[成功]优雅小主妇的理财生活-第5节
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发展到“那一步”，结果老婆一闹，世人皆知，想不离婚都不行了。
如果出轨的男人能回心转意，如果你还想维持这个家庭，那就选择原谅他，永远不要再提，过去的就让它过去，没必要时时翻起，让自己不开心，让大家不开心。
话说回来，婚姻需要维护，但也要看有没有维持下去的必要。如果总是提心吊胆，走了“小三”来“小四”，或者夫妻的感情的确破裂了，这样的婚姻就没有经营下去的必要了，趁早离，那样还能给自己留点儿资本，寻找另外的“投资项目”。
第12节：经济基础决定上层建筑——我的投资经验谈（1）
经济基础决定上层建筑——我的投资经验谈
无论国家还是小家，经济基础始终是决定其他的首要因素。有了坚实的经济基础，家庭的幸福才不是空中楼阁。很简单的道理，吃饱肚子才能谈恋爱，结婚办酒席要付定金，住院生孩子得交押金……生老病死，吃穿住行，柴米油盐，这些都是生活中最基本的支出，一样也躲不掉。先温饱，再小康，再小资，再中产……你说，不搞好经济基础建设，这日子怎么过？
1。 不得不说的“房事”
自从咱们中国老百姓没有公家房可住之后，买房就成了所有城市人都不得不面对的一个问题。谁都愿意有一栋属于自己的房子，但一路攀升的楼价则让买房成了很多人心中最大的难题。在欧美发达国家，一栋房子的价格应该是一家人4～5年的总收入，但在目前的大多数中国城市，这点钱只够首付。“房事”是压在百姓心中的一块大石头，尽管2008年的房价终于有所回落，但目前的房价依然让许多人望房兴叹。
说来惭愧，我在房价的攀升中助推了一把非常非常微小的力，获得了一点点的小利，当然，即使我不去投资，房价依然会高歌猛进。但在经济的盛宴中，你若不及时抢得一勺羹，最后可能连骨头渣儿都捞不到。
要问我为什么对投资房子这么感兴趣，要从long long
ago说起。大约二十多年前，俺老爸老妈在山口百惠的启发下，动了在老家建一栋小楼的念头。我的天，这个得好好解释一下，当年这个红遍全中国的日本明星怎么会和我家扯上关系呢？很简单，因为那时有一篇采访山口百惠的文章，里面提到山口百惠在乡下买了一栋别墅，供自己度假用。这一豆腐块娱乐新闻，让当时颇有小资情调的小主妇——俺老妈内心荡起了小波澜。一直以来，她都有一个“庄园梦”，做一个美丽的庄园主夫人，然后优雅地相夫教子。于是，老妈缠着老爸，非要在老家那里买地建房，以便度假。其实，老妈当时并没有说出她想建房的“现实原因”——每次回老爸的老家，都要和婆婆住在一起，做乖媳妇做得有点儿累，而且过年的时候，一大家子总共20几口人聚在只有50多平方米的房子里，立脚的地儿都没有。
老妈在家中拥有绝对的发言权，加上老爸也觉得这个主意不错，平时放假回家，自己有地方住，退休之后又能和兄弟姐妹在一起。于是和大伯商量了一下，两人一拍即合，当下开始筹划。适逢老家要建新街，政府划了一块农田出售，各项政策都非常优惠，地价是1000元一亩地。尽管那时候的1000元数目不小，但是这个价还真是物有所值，现在的地价翻了500倍也不止。兄弟三个共同出资大约25000元，建成了一个临街的三层小楼，底层有三个店面，还带一个院子。
第13节：经济基础决定上层建筑——我的投资经验谈（2）
如今，这条在一片农田上建立的新街已经变成了老街，只可惜后来这个镇的发展并不好，这条路没有预想的那样车水马龙、人声鼎沸，饶是这样，这栋房子目前的市值也在40万以上。这些年来，这栋房子的店面租金就赚了不少，再加上现在的市值，房子带来的利润相当可观。25000元，如果储蓄25年能有多少呢，我按4个点的利息计算，大概是7万。
存钱和投资房地产，高下立判。就这样，老爸老妈当年的一个无心之举，让我明白了买房远比存钱更能使财产增值，更让我明白“有梦想就有财富”的意义。
相比现在的80后，我还算是幸运的。2000年，我和宝哥（那时还是男朋友）赶上了最后一批福利买房。尽管当时我们只有短短三年工龄，只能享受到不大的面积，我也已经很满足了。至少有了自己的房子，吃喝拉撒全过程都可以在自己家了，不像小时候，吃饭要穿过一条走廊，上厕所要步行三分钟到公共厕所去。
于是，我们买了一套小户型。现在看起来，这套房子便宜得不可想象，可就是这样，我们还付不起全款，不过我一向对未来充满信心，毫不犹豫地向银行贷款，每月还款400元，对于我们两个人加起来每月2000元的工资来说，影响不大。交完首付后，没有一点儿存款了，但是生活却充满了希望。“饱暖思淫欲”用在这儿似乎不太妥，不过我就是在解决了基本的生活需求之后，才想到要让手中的钱继续增值。
2004年，有一次我无意中粗略算了算自家的账，乖乖，居然有6万元了。兴奋极了，晚上睡觉又算了一遍，偏偏又算错了，于是又拉上宝哥同我一起算。算了一晚不够，后面几天，晚晚都要算一遍，每每都要把宝哥从睡梦中叫起，宝哥终于明白了“葛朗台”究竟有多讨厌！
兴奋归兴奋，但6万元能干什么？当时，股市不景气，做生意没时间，地球人都知道房子还会升值，可我这6万元好像又买不起房。钱存在银行，不过就是纸而已，我很郁闷地想。有一天和老同学聊天，他在宁波、杭州工作过，对房价的敏感度高，他也劝我去买房。我说：“我才几万元，哪里买得起呢？”他笑道：“不可以贷款吗？不可以买小点儿的房子吗？”一句话点醒梦中人，他的话仿佛暗夜中的一束闪电，劈开了财富大门的一条缝，让我看到了里面闪着金光的宝物。于是，我开始关注报纸上的楼市广告，关注均价、面积、总价都少的楼盘信息。
南昌市内那时的房价约为2500～3000元每平米，地段好些的要到3500元以上了，我的那点儿钱只能考虑略微偏一点儿的地段。小户型的房子不多，但功夫不负有心人，刚好有一个楼盘全是小户型，还是带装修和家电的。正好过年放假，我赶紧拉上老公就去看房了。
当时还是冬天，售楼小姐只穿一件薄毛衫，光洁的脖子裸露在寒风中，搞得我总有一种想找找她的鸡皮疙瘩的欲望。售楼小姐轻摆杨柳腰，带着我们去看样板房，样板房和小姐一样靓丽，一室一厅，颇具特色的房型设计，色彩鲜亮的墙壁，宽大的落地窗，让我们站在20层楼上有种俯瞰众生的得意。
其实，这个楼盘外部环境有些杂乱，但样板房的作用和脸蛋的作用相似，大多数人只看到了美女的脸蛋，只有深入接触后才会注意到她的内在素质。对样板房的满意让我们忽略了其他情况，而售楼小姐不失时机地和我们轻言细语，分析买房的成本：首付才2万，送全套的家电和家具，20年贷款，仅800多元的月供，买下既可自住也可出租，出租的话，900元的月租不成问题，正好可以还清月供，相当于2万元买下一套房子，那可是相当实惠。同时，售楼小姐还玩起了心理战术，告诉我们，这个小区已经卖完几百套了，仅剩下十几套了，要买一定要抓紧。
买房这么大的事儿，当然不能说买就买，我说还得回去商量商量，便撇下售楼小姐回去了。回到家，宝哥除了对售楼小姐的美色印象深刻外，没有什么太多意见。考虑到如果买下房子即使没有人租，我们的家庭收入支付月供也没什么问题，手头上的钱付首付绰绰有余，我们还是决定买一套。第二次去了，还是这位小姐，看我们气定神闲的样子，料定是来下单的，自然笑得开了花。我以为买房和买菜一样能讨价还价，不想小姐斜斜地瞥了我一眼，嘴角微微向下弯了个弧度，于是，我就像刘姥姥进大观园一样不敢再问了。
第14节：经济基础决定上层建筑——我的投资经验谈（3）
最终，一切手续都办妥，连同首付花了近3万元。抱着合同回家，兴奋得合不拢嘴，俺也有两套房了，也算是地主了。
因为是准现房，回到家我就把房子挂在网上出租，租金900元。其实，我当时觉得这个租金太高了，比同地段的房子贵很多，而这个地段也有点儿偏，唯一的优势就是这套房子是那一块唯一的“酒店式公寓”。把房子挂到网上之后，就开始忐忑不安地盼着租户出现，几天之后就有人要看房，而且还不止一个人。
4月份，房屋刚刚装修完，一个小公司的老板就把这房子租了下来，900元月租。
2月份签合同，4月份交房，4月份出租，6月份开始还银行贷款，一切顺利，我没有一点儿还贷款的压力。想着手里还剩3万元钱，我又蠢蠢欲动，想再买一套这个小区的房子。这个想法一说出口就被宝哥严厉否决，理由很简单，鸡蛋不能都放在一个篮子里。
仔细想想，继续买同一个小区的房子作为投资，风险确实有点儿大。买下这套房子之后我才知道，这房是旧房改造，包装成新房卖的，所以才要装修。而且买的时候过于匆忙，忽略了很多，使用率、小区环境等都比较差。但因为买的时机较好，还是比存钱在银行的收益好很多。对我这种懒惰的投资者来说，还算是一个很好的投资方式。
虽然继续在那个小区买房的想法被老公否决了，但我想继续把手上的钱投资出去。我继续东跑西颠看楼市，老公虽然还是以“鸡蛋不能都放在一个篮子里”的理由警告我，但他也没有一个更好的投资建议——那就还得听我的。
最终，我看中了一个楼盘，在城市新区，依然是一室一厅的小户型，毛坯房。这个新区是市政府正在大力发展的，就像白纸上绘图，道路宽敞，环境比老城区好了不止一个档次，市委、市政府都搬过来了，但生活配套并不是很完善，人气不旺。也正因为如此，房屋的价格比市中心便宜了很多。这些因素都告诉我，此时正是投资的好时期，我决定买。老公不太同意，不过存折他可没有随身带着，趁他加班的时候，我揣着存折杀向售楼处。
这天正是开盘第一天，围了一大堆人在看沙盘，几个帅小伙被人围得密密实实，原来是“售楼先生”。看样子，房地产真是朝阳产业，卖房的不是靓女就是俊男，而且都是神情倨傲，一副皇帝女儿不愁嫁的样子。当然，我对房子的兴趣远远超过帅哥，但那些售楼先生一看就知道我不是大客户，回答问题就有些敷衍了事。其实都是定好的格式条款，问了他们也是白问，尽管如此，不问点儿什么心里总觉得不踏实。
一套特价房让我有点儿心动，问了问细节，心里还是有点儿犹豫，毕竟是十多万的房子。正站在一旁踌躇，旁边一位也在关注这套房子的女人说：“我就要这套房了，怎么签合同？”她一说买，我就差点儿悔青了肠子，这一犹豫就被别人买走了。本来不一定非要在今天下单的，但情急之下，我要售楼先生给我推荐了另外一套房，价格比那套特价房略略高了些，50平米的建筑面积，不到13万元的总价。为了避免又让人抢走，我立刻就把2万元定金付了。
尽管能料到老公会严厉批评我的擅作主张，但还是兴奋地打电话告诉他我今天的“成就”，不用说，我的得意自然又引来他一番叽里呱啦的“教育”。虽然被他“教育”了一通，但我会用赢利的事实来证明他是错的，我是对的。而且，钱我已经付了，事实是无法改变了，擅作主张动用家里的全部存款，乖乖让他批评几句又何妨。
这次买房的时间是2004年5月，2005年12月交房，2006年1月就有人想出16万买下我这套房，2007年12月又有中介打电话问我25万卖不卖。2008年房价走势不好，但这套房子的地段逐渐转好，配套设施也越来越全，房价没有太大的跌幅，总价仍在25万左右。在这期间，这套房每年的租金收益都有1万多元。
在宝哥面前，我也扬眉吐气了。真理还是掌握在我这边，赚钱才是硬道理。
第15节：小夫妻的股海浮沉录（1）
2。 小夫妻的股海浮沉录
提起中国股市，估计每个中国股
