鬼律师-第128节
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“你是这里的负责人吗？不知道怎么称呼？”丁师姐一直在找开发商方面的现场负责人，听见中年男子的话反问道。 “对呀。我是公司的项目经理，姓王。”铲车上的男子回答。 “请问你们公司是什么时候从村委会手上买的地？”丁师姐发问。 “大概四五天前吧。你不信可以到公司里去看合同。”知道开车来的两位是律师身份后，王经理的回答也是很小心的。 “这就怪了。房地产开发公司要开发土地，得取得土地使用权才行。你们要开发五里堡的这片地，就要有这片地的土地使用权证，可不是单靠村委会的一个萝卜章往协议上一盖就能生效的。据我们了解，五里堡村集体土地征收为国有的批文还没下发，无论将来怎样，这块地现在还是村民集体所有的，你们哪来的土地使用权，哪有权在这里又占又推的？告诉你们老板，如果能拿出土地使用权证来，这片地你们公司愿意盖公厕都没人管，要是没有土地使用权证，这块地就还是村民的，你们动一颗菜也不行！还有，没经过政府批准，擅自买卖、圈占、破坏土地可是违法犯罪行为，追究起来轻则罚款，重则判刑，让你们老板不要以为老百姓不懂法就好糊弄，考虑一下后果再作决定！”丁师姐一番不软不硬的话立刻将这个王经理给镇住了。 王经理所在的房地产开发公司在市里有些背景，得知城区外阔的消息后，觉得其中有利可图，就马上行动起来。利用农民法律意识淡薄的特点，买通了村委会特别是党支部书记兼村长这个村里的“一把手”先签了征地补偿协议，打算采取先占地后报批的方法大赚一笔。在占第一块地的时候虽然遭到了村民的反对，但有村长出面劝阻了村民，使他们的诡计得逞了。 在得了一次甜头后，开发公司马上变本加厉按照所谓的协议继续圈占土地。谁知这次村民们事先请了律师，而且反应比上次强烈得多，摆出了以死相拼的架势，更不爽的是原本得了好处，一直站在开发商这边作“群众工作”的村长这次没有出面阻止村民闹事，反倒不知躲到哪里凉快去了。丁师姐和公子白这一出现，更是出乎了王经理的预料。 “你们是哪个所的律师？这又不是打官司，有你们什么事？”对于丁师姐提出的问题，王经理根本无法正面回答，只有顾左右而言他。 “这是我的名片，是哪个所的上面写的很清楚。刚才丁律师也说了，我们就是受村民委托来处理这件事的，我们的权利来源不用你来质疑。现在虽然不是打官司，不过你不妨转告你的老板，如果不停止这种非法占地的行为，赔偿村民所受的损失，不是没有打官司的可能。今天我们只是和你们口头交涉一下，等我们弄清全部情况后，将有正式的律师函发到你们公司的。”公子白递给王经理的名片不啻是一封战书通牒。 “你以为这个就可以吓唬我们，我跟你说我们老板和公司可不是听你说两句就被唬住的！在市里还没有我们公司办不成的事，你们不要敬酒不吃吃罚酒！”王经理接了公子白的名片，色厉内荏地威胁道。 听了王经理的话，公子白和丁师姐都笑了。“王经理，听你的话，你们公司怎么有点像社团（黑社会的雅称）啊？如今国家和政府对农民问题是非常关心的，特别对征收集体土地方面还专门下发了文件，如果你们公司想顶风犯案，为其他开发公司树立一个反面典型，那我是绝对不会反对的。”公子白神色不变地说。 “你以为我们是吓大的吗？这里的老百姓都敢跟你们叫上三句板，我敢把车停在这里就是打算要给你们公司点罚酒吃！你也看到了，众怒难犯，如果你今天不计后果让铲车铲平了这块地，那你们也得被村民把腿打折。我可不想唬你，你们公司这次的麻烦可不小，别不当回事，作决定前最好给你老板打个电话，免得日后莫名其妙地背黑锅！”面对王经理丁师姐露出一副友情提示的表情。 “是呀。谁要是敢动丁律师和公子律师，我们跟他玩命！跟他玩命！”村民更不失时机地在村民代表的带领下，为公子白和他的丁师姐站脚助威。 面对公子白和丁师姐的唇枪舌剑，还有村民的群情激奋，王经理有点心虚胆战，转身退到建筑工人的身后去打电话，估计是向老板请示下一步如何行动去了。在公子白和丁师姐的安抚下，村民们停止了对开发公司人员的漫骂，而开发公司的那些建筑工人因为王经理没有发话也都在原地观望，双方大眼登小眼的进行冷战。 村民和开发公司的工人对峙的时候，公子白和丁师姐可没闲着，他们见暂时没有打群架的可能，就放下车子继续充当路障，然后在村民代表的带领下到村委会去找赵村长交涉了。 村民在地头上和开发公司吵得热火朝天，赵村长没有像第一次那样去劝阻村民，反而躲在村委会的办公室里大口地抽着烟卷。昨晚作的一个梦让他对自己背地里作的事有些担心，俗语说日有所思夜有所梦，他平日从未想念过自己的爷爷，梦里面爷爷说的话更是让他心惊肉跳。作为党支部书记他是个无神论者，如此逼真的梦境对他的心理冲击也是不小的。所以在得知村民和开发公司再次因为土地起了争执后，他没有到现场去作事先和开发公司约好的弹压老百姓的工作。除此之外，另一件让他头疼的事就是村民自发地请了律师，这律师一介入，许多原本被他一手遮天的事，就要放到阳光下晾晒一下，他和村委会的几位作出来的事，不是每一件都经得起推敲的。 虽然头一天晚上连夜开了村委会碰头会议，对如何应付上级检查有了安排，但如何应付律师赵村长和村委会的任何一位全都没有经验。赵村长正犯着愁呢，让他犯愁的人就来了。 “赵村长，你好。我们头些天见过了，不用再作介绍了吧？”公子白当先推门而入，后面跟着丁师姐和两个村民代表。 “公子律师我是有印象的，这位就不熟悉了。”赵村长指着丁师姐说。 “这位是我们所的丁律师。我们这次是受了本村绝大部分村民的委托就征地和拆迁问题为村民提供专项法律服务的。因为某些原因，村民委托我们时没有通过村委会，为了我们工作方便，特意来通知村委会一声，希望村委会能对我们的工作给予支持和帮助。”公子白十分正式地对赵村长说。 “村里对外签订合同，都是以村委会的名义，要委托律师也是一样，而且像委托律师提供法律服务这类事情都是要经村委会成员讨论通过的。村民自己委托律师的行为，村委会不能承认。”赵村长一上来就企图否认公子白和丁师姐的权利来源，打算将他们拒之门外。 “赵村长，赵书记，我想《宪法》、《村民委员会组织法》村民不懂，你不能不懂吧？村民委员会是村民集体的群众性自治组织，它不是一级政府部门，不具有行政职权，它的权利来源于村民集体的授权，通过村民民主选举产生，对于不称职的村委会主任（俗称村长），村民可以通过民主程序召开村民大会将他罢免。像征地、拆迁这种关系到村民根本利益的大事，必须召开村民大会或者村民代表会议讨论通过后，才能以村委会的名义对外签署协议。” 公子白先对赵村长普了一顿法后接着说：“现在的情况是，绝大部分村民，认为村委会违反了法定的民主程序，擅自签署了损害村民集体利益的协议，所以他们委托律师进行调查和帮助。这是村民行使权利的正常方式，无须村委会对此进行确认。所以你不用拿村委会来压我们。虽说村长不是国家机关的公务人员，万一被查出有经济问题只能定侵占罪，可党支部书记可绝对是在编的国家工作人员，出了问题贪污受贿什么的都可以定的。村民请我们来，就是希望查清村里的土地到底是如何被卖给开发商的，开发商到底有没有权利来圈占村里的土地。既然开发商拿出了和村委会签订的协议，我们就只好来问村委会到底签没签过卖地的协议了。” “听公子律师的话，我们村委会的几个人现在都是嫌疑犯喽？”赵村长见村委会这杆大旗起不到遮风挡雨的作用，而且听出公子白的弦外之音，索性跟公子白叫起号来。 “赵村长是不是嫌疑犯，这可不关我们的事。我们只是来村里调查一下村委会到底和开发公司签没签过卖地的合同，如果签过具体的内容是什么？我们的目的是最大限度地保护村民的利益，至于惩罚犯罪的事情，那是公安局和检察院的事情，我们管不着，也不想管。所以，请赵村长配合我们的工作，你也是这个村的村民，如果我们的工作取得了好的效果，对你个人也是好事嘛！”公子白给了赵村长一个暗示，我们为村民服务，主要是针对开发公司的，并不是非要往死里整你。 “赵村长不想村民整天堵在你家门口为这点儿事跟你没完没了吧？据我所知，这样的事情在农村可是经常出现啊。”丁师姐在十分恰当的时机说了一句很有分量的一句话。 “丁律师说的有道理，我也听说半夜点人家柴禾垛的事在农村也不算稀奇。”公子白的这句话简直就是在威胁了。 更恐怖的是，跟在公子白后面的两个村民代表听完了丁师姐和他的话后竟然露出了如梦方醒恍然大悟的阴险笑容。恶人还须恶人磨，赵村长虽然不是什么恶人，但在村里一直是熊瞎子敬礼——一手遮天，净是他想主意算计别人，从来没人主动算计他的时候。可公子白和丁师姐一出现，就接二连三地给他下套子，单就刚才的两句话，就可以让他再也没有安稳觉睡了。 “我赵大成生平不作亏心事，半夜不怕鬼敲门。”赵村长说这话的时候明显的底气不足。 “鬼是不会敲门的，但鬼可以托梦啊！”说到鬼，正合公子白的心意，况且连昨晚什么鬼给赵村长托了什么样的梦，他都亲眼目睹。果不其然，公子白说到鬼托梦的时候，赵村长的面部肌肉明显地颤了一下。 “赵村长，咱们不用在这里打哑谜了。我们来的目的就是想看看村委会和开发公司的协议是怎么签的，然后再想办法让开发公司停止这种无理占地的行为。当然，如果开发公司有合法的用地手续，给的安置补偿费等费用又符合标准的话，我们也不能阻止他们的合法开发行为。在没出占地事件之前，村民就要求村委会和我们所谈合作的事情，后来因为上级领导来视察才中止谈判的，虽说这次我们介入事先没通知村委会，但这和原来村民的要求是一致的，村委会也应该能够理解。为村民集体利益着想是我们两方共同的目标，我们应当相互合作才对嘛！”公子白见赵村长的气焰已经被打消的差不多了，顺势给了他一个台阶下。 毕竟首要的任务是确定村委会和开发公司签订的协议是否合法有效，如果赵村长执意不合作会给律师的工作带了许多不便，甚至设置障碍。公子白给赵村长的这个台阶，不但是给赵村长一次挽救自己的机会，也是为他们自己的工作创造有利的条件。 “公子律师说的对。原来村民就是让村委会和你们所谈合作的事，后来耽误了就一直没继续谈。这段时间有好多的开发公司来这里勘察，各级领导也总下来调研，村委会实在是忙不开，没想到村民这么着急就把这事给定了。你说，你要是当了村长，村民请了律师，事先又不跟你打招呼，你能高兴吗？为村民的利益，村委会、村党委的成员费了不少心思开了不少会，可这些村民看不到，可要是有一点儿不对他们心思的事，他们都能看到，都认为村委会的干部如何如何了！群众工作实在是不好做呀！” 借着公子白提供的台阶，赵村长挽回了一些面子，像模像样地吐起了苦水。 “就这个占地的开发公司，人家是最先找到村上的，开出的安置补偿费、地上物补偿费和征地费都不低，而且保证签了协议就给钱。我们打听了一下，其他地区的补偿标准虽然高，但都是分期分批的给钱，而且一旦开发商的效益不好，剩余的钱根本拿不到，拖欠征地费、安置补偿费是经常有的事。为了村民能够最快、最保险地拿到应得的全部征地补助费用，村委会才和这个开发公司签的合同。村委会这样做完全是从村民的实际利益出发，可村民就不理解这一点，那些地早晚都要被征去搞开发，早些拿了钱另谋出路才是最好的选择。” “赵村长真是一心为民啊！不过你没依程序更村民解释清楚，他们不理解是很正常的。让我们看看村里和开发公司是怎么签的协议，如果没问题的话，我们跟村民解释一下，村委会和村民的矛盾不就解决了吗？”公子白如果不知道赵村长的这些说
