杀手房东俏房客-第858节
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等芮强入座之后,酒菜什么的也就上了上来。
酒过三巡之后。
几人也开始谈起正事儿了。
在得知赵铁柱打算把三四五六楼都打包之后,芮强也有点惊讶,不过他是生意人,既然人家要租他的场地,那他总不能不租吧?
只不过,赵铁柱接下去的话让芮强吃了一惊。
“什么?你不租,要都买下来?”芮强诧异的问道。
“是的!”赵铁柱说道,“废话不多说,如果我要把那四层都买下来,要多少钱?”
“这个嘛……”芮强犹豫了一下,说道,“那里,是京城的中心地段,所以,价格肯定比你FJ的高!”
“钱不是问题。”赵铁柱大气的说道,“我开价就是了。”
“咱们是朋友,那我也不好赚你多少钱,但是这事儿又不是我说了算的,所以,按照我估计,你四楼打包的话,大概在五六个亿左右。”芮强说道,“不过,这只是我的估计,具体的,我还得跟家里人商量一下,你要知道,当初拿下那块地,我们家花了几十个亿,再加上后期的建设,五十个亿没跑,而按照我们的总共三十层的楼层计算,一层至少得一点五亿以上我们才能保本,而要赚钱的话,那就很可能加到一点八亿以上,你是四层,这样算的话,那就至少得六个亿,而我们是朋友,我也不赚你什么钱,但是五六亿是没跑的,如果我家里头的那些人说三道四一下,很可能六七亿都得上去!”
“六七个亿?”赵铁柱微微的皱了皱眉头,随即看了一眼旁边的周混世,他不是拿不出这六七个亿,只不过,要是一下子拿出这么多的话,那对自己的资金链肯定有所影响,而按照FJ的营业额算的话,一个月血色流的纯利润也就在两三百多万,那么一年下来也就是三千多万,而这边比FJ厉害,但是一年让你封顶也就五千万了,四个楼层加起来,外带着KTV的收入,一年估计能收入个七八千万就算是好的了,那么如果要回本的话,至少得七八年才能够,虽说七八年回本六七个亿这样的回报率已经十分的高了,但是放在赵铁柱眼里,还是有点低,其实他的心理价位大概在五个亿左右!只是没想到竟然比自己估计的还高许多。
“是的,不过,在家里我说话还是算的了数的,家里的人,或者我们的股东,应该也不会有太多的怨言,更何况你的身份摆在那,就算是有怨言,他们要说之前,也是需要斟酌一下的!”
“不如这样!”赵铁柱看着周混世,说道,“混世,这个场子,我们合股!”
“合股?”周混世诧异的问道,“怎么合股?”
“简单点说,就是,我出总价的百分之八十,但是,我只要占整个酒吧跟KTV百分之七十五的分成,而你,则是出总价的百分之二十,但是我给你百分之二十五的分成,只不过,你这是干股,你不参加具体的经营,但是,你得用你的人脉跟脸面,去给夜店拉客人,同时,你还得负责跟当地的那些地头蛇们打交道!”
“出百分之二十的价钱,拿百分之二十五的股份?也就是说,我大概得出一个亿,但是我却能拿到一点二五亿的股份?是这个意思?”周混世问道。
“是的,也就是说,如果以后开始营业之后的总收益,一个月是五百万,那么你能分到一百二十五万!”赵铁柱说道。
“一个月五百万?按照这地方来说,不止!”周混世沉默了一阵之后,说道,“如果你的硬件软件的设施都过的去,那凭着我在京城这片的人脉,一天给你净利润二十万以上,没有问题!一个月下来,至少六七百万!”
“哦?你这话,当真?”赵铁柱双眼发光的问道。
“当然,单单我知道的,天上人间一个月的净利润都得在八九百万以上,在旺季的时候,更是能一个月上千万,跟你说,在京城,如果你开的下去这样的娱乐场所,那钱,简直就跟你自己印的一样。”周混世笑着说道,“我现在手下虽然没有直接控制的场子,但是占股份的场子,却是有好几个,每个月一个场子给我的分成都得有好几百万,一年下来六七千万是没跑的!”
“看来你的面子,确实挺大的!”赵铁柱笑着说道。
“混的久了,江湖上的人自然就多认识我了,碰到那么一些事,有的人也会给我面子,而我嘛,就是靠这面子吃饭的,不然你说,我们周家,没有钱家人在商业上那么牛逼,也没有孙家人的脑子,为什么我还能跟孙磊钱拔光他们混的那么好?还不是因为我也有我自己的本钱,我自己的资本。我虽然坏事做尽,但是也并不是没有任何效果的!”周混世略带得意的说道。
赵铁柱点了点头,对于周混世这类走在灰色地带的人,他其实是很了解的,这类人,算不上真正的多高层的人物,但是他们的人脉,却是比大多数人都来的广,而且,虽然他做的事看着很不地道,而且很多时候都是有损身份的,但是也正是因为这样,才让他的面子,在京城的灰色地带,来的十分值钱。
至少,那一个月好几百万的分成,可就是靠着他的面子赚来的!
行行出状元,果然是没错的,一个乞丐懂得乞讨,乞讨的厉害了,照样买别墅买跑车,更别提周混世这类人了。
赵铁柱笑着对周混世说道,“那就这么定了?”
“我没问题,不过具体的价格如何,还得看芮强了!”周混世笑着说道。
芮强点了点头,站起身,说道,“我跟家里联系一下!”
说着,芮强就走出了包间,但是却没有把西门庆也带出去。
第一千七百五十二章 地头蛇
“西门庆,按理说芮强的生意做的也挺大的,为什么我在京城,都没听说过你们呢?”赵铁柱看着西门庆,问道。
“呵呵,我们的生意,其实大多数都是在珠三角那一带,广东深圳那边。”西门庆笑着说道,“京城里头,我们家族的生意不多,只是为了保留那一些影响力而已,所以在京城这边多少也有点产业。”
“哦?珠三角?”赵铁柱眼睛一亮,问道,“你们在珠三角那边,也是做房地产的?”
“是啊,不过,主要是房地产,其他的一些东西,我们也做,比如进出口贸易,或者说矿产什么的,基本上都有涉猎,但是最主要的还是房地产,这年头,房地产好赚!”西门庆说道。
赵铁柱点了点头,将西门庆的话给记在了心里。
这边赵铁柱跟周混世一杯酒还没有喝完呢,芮强就满脸笑意的走了进来,然后对赵铁柱说道,“我一说是要把房子卖给你们,家里没多大的意见,就同意了,而且,价格绝对实惠!”
“多少?”赵铁柱问道。
“按照成本价买给你!”芮强说道,“总共五点五亿!”
赵铁柱点了点头,他知道,这个价格,已经很低,甚至于芮强他们,已经是亏本了!
很简单的一笔帐,三十层,五十个亿,那一层就是一点六亿左右,然后赵铁柱是包了四层,那就是六点四亿,而芮强竟然只开价五点五亿,这在账面上直接就给赵铁柱优惠了九千万了!
九千万,那可是一笔好大的钱了,至少,赵铁柱的那幢别墅,位于西湖小区,那也才一两千万而已,九千万足够买六七套了!
“你的人情,我总算越欠越多。”赵铁柱笑着看着芮强,说道,“要再这样下去,我就该以身相许了!”
“滚边去,我可是喜欢女人的!”芮强笑着说道,“人情这种东西,其实我们家是看的很淡的,关键的一点是,我看你爽,咱们交往的也还挺愉快的,所以,就是这个价格了,我老子一直教育我,钱,是永远赚不完的,而朋友,却是可以多交的!”
“你是我赵铁柱的朋友,真正的朋友!”赵铁柱认真的说道。
“哈哈,咱们老早就是朋友了!”芮强笑道。
于是,在这样一个包厢里头,一个价值五点五个亿的合同,就这么被草拟了出来,然后很快的就签署了,赵铁柱斥资四个多亿,连带着周混世的一个多亿,成功的拿下了这位于市中心的四个楼层!
虽然这个合同,现在看起来,没什么。在整个京城,这样一个合同,也只能算是小合同,但是,他却是为赵铁柱正式进军京城而吹响了号角。
有了这第一个合同,那么,接下去就会有第二个,第三个的合同,赵铁柱相信,终有一天,自己在京城,就会跟军区三杰一般,到处是产业,然后,数钱数到手抽筋!
“对了,铁柱,虽说我的面子挺值钱的,但是程序,还是得走!”周混世突然说道。
“哦?什么程序?”赵铁柱问道。
“在京城,就是这种夜店的领域,疯子铁头雷晨宇他们,是属于皇帝一般的角色,即使是我参与的场子,也得在他们那边先报备一声,这算是尊重他们,也算是为自己以后减少一些麻烦。”周混世说道。
“还有这种说法?”赵铁柱问道。
“那是必须的!”周混世说道,“你可能不知道军区三杰在首都这边的地位,简单点说他们跟我们之前所谓的京城四少是一样的,但是我们主要走的是上层,而他们走的是娱乐产业,但是又跟苏家的不一样,他们控制了整个京城最繁华的地段以及最赚钱的夜店,那个天上人间你知道吧?那只是他们的其中一家而已,还有很多,他们是明里暗里控制的,而不止是这些,在京城的灰色世界里头,这三人的名头也是十分响亮的,跟我都是恶名不一样,他们三人的名声比我好的多的多,基本上京城一些隐藏的牛人都跟他们有一些交往,而无论三教九流,他们几乎都有认识的,在加上军方的背景,基本上在京城,已经找不出在夜店这块领域能够跟他们抗衡的人了,而每一家夜店的开张,其实都算是抢他们的生意,但是他们很讲道义的没有进行垄断,而是说,你是打算开业还是已经开业,都需要到他们那走一下,打声招呼,说我谁谁谁,要在哪里开场子了,然后希望大家可以互通有无,一起赚大钱什么的,这是程序,即使是我,也不能例外!”
“那就是说,我还是得去找他们了?”赵铁柱皱着眉头问道,本来他把周混世拉进来合作的意思就是希望不用跟那三个人打交道,只是没想到,按照周混世这么一说,该打的交道还真是不能免了的,这让赵铁柱不免的有点郁闷。
“打个招呼而已,我知道上次你跟他们有点矛盾,不过那次的事,你们也算是正大光明的做过一场,他们三人不会像李旭孙磊那般小心眼的,在京城能让我看的起的人没多少,他们三人都还算是,而且你上次不是为首都军区争光了么?我估摸着他们也不会怎么跟你计较!”周混世说道。
“嗯,这个过几天再说吧。”赵铁柱说道,“这边的场子,先开始装修吧,我找个机会去找他们一次就是了!”
“嗯,打招呼的事你上,但是这看场子的事,还是我做的比较熟练,不过,我知道分寸,你的人绝对是占据主导地位的,我也就是挂个名头,然后有什么你们处理不了,或者会所比较棘手的事,我再出来!”
“嗯,这也是我所希望的!”
这边一边聊着天说着事情一边喝着酒,时间倒也过的快,一转眼就已经是午夜了。
芮强跟周混世都喝的微醉,纷纷回了各自的家,而赵铁柱在交代了天道照顾好兄弟之后,也回了赵家。
第一千七百五十三章 做好事咯
这世界上,有什么比辛苦工作完家里有个小娇妻等着你还来的让人幸福呢?
如果非得说有,那就是有两个小娇妻等着你。
比如眼下的赵铁柱。
在赵铁柱的房间里头,李灵儿跟苏雁妮正在聊着什么,而曹子怡则是在一旁不时的插嘴几句,在地上放着好几个大大的袋子。
“哟呵,这么晚了还不睡呢?”赵铁柱走进房间,笑着问道。
“这不等你嘛。”苏雁妮说道,“你不回来,我们睡的安稳哦?”
“就是,雁妮姐可不知道说了几次你怎么还不回来了!”李灵儿捂着嘴笑道。
“谁说的呢?”苏雁妮瞥了一眼李灵儿,说道,“好像刚才是你在那说,哎哟,铁柱哥怎么还不回来啊,铁柱哥有没有喝酒啊,铁柱哥的身体不知道完全康复了没有啊,铁柱哥会不会碰到危险啊,我都不稀的说你!”
“我这是正常的关心嘛,雁妮姐你要是出去的话,我也会这么挂念你的!”李灵儿说道。
“真的?”苏雁妮笑着问道,“我前些日子没来京城的时候,可没怎么接到过你的电话哦!这样你也算挂念我?”
“哎呀,那是以前,现在能一样么?”李灵儿说道。
“现在怎么不一样了呢?你倒是跟我说说啊,