两生花 黑眼睛-第6节
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“可是，可是，肖总……”涂大庆在肖世杰的大喊大叫中败下阵来，只能低头嘟哝。
肖世杰极不耐烦地挥着手：“什么都不用说了，少啰嗦。责任我承担了，肖总那里我去说。”
肖世杰的愤怒慢慢地平息了。他知道这不是涂大庆的错，涂大庆不过是个执行者，这一切都是肖桐的主意。这么土得掉渣儿的事，也只有肖桐才干得出来。肖桐仗着是父亲肖雄的弟弟，占有公司百分之十的股份，把谁都不放在眼里。肖桐对房屋开发一无所知，却又到处插手，有时候连父亲都拿肖桐没办法，何况他这个晚辈。
工人已停止刷漆了，肖世杰想着要怎样才能使这面可恨的红墙，变成自己想要的模样。
张思雨胆战心惊地看着刚才上演的一幕。她真没想到看似温文尔雅的肖世杰，眨眼之间居然就脾气暴躁起来了。或许人都有两面性，而她正好看到了肖世杰的另一面。
肖世杰见张思雨在看他，冲她一笑：“抱歉，让你看见我大吼大叫了。”
“没关系的，谁都有脾气，您坚持自己的观点没有错。”
“呵呵，你能这么想，真是太好了。好吧，算我回报，现在我带你参观我的建设指挥部。”
肖世杰所说的指挥部不过是他在工地的一个简易办公室。墙上贴着一幅巨大的园区景观效果图，图上标明房屋建筑总面积二十五万平方米，楼群全为十八层的塔楼。楼与楼的间隔很大，每四栋楼之间有一个又大又通透的阳光房。阳光房里有咖啡厅、便利店，热带植物在阳光房里形成独特的自然景观，让人在冬日里亦能感受到来自海边的温暖。此外，小区里还有公用的会所，会所里设施齐全，有健身中心、羽毛球馆、室内网球场、餐厅。但最让人欣喜的，是小区里还专门建了一个公园，这在寸土寸金的北京简直就是天方夜谭。公园里有小桥流水，通幽曲径，尽显自然的纯真本色。小山上流下的一缕飞瀑，更是这个公园的亮点。
肖世杰见张思雨脸上一会儿阴，一会儿晴，便道：“感觉怎么样？有什么想法，提一点建议。”
张思雨一直告诫自己一定要多看、多问、少说话，可是这会儿她全忘了。听肖世杰一问，便欣喜道：“我喜欢这样的设计，尽显设计者注重人性化、个性化、私密性的理念。毫无疑问，生活在这样的小区里，是非常幸福的。你看，这楼与楼之间的阳光房，注意到了北京冬季漫长而又寒冷的特点，使人在冬季里也能享受春天的温暖。还有这个小公园，我不知道以后会不会有模仿者，但至少现在它是独一无二的。”
“那你觉得这房子应该怎么定位呢？做成多大的户型比较合适？”
张思雨心里明白这应该是陶丽娜与肖世杰的分歧所在。陶丽娜考虑的是周边其他小区的价格优势会对“佳丽名苑”的销售带来冲击。而肖世杰认为“佳丽名苑”走的是国际化路线，力求在小区建设中张扬个性，提高小区生活品质，表现人文关怀。所以它的开发成本无疑要比周边的其他小区大许多，如果也采取低价位的策略，那对于开发商来说，是不小的损失。
张思雨句斟字酌：“周边其他楼盘面对的消费者，主要是一些急需住房而经济又不宽松的无房户。咱们这个小区的设计，走的是个性化、人性化的路线，面对的消费群体是三十岁左右的希望有独立生活居住空间的白领人群。这群人以单身或者正在谈婚论嫁的青年男女居多，他们对住房空间的要求不高，但希望有便利的生活条件，尤其是出行的便利。我刚才来的时候注意了一下，这里离中关村号称直线距离二十分钟的车程，实际上要乘公交车上下班，时间远不止二十分钟，那可是一件挺费时间和精力的事。假如我住在这样的小区里，我就希望小区有早晚班的交通车，方便出行。”
肖世杰大吃一惊，没想到她对他的设计意图理解得这么透彻。难道有人私底下悄悄告诉过她，当初他设计“佳丽名苑”时的想法吗？他还希望能听听她对这个楼盘的定价有什么想法。因为开发商前期的努力，最终都会落实到定价销售上，若定价不合理，销售过程中再作调整会事倍功半，甚至前功尽弃。想到此，肖世杰带她到已经竣工的楼里参观，使她对这个小区的了解更直观。
在参观的过程中，张思雨一言不发，偶尔用笔在一个小本儿上记着。
肖世杰问她：“你觉得这房子的布局怎么样？”
“我觉得不怎么样。就我们看过的房子而言，大小、布局一成不变，缺少变化。”
“此话怎讲？”肖世杰万分震惊。
张思雨不想再说了，她一个新手，本不该班门弄斧的，可肖世杰居然不发脾气，还一直很有耐心地听着，真是难为他了。她看肖世杰一副打破砂锅问到底的架势，于是以退为进：“肖工，如果我说错了，您一定不能骂我。”
肖世杰笑了，这个小姑娘开始为自己留后手了：“怎么会呢？只要是针对这个小区的建设和销售的意见，我一概乐于洗耳恭听。”
张思雨说：“我们刚才看的楼群，以一室一厅或者两室一厅为主，最小的五十八平方米，最大的九十八平方米。以每平方米六千元计算，总价最低的是三十四万八千元，以银行最低按揭三成来计算；首付需要十万，再加房产税、利息税等，首付就得达到十二万。你想想看，年轻的白领们能有这个经济能力吗？我认为不如把这些房子缩小一点，每套总面积在三十五平方米左右就行了，可以没有单独的客厅，或者只隔出一个大房间，让买房的人按自己的需要去分割各个区域。”
肖世杰听明白了，张思雨描述的就是单身公寓啊。在国外，比如日本的东京，就有很多这样的单身公寓。单身公寓是年轻男女，特别是那些工作紧张又渴望独立的年轻男女们在结婚前的过渡用房，等以后有了更强的经济实力，他们就会购买新的更大的房子。对于这类消费者，七千元每平方米太贵了，可以定在五千五至六千五，而房子的总面积不大，这样房子的总价就降下来了，只要首付六万至八万元就可以拥有独立的居住空间。这个价位对于大多数刚参加工作不久的白领们来说，比较容易接受。肖世杰一下子兴奋起来：“太好了！张思雨，你的想法让我茅塞顿开。”
“真的吗？那就太好了。我们不妨到白领比较集中的中关村、CBD商务区等，给白领们作一个问卷调查，看看我们的推测是否和他们能够接受的心理价位相吻合。”
“那好呀，我们现在就去。”
张思雨摊了一下手，肖世杰立刻明白了她的意思：“那我们赶紧回去制作问卷。”张思雨怪怪地看着他，也不回答。肖世杰不愿意了：“哎，我跟你说话呢，你怎么不理我呀！”
张思雨忽然想到了那份企划书，她有些恨自己多事了，顶头上司交来的任务还没完成呢，怎么又去搀和肖世杰的事？这不是给自己找活儿干吗？张思雨正跟自己生气呢，一听肖世杰没叫自己的名字，心里就有些搓火，刚入职场的她还没学会怎么掩饰锋芒：“首先，我不是‘哎’；另外，我现在是陶丽娜的手下，她让我明天下午给她交一份新的企划书，所以我……”
肖世杰竟然异常地好脾气：“好啦，我明白，你得听她的，对吧？那我告诉你：从现在起，你要听我的。”
张思雨眨着眼睛看着牛气冲天的肖世杰，心里不服：“陶经理是我的顶头上司，您却叫我不听她的，明天我怎么面对她……”
肖世杰毫不客气地打断她：“这事你不用管了。你回去之后立刻给我弄一份问卷调查表出来，我明天一早就要。陶丽娜那里，我来处理，你现在不归她管了，你是我部门的人了。”
虽然这是肖世杰对她的器重，但他说话的语气和那副居高临下的架势，让张思雨觉得很不愉快。
肖世杰见她半天不说话，便问：“怎么啦？不高兴了？是不是舍不得离开销售部？”
“不是。”
“那不就结了吗？明天你就到我在总部的办公室上班，我现在就通知他们准备准备。”
张思雨又是无语，肖世杰见她脸色凝重的模样，乐了：“嘿，你这个小丫头还有脾气哈。怪我没有征求你的意见？还是怪我刚愎自用，自以为是？”
肖世杰给张思雨的感觉的确如他所总结的，只是她还得再给他加上两条：目中无人，自以为是；极其聪明，心思细腻。
想到此，张思雨笑了：“好吧，我现在给我妹妹打个电话，一会儿我去她那儿，到中关村的时候，您把我放下来，我就不回公司了。明天我会把问卷直接带到公司。对了，公司能打印吗？用彩色纸打印会比较漂亮，省得印刷既浪费时间又浪费金钱。”
“能。你只要把文件弄好了，带来公司就行了，其他的我来安排。”
5
张思怡抽空去了图书城，买到姐姐需要的那两本书。回到公司，被钱仁生看见了：“小美女，还挺爱学习的哈。”
“是呀，是爱学。不过这书不是我的，是我姐的。”
钱仁生看她一眼：“给你姐的？你姐比你大多少呀？”
张思怡看他一副兴趣盎然的样子，就想逗逗他：“我姐比我大一轮儿，孩子都快三岁了。”
果然，钱仁生刚才还亮亮的眼睛，一下子就失去了光彩。张思怡不再搭理他，埋头忙活起来。不一会儿，张思雨打来电话，问晚上能不能借她的电脑一用。张思怡跑过去跟钱仁生说：“晚上我想把我的东东再修改一下，我可以在这里不走吗？”
钱仁生看她一眼：“加班啊，可以，要不要我陪你？”
“不要。”
到了下班时间，钱仁生跟张思怡打招呼：“我走了啊，你可别太累了，实在弄不完，明天接着弄。”
张思怡点头：“嗯，谢谢。”
张思雨来到妹妹的办公室，两人习惯性地对拍了一下手掌。
“我用哪台电脑？”张思雨东张西望，“你们办公室这么多人呀？”
“是呀。”张思怡指指自己用的那台电脑，“这儿。你要弄什么呀？要不要我帮你？”
“你帮不上忙，只要别打扰我就行了。”张思雨说。
张思怡不屑地说：“什么呀，弄得自己跟个人物似的。你不过一个打工仔，他们给你多少工钱啊，下了班还那么卖命？真是的。”
“得得得，你快走，别在这儿跟我啰嗦，我能多干点儿，就多干点儿呗。”
“哼，就你那样？大傻帽似的，干活累死你，也还是打工仔。”张思怡见姐姐早已坐在电脑前，劈里啪啦地开始敲打键盘，根本就没听自己说话，一阵失望，“好好好，你敬业，我不打扰你了。我先走了。”
过了一会儿，张思怡又折回来了：“姐，这是些吃的，可别把自己饿坏了。对了，如果公司当值的人问起，你就说你是张思怡。”
“嗯，我明白。你放心。”张思雨头也不抬，仍然专心地干活。
饭菜的香味儿由饭盒里传来，张思雨猛吸了一口，觉得饿了，这才想起来中午饭都还没吃呢。她打开餐盒一看，鱼香肉丝、青菜、米饭，还蛮香的。“嘿，还是自己的妹妹好。”
肖世杰回到公司，叫来管后勤的老周，指指自己办公室外面的会客室：“周叔，你把外面那些沙发给我撤掉一部分，放上一张写字桌，一台电脑，再接一部电话过来。”
老周是个五十来岁的半大老头子，他是肖雄下海时就跟着干的，这么多年来一直跟着肖雄走南闯北，跟着肖雄经历了一波又一波的商场�
