  
  作者:今天有太陽 回复日期:2006…7…24 15:10:03  
    樓主你好!首先道聲幸苦了!
    我是一重慶女孩;在廣枺ぷ6年多了;工作疲憊不堪;現打算做完今年後回老家開一小店;經營女士內衣或化妝品;定位為中高檔。可是我對開店不太了解;進貨渠道該從哪里著手;店位;人手;等等;麻煩樓主告知;謝謝了‘!
  …
  你问的问题太广泛了
  说实话,面对面讲一天都讲不完
  请开服装店的老前辈吃饭聊聊吧
  比较实用的方法:
  1。去所在城市最大书店买10本有关经营服装化妆品的书
  2。找3个比较生意不错的同类店铺老板吃饭
  
  然后,你会心里有点底
  至于选址,我上面说得够多了
  


      作者:georgesoros 回复日期:2006…8…13 17:56:08  
  作者:若兮 回复日期:2006…7…25 15:48:51  
    请教一下楼主:现在做一家数码速印店,接一些短版印刷、打字、复印的业务是否可行?如果可以的话在选址方面应该注意什么问题?请赐教!
  …
  肯定可行
  关键是你的地方要选好
  1。所在地有没有需求
  不知道你在哪里开
  地级市?县?镇?
  市场是不一样大的
  
  周围有没有竞争性店铺
  2。
  你想想什么地方的复印,打印的业务量大?
  
  高校附近
  办公楼密集区
  
  我认为在高校附近搞一个这种店,同时卖卖学习用品都可以的
  然后考试的时候,给同学们复印点复习资料,很不错
  
  别的地方,很难说有多大需求量
  
  


      作者:georgesoros 回复日期:2006…8…13 17:59:56  
  作者:亦之 回复日期:2006…7…26 15:20:54  
    请教楼主 :社区类的便利生鲜超市 该如何选址?
  …
  很好选择
  你也说了,是社区类的嘛
  就选在居民密集区
  靠近菜场什么的都可以阿
  
  注意:附近有没有竞争性店铺,比如大卖场里面就有生鲜,最好别靠近大卖场


      作者:georgesoros 回复日期:2006…8…13 18:03:06  
  作者:chen3tao 回复日期:2006…7…27 10:28:26  
    请问楼主家政清洗公司的店面如何选址?
  
  1。要靠近居民区,尤其是高档住宅区,而非贫民区
  
  2。要处在交通要道,让大家都知道你在作家政清洗
  
  3。多发传单,小区里面家家户户信箱里也可以塞传单


      作者:georgesoros 回复日期:2006…8…13 18:06:06  
  作者:szqilin 回复日期:2006…7…30 19:26:46  
    请问在中学门口开一家租书店可行性高不高,房屋租金1000/月。
    打算以网络玄幻小说、言情和漫画为主。
  …
  泛泛而言是可行的
  租金倒是不贵
  那学校的学生多吗?
  住宿的多吗?
  周围竞争性的店铺多吗?
  这几个你再考虑考虑
  应该没什么问题
  
  至于卖什么书,问问学生,考察考察同类店铺,ok


      作者:xiangwei1216 回复日期:2006…8…13 18:06:56  
  你有QQ 么?


      作者:georgesoros 回复日期:2006…8…13 18:09:05  
  作者:老虎吃饺子 回复日期:2006…7…30 19:51:33  
    准备开家网吧,初步选择在大学附近,但是房租比其他地区贵两倍,是否得偿于失,请有经验的朋友指点。
  …
  1看看周围网吧多吗?
  2要看你的经营能力
  如果经营能力强
  肯定没问题


      作者:georgesoros 回复日期:2006…8…13 18:22:40  
  作者:哇西哩唷 回复日期:2006…7…30 22:00:11  
    楼主累了!还是谢了先。我的问题不妨明天以后回复。
    本人有摄影爱好,也略知些摄影知识(电脑后期制作水平差点),想开家影楼或摄影工作室,楼主觉得可行吗?店开在什么地方比较好呢?有什么好的建议,比如影楼构思的定位什么的。请教了。
  
  1。你资金强吗?资金强就开在很热闹的闹市区,比如上海的淮海路
  
  2。自己资金实力一般,就开在一般性热闹的地方。比如大卖场附近。或者大卖场的里面租个地方都可以的。
  
   总之要开在热闹的地方。开在不热闹的地方,赚不了多少钱。小打小闹。
  
  3。有摄影爱好和开摄影店距离很远。靠热情是不够的。
   你不妨先应聘到一个大摄影店了解了解
   或者请负责人吃饭


      作者:紫藤_花 回复日期:2006…8…13 19:05:40  
  好贴;留名


      作者:曼陀罗草 回复日期:2006…8…13 19:19:51  
  楼主,请教下,想开间面包店,选什么样的位置比较好?
  在此谢过。


      作者:camel3030 回复日期:2006…8…13 20:17:39  
  真心求教!!!
  
  我在北方大连开了个小店,在一个很大住宅区里,开了一个南洋快餐性质的小店,是在住宅小区里的市场里面的小吃街,本小区的动迁户基本都在市场周围,消费水平不是很高,而高档住宅区。消费能力比较高的离我这大概要两到三站地,,,
  由于市场周围比较繁华,有很多房屋中介在市场附近。。。
  
  我看到这些 才选址到这开店
  
  我的经营项目是 南方的特产,包括 咖哩饭,姜撞奶,龟苓膏。泰国东阴功汤,澳门烤肉,在大连这些小吃,是见不到的,。。
  
  基本情况就是这些了。。
  补充一点,我所在的小吃街。两边是都是市场,一个菜市场,一个是类似以前的国营商店,小吃街是夹在中间的。
  
  麻烦你了,,,,多谢指教


      作者:xishuailzl 回复日期:2006…8…13 20:37:52  
  楼主的分析很到位,相比可以给我一个很好的指引
  我身处珠三角全国百强前三的一个县级地,人民消费水平教高,经常去大城市购物,现有大概10万以下的资金,想开一个创意家居店,这里有4个已经开的类似沃尔玛类似的大型超市分布在几个主要的街镇,还有2家要开在主城区,
  有一个地方院校,应该不足万人吧,在一个偏点的新城区,似乎附近也没有任何店铺和相关的建筑,楼主看有什么建议?


      作者:xishuailzl 回复日期:2006…8…13 20:39:43  
    楼主的分析很到位,想必能给我一个很好的指引
    我想开一个创意家居店,身处珠三角全国百强前三的一个县级地,公司厂家无数,人民消费水平较高,经常去大城市购物,现有大概10万以下的资金,这里有4个已经开的类似沃尔玛类似的大型超市分布在几个主要的街镇,还有2家要开在主城区,
    这里有一个地方院校,应该不足万人吧,在一个偏点的新城区,似乎附近也没有任何店铺和相关的建筑,楼主看有什么建议?
  


      作者:kama_extre 回复日期:2006…8…13 23:36:56  
  lz你好:
  一个小店10平;周围是写字楼;挨着的是餐饮店;请问搂住做什么比较好点。由于房子的原因餐饮烟冷饮除外。
  可能与本贴有点不符;但是希望lz给点提示。


      作者:raulyoung 回复日期:2006…8…15 09:01:38  
  lz辛苦啊!为大家分享经验,赞!
  小弟有一店想求问:
  我在一个并不是很富裕的中部特大城市,现在对保健品(营养品)比较看好,想开店零售:
  

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