重生之大涅磐-第318节
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这下和苏灿说话的女子立时就有点愣住了，更何况苏灿一来就拿得是她们精心印刷的三极宣传品，布纹铜版纸印刷，每一本的造价都将高达近百元，一般来说只有确切有意向购买的客户，才会在他们的资料薄里面，附带这一副宣传品。
那女子和大堂经理眼神交流了一下，这才压下工作一天至今也没从她手中卖出去一套的烦躁，耐着性子朝着苏灿这个年轻到让她们不愿正视的大学生面前，坐在苏灿对面，耐着性子解释，“先生，请问你是家里人要买呢，还是你自己买？”
虽然骑着自行车过来的苏灿不像是富二代，但是至少也问一问，没准是他父母要买房，他只是代为前来看一看。这时已经有人送来了纸杯装着的矿泉水。
“我自己买。”
苏灿这句话出口过后，那售楼小姐的态度立刻大变，毕竟说出这句话，比起说自己父母要买，或者说他只是看一下的分量都更重，尽管他的年龄看上去像是在开玩笑，但是一个任何的专业人士都不应该以貌取人，并且还要懂得分辨顾客那一句话是真，他每句话背后的心理。
“我们的楼盘是上海极为有名的地盘，位于CBD区。财富精英集中地，医院，学校，影院都在附近不过五分钟车程，嗯，骑车的话可能要久那么一点点……”售楼小姐微微抹了把头上的汗。
“位于南浦，杨浦，卢浦大桥地铁周边，可以速达浦西浦东的任何区域。坐拥百年外滩，和繁华的外滩沿江不过半公里之遥，我们的设计师是来自于瑞典国际水岸住宅设计大师，豪华落地窗可以提供宽阔的景观视野，将浦江美景一览无余，主体是我们在国外设计拿过奖的专利弧形设计，整个园区拥有百分之七十的绿化率 ，夏威夷海滩，德式天鹅湖，英式大草坪。现在买房附送价值3000元一平方米的精装修，包括德国汉斯格雅龙头、美国科勒卫浴、专用IC卡直达入户玄关的三菱电梯，美国TRANE中央空调、欧洲惠而浦厨用电器等等顶级品牌……”
※※※※
一台切诺基停在售楼部门口，走入进来一个子弹头。略显高壮，三十来岁的中年男子，进门将车钥匙抛桌子上，这才仔仔细细的看了看门口停放的自行车，然后目光很自然的就锁定在了苏灿的身上。
他也没多说话，售楼小姐的殷勤倒是让他大感服务体贴细致，事实上这些售楼小姐是汲取了苏灿的教训，现在更不敢怠慢，事实上进来的这个中年人，也让她们没有任何怠慢的理由。
旁边的售楼小姐连忙过来讲解，说话的倒是一个有点混血味道的女子，温软的声音让他小腹倒是有那么些邪火，服务态度好得出奇，“先生，我给你初步计算了一下，房屋均价是12400，你如果买这种110平方米的，总价就是136万4千，国家规定120平方米以下的住房契税减半，也就是2％，2万7千。500块钱的手续费，这只是小头，还有合同印花税，公共维修基金，总价是141万2千。”
男子抹了把自己有着短飒头发的子弹头，这个数目可不小啊，而目前均价12400的房子，已经算是上海区域单价最高的楼盘了，全上海的楼房均价。也不过是3000块钱一平方米左右。
男子皱了皱眉头，看了看那头的苏灿，这才低声道，“那也是买你们房子的？”
售楼小姐目光极为复杂的看了一眼苏灿，这才点点头。
这让中年男子有点发怔，随即才道，“那我今天先订一套吧，你们顶楼是附送楼顶花园的吧，我要一栋的39最高层。”
“抱歉，先生，这一层刚刚被订了，就是你后面的那位先生预订的。”
中年男子转过头去，正好看到苏灿也在看他，两人对视笑了一下，倒是让中年男子极为震动，这也太年轻了吧，也同时让他生出想要认识认识苏灿的冲动。
他本就是和方方面面的人打交道的，本身也带着些传奇色彩，结识过的人多了，他本身的目光也就刁了，也就锐利了，刚才和苏灿那么对视的一笑，让他直觉感觉到。这个年轻人不简单，他的目光，虽然清澈，但是却给他一种如同他所认识那些老辣的人物一样看不透的感觉。
中年男子也就爽快的换了2栋带天顶花园的顶楼，将订金给交了，趁着售楼小姐办手续的空挡，来到苏灿的桌子面前，朝着一旁的沙发指了指，“可以坐一下吗？”
苏灿点点头，他手头上的矿泉水，已经在他划卡付了订金过后。被换成了纯正的现磨咖啡，空气里充斥着咖啡豆的香味。他之所以买房，一方面是因为需要在这里有个立足的地方，总要看得到城市景致，同时还能够在清晨的雾气和阳光中做做运动，这是他从前的梦想。
再说置办房产本身也并非坏事，要知道现在上海的房价还低到让他这个后世现代人有点不敢相信。虽说他没能做到影响一座城市房价的地步，但现在置办地产，也算是一种投资，而他目前并不是很需要大量的钱，未来可能还会用到钱，不过他现在卡里面还有敦煌筹措的四百万账面，应该可以应付了。
苏灿就看到面前的这个中年男子坐了下来。
“认识一下，我叫裴凤山，小兄弟怎么称呼？”裴凤山伸出手，很江湖义气的和苏灿一握，子弹头一样的脑袋给人一种很爽朗的感觉，但这个裴凤山的心机很深。
“苏灿。呵呵，好。我刚才是想买那套房子的，结果听说刚被你定下了，有点巧啊。”裴凤山今天心情很好。
“哦，那真不太好意思。”苏灿若有若无的回了一句。
“没什么，巧合就是一种缘分。我看小兄弟你小小年纪，就可以在全上海最好的地段买下这栋房子，很不一般啊，家里是做生意的？”裴凤山随即又道，“呵呵，没准我还知道一些。”
苏灿笑了笑，“算是吧，父母给买的房。”虽然不认为面前这个人有恶意，但苏灿还是不太想和这个江湖气十足的人物过多接近。
只不过苏灿这么一说，倒是惹得裴凤山下意识朝外看去，目睹那辆自行车，心忖这还是一个奇怪的家庭。不过他向来江湖气十足，见识过的类似富家官宦子弟，或者少年创业者也算不少，到不会因苏灿的年龄而轻视与他。毕竟能够在这里出现，和他共同买一个小区的人，早已经越过了他可以不屑一顾的坎。
就掏出一张名片，食指中指压在桌子上，笑道，“以后咱们也算一个园区的了，有什么事，可以给我打电话。”
苏灿倒是有些失笑，心想他一直以来吃多了年龄的亏，面前这个裴凤山看上去经风历雨也是个很不简单的人物，但是却丝毫没怎么在乎他的年龄，不过转念一想，或许当真只有真见过世面的人物，才不会犯经验主义错误，对他苏灿的年轻有所轻视。
想了想苏灿也就拿起他搁桌子上的名片，这才稍微有些诧异的看向裴凤山，“万通投资管理有限公司？你认识詹化吗？”
裴凤山错愕，“詹化谁不认识？南詹北柳，上海资金圈子里的大鳄啊，最近不是正筹备着拍卖会吗，这个人可谓是传奇啊……没想到小兄弟也关注这些？”
苏灿点点头，说起自己在大学就是学金融学管理的，自然对这些要有所了解。
反倒是让裴凤山一下拉开了话匣子，对苏灿倒是以南大高材生相称，而这个裴凤山在上海资金圈子里虽然说比起詹化那样的人物还有很大距离，但是在民间融资界，倒是毁誉参半，在一些高层眼睛里他是一个不好评价的人，一些人则奉之为天使，另有一些人说他是魔鬼。
苏灿下一步打算走投资路线，而裴凤山这样的一个人物自然让苏灿有接近他亲近的理由。
裴凤山也是和他越说越投机，随后约着他去附近的会所继续畅谈，这里自然不是一个好地点。
和苏灿双双出门的时候，裴凤山揽着苏灿肩膀大咧咧一笑，说道，“其实，我就是一个所谓放高利贷的。”
第七十三章 鼓策群狼
裴凤山和苏灿在会所里开了一个卡座。会所内部果然别有洞天，地方宽敞，风格古韵，随处可见灰褐色厚实的茶几和藤椅，古香古画，厅堂交错，厅与厅的分隔则是用装饰性的檀香木屏风，在寸步不离服务员的引导下于卡座坐下，裴凤山才将菜单递给苏灿，询问他想要什么。
苏灿点了一杯标价46元的可乐，觉得这个裴凤山还是从心理上将他看得小一点比较好，就道，“这可能是我喝的最贵的一杯可乐。”
而裴凤山笑着摇摇头，“呵呵，习惯就好，你不是想要了解投资是如何运作吗，不如就冲我身上来吧，苏小兄弟，我年龄比你大，也就托大自称一声老哥，虽说我没你这么高文凭。但是如果论实战经验，只怕老哥身上发生的事迹，足够你写几篇论文了。”
整个大厅搁置着不少此类卡座，又通过盆景和屏风掩映交错相隔，所以即便是容纳几百号人一同品茶用餐，也不会显得拥挤。苏灿赫然看到张岳乃至于他的一干朋友也在，对他指指点点，之前邀约过他的那女生正握着一杯褐色酒液，目光直视过来，丝毫没有躲闪的意思。
张岳倒是有点尴尬，他刚才在茶楼下面看到苏灿本就没有和他打招呼，两个人就像是相互不认识那样，却没想到苏灿没过多久也就上来了，而且旁边还有一中年男子陪同，这个三十来岁的中年男子不怒自威，子弹头自有一股说不出的威严，然而对苏灿有说有笑，很平和的样子，这就使得他们对苏灿愈加的捉摸不透。
高姓的女子就拍了拍叫乐乐女子的肩膀，朝着苏灿这边瞟了一眼，“看来他是找到了自行车寄存点啊。”
引得众人一阵哄笑。
那个叫乐乐的女生也笑了笑，低头轻轻小啜了一口杯子的饮品，若有所思。
而面对自己这些朋友，张岳勉强苦笑了一下，物以类聚人与群分，但今次他实在找不到和大众共同的笑点。
“你们认识？”裴凤山有点疑惑的看了看张岳那几张桌子，他们之前上来的人数可能有八九个左右。但是就苏灿这么去购房的间隙，人数壮大起来，可能有十三四个，刚才上来的时候这些人就把苏灿盯着，裴凤山就有点奇怪，现在看到那众青年有说有笑，而讨论的焦点明显是苏灿，这才道，“要不然你去和你的朋友打个招呼？”
“不用，不是太熟。”苏灿摇摇头。
裴凤山呵呵一笑，似乎这一刻才认为苏灿相对他而言是年轻人，“那也行，等会我有几个朋友要过来，别看年龄都比你大，但咱们共同语言不少，都是资金圈子里的老板，平时也经常去登登山什么的，和王石的爱好一致，也在同一个俱乐部，经常组织五湖四海境外的游览，只不过王总似乎生意做得风生水起。咱们比起来，不能像他那样张扬，就得低调。苏小兄弟，咱们做资金的，经常被人误解，那是提出来就得人人喊打的东西，不客气的说一句，有的人视咱们为吸血鬼，尽用獠牙在别人的身上钻洞吸血，但是又有谁明白，我裴凤山朋友很多，这些朋友谁不是当初有过困难，被我扶植起来，现在对我感恩戴德的？”
苏灿点点头，相对张岳那群人的目光，苏灿事实上并不在意，他现在所关心的东西根本不在于一个张岳对他的看法，他的心思倒是放在了面前号称自己是高利贷者的裴凤山身上，要知道民间资本的地位很尴尬，这么多年来像是詹化这么走出的一个人毕竟实在太少。
因为国家禁止企业和企业之间发生的资金借贷行为，一旦有这种情况出现，基本上都是违法经营。国家还没有开放创业板的这个年代，中国现阶段能够从走出来未来能够达到世界级的IT，高科技，新能源等领域的企业，大多都走的是海外融资路线。
在国内想要获得投资，大多数会走民间资本借贷路线，而也是纷繁复杂，很多东西并没有成熟。其中一个就是经常位于社会舆论风口浪尖的“高利贷”不可避免的存在。
苏灿很好奇裴凤山的资金运作方式。当然这也可以间接揭秘詹化为何可以走到现在的这个高度的秘密。
苏灿就这个问题征询了裴凤山，裴凤山莞尔笑了笑，“苏小兄弟，这可是涉及到行业核心秘密……”买了个关子，他才慢条斯理的道，“既然你想学点手段，我可以透露一些。国家禁止企业间的融资现象，但是却规定了‘民间借贷’这种形式，和私募游资不一样，这是所谓的企业和公民之间发生的资金拆借行为，于是这个时候投资公司就需要进行变通处理，资金的出借放将资本转移给个人，而再通过个人，将资金拆借给需要用资的企业，这里面自然要通过一系列抵押，质押的方式，用资方通过这种手段为出借方做担保
