旺铺-第4节

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客盈门，生意兴旺。相反地商店处在残垣断壁的恶劣的环境之中，就会导致生意经营的惨淡。　　　　
　　　　从商品的营销角度上说，商店有一个优美的景致作衬托的背景，可使商店在对外宣传时，带给人们一个美好的形象。特别是从事旅游酒店生意的，坐落于优美景色之酒店，会迎来源源不断的观光游客。　　　　
　　　　有了优美自然景致的良好环境，还要考虑商店的建筑与之相谐调。如果不注意这种谐调性，就等于失掉所拥有的优美自然景致的生气区域。　　　　
　　　　商店建筑与自然景致的不谐调，是指商店的建筑很不相衬，或者是十分别扭地出现在优美的自然景致之中。商店的建筑与自然景致的不谐调，就破坏了原有的大自然之美，就等于在一幅优美的图画上出现了一个不应有的污点。商店的建筑与区域自然之气不顺，能维以融入整体的区域营造氛围，使人难有认同，自然不愿多加关心，生意就会清淡。　　　　
　　　　从客观的实际来说，商店建筑不谐调地出现在优美的自然景致之中，主要的损害破坏了商店对外宣传的形象，从而影响到生意和买卖。从这样的观点去看，当然就更不能将商店置于残垣断壁场景之中。　　　　
　　　　观察一个商店的外观造型是否与所处区域的自然景致相谐调，最简便的一个方法，就是在早晚的时候，用视觉从不同的角度，来观察商店的外观是否美好。特别是在有朝霞和晚霞的时候，看一看映衬在霞光之中的商店外观造型，是否美丽动人。是否有诗的韵味，是否与自然景致融成了一幅优美的画卷，如能达到这样的效果，就是商店的外观造型与区域的景致，达到了最佳谐调状态。　　　　
　　　　2、店铺外的讲究　　　　
　　　　从心理卫生和环境卫生的方面而论，商店的门向还应避免正面对着一些特殊的建筑物，如烟囱、厕所、水塔、电柱、烟囱、玻璃幕建筑、怪楼、楼角、墙角、加油站、变电房、殡仪馆、医院等一些容易使人感到心理不适的建筑。这些建筑，或是黑烟滚滚，或是臭气熏天，或是哭嚎，或是病吟，会影响人购物的心情，所以是不好的形象，应该加以避免。　　　　
　　　　下面我们具体来说说这些不利的情形：　　　　
　　　　摗¡；　　　　
　　　　■大门面对烟囱不利　　　　
　　　　办公室或商店的大门，不能正冲烟囱或是另一座建筑物的尖角或者是特殊的建筑物，如果大门或主窗刚巧对正墙角或突出的建筑物，就好像正对一把尖刀，这当然十分不利。　　　　
　　　　摗¡；　　　　
　　　　■不宜正对玻璃幕墙　　　　
　　　　玻璃幕墙的光辐射会很严重。让人心神不定，对人体健康不利。　　　　
　　　　■不宜正对门和大窗　　　　
　　　　对门相冲，气流流动迅速，是一种败局。　　　　
　　　　■门前有树或电线杆　　　　
　　　　这类风景很不雅观，会影响人进入商店的情绪。　　　　
　　　　■门前或窗前有变压器或高压电器设施　　　　
　　　　电磁场对人健康不利，有的甚至对人的生命安全构成威胁，所以最好避免在这种地方开店。　　　　
　　　　■附近有医院等建筑　　　　
　　　　医院是个救死扶伤的地方，本身是无是非，只是医院会让人联想疾病和死亡，所以心理上总有敬忌之感。除非是专门与这种单位有关的店铺企业，比如鲜花水果店、滋补品出售、住院者常需物出售商店等。


第一章：　小型商业店铺的选址小环境的考察（5）

　　　　摗¡；　　　　
　　　　■房前有明显的垃圾阻碍物　　　　
　　　　房前有明显的垃圾阻碍物，一则不美观，二则有异味，让顾客难以忍受。　　　　
　　　　■树的包围或在树的遮盖之下　　　　
　　　　店铺前有树本是件好事，但如果树太多，则会影响店铺的号召力，另外有的树种会引起皮肤过敏或者发生别的方面的问题，也会让人止步不前。　　　　
　　　　四色彩与周围景象的和谐　　　　
　　　　优美商店与优美的景致相融合，是商家所看重的天时地利。精明的生意人能借用天地之利，以达到财源茂盛的目的。建筑，从某种意义上说，就是色彩的建筑，除去色彩的建筑，就等同于一堆灰土。　　　　
　　　　按照风水学的五行之说，天地万物是水、火、土、金、木等五种元素构成。天地万物都以五行分配，颜色配五行就为五色，即青、赤、白、黄、黑等五种颜色。　　　　
　　　　青色，相当于温和之春，为木叶萌芽之色；赤色，相当于炎热之夏，为火燃烧之色；黄色，相当于土，为士之色；白色，等于清凉之秋，为金属光泽之色；黑色等于寒冷之冬，为水，为深渊之色。简化就是，木为青色，火为赤色，士为黄色，金为白色，水为黑色。　　　　
　　　　青、赤、黄、白、黑等五色，在中国古代还有特殊的意味：　　　　
　　　　青色代表永远平和；　　　　
　　　　赤色代表幸福和欢喜；　　　　
　　　　黄色代表力量、财富、高贵；　　　　
　　　　白色代表悲哀、平和、雅洁；　　　　
　　　　黑色代表破坏、沉稳。　　　　
　　　　因此，中国古代的建筑对颜色的选择十分谨慎，如果是为希望富贵而设计的建设就用赤色，为祝愿和平和永久而设计的建筑就用青色。黄色为皇帝专用颜色，民间的建筑不能滥用，只能用于建筑某个小部分。白色不常用。黑色，除了用墨描绘某些建筑轮廓外，也不多用。故而，中国古代的建筑以赤色为多，在给屋内的栋梁着色时，以青、绿、蓝三色用得较多，其他颜色很少用。　　　　
　　　　人们对颜色所表现出来的习尚，已经不是一种简单的颜色欣赏，而是一种寓含着某种人类情感的凭托物，反映了一个民族的信仰观念。　　　　
　　　　每种色彩都有其积极和消极的一面，所以在设计商店外观的颜色时，就要注意将之与人们对颜色的传统认识观念相谐调，要使人们接受所附于商店建筑外观的颜色。当然，随着现代文化的发展，人们对颜色的需求也会有所变化。那么，作为商店的经营者，就要主动地去满足人们对颜色的新需求，以颜色的清新、活力、美感来吸引顾客，来达到促销商品的目的。　　　　
　　　　要求商店外观造型的谐调，当然也包括着色的谐调，各种颜色搭配谐调等等。　　　　
　　　　商店外观造型颜色的谐调，主要是指建筑物涂了某种为人们所忌讳的颜色，或者是在着色，或者是选择搭配的颜色上，给人们所造成在色感的认识上不相适应的感觉。商店外观造型颜色的不谐调，会影响商店的外在形象。　　　　
　　　　颜色和谐，首先要注意每个民族和地方有无色彩的禁忌，千万不要乱用颜色，犯此大忌，同时要注意颜色和行业的对应关系。　　　　
　　　　借助颜色美化商店，借助颜色烘托商店，这是现代商家运筹商店的崭新意识。


第二章：大型商业楼宇的选址用地的形状摗

　　　　有学者研究得出，商业活动成功的秘诀是“选址、选址、选址”。所以对于商业行为而言，适当的用地和合适的位置是商业中心开发的先决条件。商业商务中心是大型有用地项目，对区位有严格要求，这关系到未来商业经营的成败。商业选址也是集天时地利人和的综合性考虑的。对建筑用地的地理位置、物理状况和周围地区的经济状况与人口状况的分析，从而决定该商业中心能否生存。　　　　
　　　　第一节用地的形状摗　　　　
　　　　用地必须完整，零碎的用地不适合购物中心开发。我们常见的地块形状无非以下以种：　　　　
　　　　方形：庄重稳实，特别适合于建造寺庙和宗教意义的建筑物。也适于造各类建筑。在实际当中接近于方形和长形的土地都比较好处理。特别是南北向短东西长的地形。　　　　
　　　　三角形：这是不常用的形状，因为尖角很难处理，可能不能有效地使用，而且会给居住者精神方面的打击以至不能做完善的思考。　　　　
　　　　如果您正好是一块三角形土地，那又怎么处理呢？如果土地相当的宽阔，处置起来一点也不困难。例如把三角形锐角部分，弄成围墙、树墙，或者种植一排树木隔断。隔开的部分，可以当花坛，或者菜园，甚至可以种植一些较矮的树木；在生活方面，只使用长方形的那一部分土地就行了。经过如此改良之后，即可避免三角形土地所带来的影响。　　　　
　　　　值得一提的是，一旦居住于三角形土地，锐角部分必须时时保持绿意（种植乔木、灌木、花草），这是绝对必要的条件。隔开的锐角部分，也不能当成车库或者仓库使用。必须把它当成“跟你无关的空地”，绝对不要使用它。万一，土地小得实在可怜，隔开锐角部分不用，面积就不够使用的话，那最好另找地皮。因为居住于三角形土地上，绝对没有安全可言。　　　　
　　　　椭圆：很适于造宗教意义的建筑，也适合小于其他建筑的营造。这样的土地形状比较容易处理，而且给人圆融完美之感。是地形中的上乘之选。　　　　
　　　　T形Y形和不规则土地：看上去不是很令人满意，因为尖角很难处理。而且实用面积也会打折扣。　　　　
　　　　我们需要用地形状比较规则，长宽比例适当。


第二章：大型商业楼宇的选址用地的平整性

　　　　商务中心要求用地竖向高差变化不宜过大，否则会给设计和施工带来一系列的问题，坡地的土方量将大大增加。　　　　
　　　　有的地方不合适建商业中心。比如：　　　　
　　　　■原先的土质不好；　　　　
　　　　■原来是沙土地或是湿地；　　　　
　　　　■原来是寸草不生之地；　　　　
　　　　■原来地上全是沙土；　　　　
　　　　■原来地面沙漠化；　　　　
　　　　以上四种情况是原先的生气不足，可能会引起施工上的困难和增加费用。　　　　
　　　　还有问题的地块有：　　　　
　　　　■一地块有地形呈前高后低之势　　　　
　　　　这样依势而建的建筑，必然前面的会挡住后面的视线，令许多景观无法展示出来。　　　　
　　　　■地势南高而北低　　　　
　　　　地势四周高而中间低，这样如果俯视区的地势低于外面地势，不利的一面是通风和采光不好，如是邻近街道，则像行人的脚踩在头顶。如果周围的道路明显高于商务中心，那么在道路上只能看到的是商务中心的屋顶。屋顶上布满灰尘的管道和设备可能会导致吸引力下降。另一方面，如果周围的道路高于购物中心，那么树木和其他建筑或设施可能会遮挡购物中心，让驾车者忽略了购物中心的存在。可见性不好可能会带来很大的不利，虽然大型购物中心可以通过广告加以补偿，但是，可视性不好的用地仍然必须在有足够的其他优势时才考虑选用。


第二章：大型商业楼宇的选址用地的生气要求（1）

　　　　第三节建筑形状分析　　　　
　　　　建筑的平衡是很重要的。下面一些是很均衡的形状：回字、圆形、琮形、吉形、王形，比较差的像三角形、叉形、半环形、下形、蝶形、凶形、叉形。　　　　
　　　　第四节用地的生气要求　　　　
　　　　选址应该看一下大环境的情况，做到以下几点：　　　　
　　　　一与其它建筑关系　　　　
　　　　选购大厦要它的背后有山，是为有靠山。靠山会在心理上让人放松，提高人的自信心，加强人的竞争力。坐后有靠，在习惯上说有不少好处：　　　　
　　　　1、自己容易拥有权力；　　　　
　　　　2、别人容易接受自己的意见；　　　　
　　　　3、容易得到上司的支持、提拔。　　　　
　　　　但如果所靠之山并非名山，而是山石嶙峋，寸草不生的穷山，则反而不利。　　　　
　　　　在城市无法寻找真山，若果大厦后方没有山，一般以大楼为山，就是说，在选购一幢大楼时，要在此大楼的背后有其它的大楼支撑。若果背后没有其它的大楼，又没有山丘可靠，那就形成孤阳宅了，俗称“孤峰煞”可谓“一楼独高人孤傲”那就不吉反凶。这样强调邻楼的相对位置，是因为每种建筑之间的能量会有相对的影响。如果附近建筑过于凶险，那么你所在的楼宇会有一种受到威胁的感觉。相反，如果附近的楼宇平稳的砖色，方方正正，那么给人的感觉会好得多。　　　　
　　　　下面几种情形是有利的：　　　　
　　　　■大厦后方，若有一座楼宇是较本身高大广阔的，便属于“坐后有靠”了，亦属于“坐实”之格局。　　　　
　　　　■大厦后方，有几座楼宇高度与本身大厦相同，因为几座楼宇群集在一起，力量亦汇集起来，足够支撑本大厦，亦属于“座后有靠”之格局，即是“坐实”也。　　　　
　　　　■大厦后方，有一座小山，但高度却很低，本大厦比它高出了很多。本身属于“靠山无力”之格，但由于此山是天然的，所以亦可以作为靠山，因为天然的环境，对楼宇之影响力很大。这座大厦亦属于“坐后有靠”。　　　　
　　　　■大厦后方虽然有楼宇，但却比原厦矮了一大截