风骚重生传-第895节
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
了房子之后发现地下藏的一笔金银啥的。他贾鸿渐也在想着这清朝的房子，能不能拆很出来一点啥东西。不过很可惜的是。还真没有。除了破铜烂瓦之外。基本就没啥东西了。
雇了一辆车把这些建筑垃圾运走之后，建筑设计院的崔凯就开始带人测量了。这要测量的东西也很专业，除了地下的地质情况之外。还有附近的湿度光照情况，甚至要去找zhōng yāng气象局关于首都这故宫地区每年里面每天rì起rì落的时间以及太阳倾斜角度这贾鸿渐要弄得房子，那可是相当的人xìng化的，可不是别的批量生产的那种房子。所以为了能住的舒适，贾鸿渐这边可是要求了光照的比如说啥时候开始这光照才能shè到屋子里面等等。而这些，自然是要配合着自然规律来进行对初始设计修改的。
几天之后，这边的事情测量的差不多了，而崔凯那边的初始设计图也出来了。按照这崔凯设计出来的结果，最终大概需要80万左右来建造。对此贾鸿渐倒是没啥意见，于是签署了一个合同之后，这就基本了事了这木头房子建造起来大概要两三个月的功夫，考虑到冬天太冷以及chūn节的原因，基本上到了个三四月份就能造好。具体的装修以及通水电业是那个时候在弄，贾鸿渐现在不需要一直盯着。
这边贾鸿渐搞定了首都这边的事儿，刚刚坐着飞机回到了上沪坐上了老妈开过来接他的车的时候，听到了一个惊人的事情。“鸿渐，那个什么史玉竹刚刚给我们打电话，说是要求助喊救命了。我们帮不帮？”
听着苏萍的话，贾鸿渐一愣。他心想着，几个月之前那史玉竹不是拿到了贾鸿渐的千万开价之后，还有点不乐意接受一直拖着么，怎么现在突然不行了？“妈，他怎么说的？”“他就是说巨人集团撑不下去了，他手头还有最后的两三百万，如果咱们不出手，他就准备今天晚上带核心团队跑路了！”
等回到了公司之后，贾鸿渐一个电话打给了史玉竹，听着电话通了之后，他第一句话问的就是“大史，我贾鸿渐，你先说说你那边怎么变成现在这样的？”听着贾鸿渐的话，电话那头的史玉竹半晌没回答，最后才慢慢的说了出来……
原来，在几个月前巨人集团的事情出现了之后，虽然各方面都挖掘出来了巨人集团的各种丑闻，但是史玉竹本人到是一直没有认输。他一边到处借款，一边也怂恿着公司内部忠心的员工拿家里的钱来公司救急。虽然他不接触新闻媒体，也不尽兴各种解释以及危机公关，但是在背后他一直想重新整顿一下自己的销售渠道，努力的想要开拓金钱来源，以缓解整个公司的问题。
不过问题就在于，当整个巨人集团被新闻媒体们报道的近乎名气臭掉了之后，谁还会来买巨人集团的产品？甚至当史玉竹“潜逃”到外地的分公司，开始亲自抓销售的时候，一些莫名兴奋的媒体，居然跟抓老鼠一样的尾随前来，然后用他们的跟踪报道打乱了史玉竹的调整计划报道之后，马上就会有大批购买楼花的人跟过来要求退钱，这样一来就逼的史玉竹必须走！
每一次新闻媒体的报道过后，就会导致一笔忠心的骨干心中带着疑惑的慢慢退出，同时也会增加一批讨债者上门，这样到了最后就是恶xìng循环，甚至到了现在，这史玉竹的身边也就是几个人的核心团队了！
“贾总，不瞒你说，我到现在还搞不懂我怎么变成这个样子了。我一直是个新闻人物，我们巨人集团也是个新闻焦点，以前我和巨人一直都是被吹捧的，想不让他们吹捧都不行。甚至新闻里面总是说巨人怎么怎么好，说我怎么怎么好，我自己说不好都不行，必须好！但是现在呢？现在他们一窝蜂的都说我不行，说巨人不行，真是说你行，不行也行，说不行，行也不行！我本来打算用半年时间好好做市场做渠道，把企业的业绩做起来，结果被他们这么弄得，遍天盖地的说巨人要倒闭了，说巨人没钱了，说巨人这巨人那的了，谁还来买我的东西啊？”
这个史玉竹，作为曾经中国青年创业偶像的第二名，他其实没什么真心的朋友。除了兄弟兼伙伴的程国以外，他在业界也就是孤家寡人一个，连一个能说心里话的朋友都没有。在曾经最辉煌的巅峰，他就不太善于跟人交流，到了现在那更是没什么好交流的了。如果硬要说在业界里面可以稍微说说话的，那就是华夏高科的这贾鸿渐小贾总了！
于是，经过了一番详细的思考之后，此时的史玉竹在最终逃跑之前，给贾鸿渐开出来了一个他的报价单“现在我们公司除了巨人集团之外，没有什么固定资产，各地的分公司都还在运营，但是货款收不回来，这些应收账目加起来，一共3亿元，哪怕扣去了楼花的违约金，我们也是正资产，还有1。2亿剩余左右。现在问题就是那些下游的经销商看着我们公司快不行了，硬拖着我们的款项不还。贾总，你之前不是想要我和我的团队么？不是想要我和你们合作么？那给我8000万，我把70层的巨人集团股份给你80％！然后咱们两家一起合资建立新的保健品营销公司，我们把市场重新盘活！怎么样？”
这话问到最后的时候，史玉竹的声音都有点颤抖了。实际上有个事情他没说，因为知道贾鸿渐想吃掉巨人集团，甚至对他史玉竹以及他的团队有野心，所以史玉竹根本不是最先来找贾鸿渐的。这样的一个计划，他找了十几个国内财力雄厚的集团去谈，结果人家根本不跟他谈，甚至想借一分钱都没有！到了这个时候，他几乎是抓最后一根救命稻草一样的，是以一种死马当活马医的赌博心态来找贾鸿渐的！如果贾鸿渐不同意，他今天晚上就会带着自己忠心的核心团队跑路到杭洲去，同时带上公司账户里最后的两三百万资金……（未完待续。）
正文 第一千两百六一章 收购
史玉竹的意思很明显，他需要贾鸿渐的帮助，而且这个帮助的代价并不小。巨人大厦70层，要知道当初史玉竹开始卖楼花的时候，可是按照38层的规模卖的，而且也没卖掉全部的楼层。按照38层的规模来算的话，当年的工期是两年，造价是2个亿。而史玉竹卖楼花集资到的是1。2个亿，加上他们自己的一些钱，那完全够用。
可是后来头脑一热之后，这巨人集团一下子把楼层几乎翻倍，弄到了70层，造价飙升到了12亿元，工期6年。这个巨人大厦94年开始建造，到了96年的秋天，整整好好两年，那些买了楼花的人上门，绝对就是买了38层楼的楼花。这样一来，整个楼盘可以说是有60％的楼层都没有卖出去，也就是说，如果投资给史玉竹个几千万，让他把这个大楼继续能够继续开工，同时把巨人集团盘活，收回来应收款项的话，那么之后不用再投入什么钱，就可以获得一个70层大楼80％的股权，哪怕卖出去了不少楼层那还剩下了60％的楼层，这60％的楼层按照80％的股份来换算的话，也就是48％的楼层，也就是34层楼，而这34层跟这史玉竹卖出去的楼层差不多，也就是说，如果注资个千八百万的给史玉竹，这回头再到2000年，就可以到手至少1。2个亿这还是按照94年的楼花价格计算的。但是70层大楼的价格跟38层的价格能一样么？虽然入股了80％之后，接下来四五年里面华夏高科也要负责80％的建造费用。但是贾鸿渐是知道后世的房地产价格的！特别是商业地产的价格！如果只租不卖的话，70层这种南中国的最高楼，一平方米3000元一年，这租金不夸张吧？首都好几年前就已经做到了！这种70层高的地标建筑，一个商业CBD，能进来的公司肯定是至少全国知名的，上沪后世商业地产一平方六千人民币都有过，这边朱海才3000，这不贵吧？朱海做到不是问题吧？这一层楼就上千平方米了，一层楼就是300万！贾鸿渐占掉了34层楼是多少钱？一年就是1个亿！而这么一个大楼可以用多少年？哪怕只是按照商业用地40年的土地使用权来说。那收入也远远比贾鸿渐投入的多的多！。。 。。
这还都是纯赚的！投资回报率多少？那贾鸿渐答应么？当然答应！贾鸿渐自己是不做保健品了。但是不代表他不看好保健品这个行业，要知道后世猥琐了几年之后，那史玉竹不是还靠着保健品起家的么？甚至靠着保健品他还把欠那些买了楼花的人的钱都给还了！
这样一个纯赚的行业，而且还不会投资失败。他贾鸿渐为什么不援助？不过要援助。却不能跟史玉竹说的一样的援助。此时只听着贾鸿渐说道。“帮忙可以，不过有一个要求，如果你还要做保健品的话。不可以透露是我们华夏高科投资的你们公司。另外，我要全部的巨人大厦的股权，也就是说你现在把巨人大厦当作不良资产处理给我，然后我再会拿钱跟你合资重做保健品公司……”他的话音落下之后，史玉竹当时就傻眼了，这是什么意思？
虽然贾鸿渐会还价这是他早就考虑过的，可是贾鸿渐还价的也太厉害了吧！直接要求吃掉整个巨人大厦！要知道这巨人大厦如果再来个一千万就可以继续动工，而贾鸿渐要完全吃进去的话，那么后续的工程款项就是华夏高科来支付，也就是四年再来个10个亿。这个对于华夏高科来说当然不是什么压力，哪怕他们现在还有一个地上103层地下4层的520米全球第一高楼在建设！可是这一切弄下来他史玉竹有什么赚得？弄到最后，他这巨人大厦就是一场空啊？他是忙活了一圈，结果最后就是给贾鸿渐白打工，让贾鸿渐捡了一个大便宜啊！
这让史玉竹憋屈也不说了，而贾鸿渐另外的话里面，说什么不能让外界知道是华夏高科给他史玉竹注资的，这是什么意思？这是说他史玉竹名气已经臭了，所以华夏高科跟巨人集团在一起，就会很丢脸？他史玉竹已经是过街的老鼠人人喊打了？
于是史玉竹当时就压着火气反问了，“贾总，你这是什么意思？”“我的意思很简单，之前我给你开过条件，但是看起来你好像不想来我们华夏高科。估计到了现在，也就我们华夏高科肯出手帮你们了吧？让我们帮，你总要拿出来一点诚意。史总，人犯了错误总要受到一点惩罚。你被这个巨人大厦弄得都快家破人亡了，你还要这大厦干嘛？留着青山在，不怕没柴烧，你把这大厦处理给我们，你当初卖掉了楼花现在交不了房的法律问题我们来解决，也就是我们吃进你们所有的负债。然后还给你一笔钱轻装上阵，这不好么？凭借着我们和你们的能力，做个保健品还做不好了？这以后有钱了，可以在入股巨人大厦嘛，这方面都好说……”
听着贾鸿渐的话，史玉竹也明白现在自己就是待宰的羔羊，不答应还能怎样呢？这贾鸿渐虽然看起来好像趁火打劫，但是实际上看起来开价还算公平，至少愿意多花钱来吃进，而不是只丢个千万就把整个大厦吃掉，这还算是仁义的。“不过贾总，你说不让我们披露消息是什么意思？如果能披露那对我们巨人集团可是相当好的。贾总你不是嫌我们巨人集团丢人吧？”
“我怎么会嫌巨人集团丢人呢，哈哈哈，我是嫌你丢人！”谁知道贾鸿渐此时却突然说出了这样的话！这话当时听的史玉竹气的一口气没上来，差点憋死！“好吧好吧，刚才那是开玩笑。不过史总你也知道，你的营销手段跟我们的不一样，我们华夏高科是走好人派系的，就是要讲究一个伟大光荣正确，而咱们巨人集团呢，则是各种手段都用，要求利益为先。这两者谁好谁差呢，都是不重要的事情，重要的是如果我们两者联合起来的消息被披露了，那么未来会对我们华夏高科的伟光正形象造成一定的影响。就像是宝洁的洗发水，海飞丝和飘柔，那一个打的是去屑，一个打的是柔顺，这两者的定位不同，形象也不同。我们两个公司也是这样，没必要让别人知道我们两者之间的亲密关系，你说呢？”
听到了这里，史玉竹算是勉强的接受了这种说法，不过接下来他倒是要针对贾鸿渐的漫天开价落地还钱了，“巨人大厦被你们收走也可以，那给我一个亿。”“一个亿不可能，我现在肯帮你已经是当咱们是朋友了好么？你到外界去看看，看谁愿意一个亿接盘的？3000万。”贾鸿渐这又是狮子大开口。可是史玉竹也不弱，“3000万不可能，我投入都投入多少了，也不指望收回本钱，但是你起码给我多点资金啊，5000万，外加5000万注资，然后我们巨人集团给你40％的股份，这总可以了吧？”史玉竹此时咬着牙说道。
这个开价真的对他来说已经算是非常肉痛的�
