女教师仕途危情-第780节
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
恢锰仔吐ゲ悖褂凶詈玫谋鹗嫒攵啵玫降幕峋驮酱螅竦玫挠呕菥驮蕉啵�
张贤发以前也做过楼盘销售，但是，这样的诚意认购他还是第一次听说。因为本来房子预售都是国家不允许的，诚意认购就更有非法集资的嫌疑啊！这个要是有人举报，政府可以立案调查的！如果认真起来的话，汪雁和张贤发都要面临牢狱之灾啊！
张贤发事先对这样的活动并不赞成。他觉得还是稳妥一点来开盘，等到一个月后，各方面的手续都齐备了，可以真正开始售楼了，再来开始卖楼。没想到汪雁却是全盘否决了张贤发的建议，她坚持要这样提前认购，她预计，至少可以先收到几千万的认购金！因为她手头上有大量的高端客户，这些人只要有意向购买，没人投入上百万的认购金并不是什么难事儿！
这样一来，就可以大大缓解资金紧张的压力！
如今的开发商，谁不是空手套白狼，拿着别人的钱来生钱的？如果像张贤发这么保守的话，这么大的楼盘，自己得先垫多少钱进去啊！
所以，汪雁决定做一个全新的认购模式，而且这样的模式，只适用于裕锦熙泰这样的高档楼盘！小楼盘和经济适用型的楼盘，是绝对不能用这样的模式的。
汪雁的话一结束，现场就响起了热烈的掌声。
“接下来，我们开始正式接受诚意认购，请各位老板总裁，所有的成功人士，在我们售楼小姐的带领下，来进行诚意认购！先认购先得，认购金越多，将来您获得的挑选机会越大，得到最好的楼层套型的几率就越高！资源有限，各位开始吧！”
汪雁再次用极具煽动力的语言，把所有到来的成功人士们忽悠进了售楼中心。
顿时，售楼中心里面是一片人声鼎沸！
大家围拢在楼盘的模型前面，开始细致地观看，然后选中自己所要的位置，楼层和户型。合意的就下认购金，一个月后正式开盘，首先就通知交了认购金的客户来选楼。
汪雁和张贤发站在三楼，看着一楼那么热闹的场面，很多人已经开始刷卡了，他们都有些喜不自禁了！
“没想到汪总能够拉来这么多的高端人群，太不容易了！”张贤发笑着说。
本书来自//x
1258。（）
“呵呵，现在正是房地产最火热的时候，国家投入的四万亿救市效果已经开始显露了”汪雁说道，“楼市的第二轮火爆期全面开始！所以，我们这个楼盘算是遇到了楼市的第二个春天。另外，江南省的这些成功人士们，都有一个喜好，那就是喜欢购买这座城市最高端的楼盘，所以，我开发的几个楼盘，有的客户几乎是每个楼盘都有他们的房子！连我自己是盖房子的人，所拥有的房子都没有他们多！所以，不怕楼盘贵，就怕宣传不到位！只要宣传到位了，再贵的楼盘，也有消费的人群！今天，我估计诚意认购最多的，将是我们园林中央的那些别墅”
张贤发笑了笑，说：“汪总料事如神，来的这些成功人士，能看得上的当然是本小区最好的楼！你估计最后能收多少认购金？”
“少则三千万，多则六千万”汪雁看着张贤发笑着说，“你呢？预计有多少？”
张贤发咋舌不已。果真一个认购就能回笼这么多的资金，真是太厉害了！
“我估计能有两千万就很不错了！”张贤发笑着说。
“呵呵，张总，你应该再乐观一点！”汪雁拍了拍张贤发的肩膀说道，然后转身走进了她自己的办公室。
张贤发跟着汪雁走了进来。
现在他对这个女人几乎有一种莫名的崇拜了！一个女人能有如此的决策能力，真是不得不让人佩服！
只是，有时候张贤发不知道自己看到的汪雁哪个是真实的？
那天晚上和他在一起的时候，汪雁是那么的放浪疯狂，没有一点淑女的样子。可是，天亮后她似乎就忘记了一切，完全还原到了工作状态，似乎那一夜根本不存在了！
倒是张贤发总是对那一夜念念不忘！太让他记忆深刻了！
他真的很希望汪雁哪天晚上能够再喝醉一次，再给他一次这样的机会。哪怕她醒来后又什么都不记得了，他都愿意！
这样想着的时候，张贤发的思想就有点抛锚了，看着汪雁的时候目光就有点呆滞，一动不动的。
汪雁看出了张贤发的异样。她低下头看了看自己的衣服，没发现哪儿有什么不对啊？
张贤发怎么这样看她？
“张总，你在想什么？”汪雁笑着问道。
“哦，没没想什么”张贤发赶紧支吾道，眼睛也立刻看向了别处。
“这只是第一期的销售策略，为我们聚拢一些前期的资金，接下来，我们要面对第二个层面上的购买人群，那就是城市中产阶级”汪雁说道，“他们将是我们那些高层楼盘的消费主力。这部分人购买裕锦熙泰，多是观望的姿态，因为他们可买可不买，买的都是用来改善的居住，而不是刚性需求，所以，我们要做好第二期的预售活动”
张贤发赶紧把思想收拢，仔细听汪雁关于第二波的销售活动。
听着汪雁的销售思路，张贤发真心是佩服得不行！像汪雁这样卖房子，真的是太厉害了！估计很多不想买房的人，最后都会心甘情愿被套牢进来。
两人商谈着，不知不觉就到了中午。
再来到外面一看，一楼大厅里已经冷清了很多，第一波的认购潮已经过去了。
销售部总经理蓝翔兴冲冲地跑上来汇报：“汪总，张总，我们果然实现了第一个开门红！”
“收到多少认购金？”汪雁问道。
“截止中午十二点，我们供收到认购金五千六百万！”
“哇！”张贤发简直激动得要跳起来了！
汪雁却是很冷静，她微微一笑说：“成绩不错！开门红！不过，还有上升的空间！我的目标是，两天的认购金额要达到一个亿！因为我们最高档的楼盘，前期的认购火爆，就说明我们这样的高档楼盘的受欢迎程度！继续努力！实现一个亿的目标，每一位销售人员再额外奖励千分之一！”
“好的！我代表全体销售人员先谢谢汪总！”蓝翔高兴地说道。
蓝翔这个小伙子，是汪雁一手培养起来的，深得汪雁的真传，在楼盘销售方面，总有让人眼前一亮的好思路。
这个诚意认购的思路，也是来自蓝翔的建议。
蓝翔走后，汪雁很高兴地看着张贤发，说道：“张总，今天开门红，你难道就没有什么表示吗？”
这话说得张贤发心里即刻痒痒的。他即刻心猿意马地说道：“我请汪总吃饭，再送汪总一个大惊喜的礼物，怎么样？”
“哈哈”汪雁很豪爽地笑了起来，笑得胸前的两处高峰都在颤巍巍地抖动了，“难得张总这么主动，我就答应了吧！”
“呵呵，好，汪总请！”张贤发很绅士地站起身，做了一个请的手势，汪雁拿起包，潇洒地走了出们。
张贤发开车，单独宴请汪雁。
这似乎也是第一次。
张贤发现在是既想和汪雁单独在一起，但是心里又有一种莫名的害怕。
汪雁这个女人啊，绝对不是一般的女强人，张贤发觉得自己在汪雁的门下，根本就算不上什么，汪雁每天面对的男人，非富即贵，都是土豪大腕儿高官级别的，他张贤发纵然是有这个贼心想上汪雁，那也绝对没有这个贼胆了。
上次那个**的一夜情之后，张贤发心里就有些恐惧，害怕哪天汪雁突然间醒过来了，什么都想起来了，汪雁要清算他或者是后悔了要报复他，那他可就是毫无招架之力了！
张贤发觉得汪雁如果要害他的话，那真是分分钟的事情！
这个交锋绝对是不对等的！
“汪总，你想吃什么？”张贤发边开车边问道。
汪雁坐在副驾驶的位置，心情大好，脸上始终洋溢着微笑。
“客随主便，你说去哪儿就去哪儿”汪雁笑着说。
“呵呵，那好，我今天就做回主了，我们去吃日本料理吧？”张贤发问道。
“行，这个我喜欢”汪雁很爽快地说道，“到银槐路吧，那儿有家日本料理比较正宗。
“好，我们真是心有灵犀一点通啊，那是我最常去的日本料理店！”张贤发说道。
汪雁看了张贤发一眼，微微一笑。
到了银槐路的日本料理店，两人选了一个中型的包厢。
汪雁喜欢吃日本料理，喜欢的就是这里周到细致体贴入微的服务，这是日本人最独特的服务方式。
两人在榻榻米上盘腿坐下来。
汪雁穿着大开叉的一步裙，这样坐下去，大腿根部那白嫩嫩的肌肤都裸露出来了，汪雁正好穿着的是肉色的丝袜，那感觉就和没穿一样，露出的那个大腿，果真是白腻腻的诱人无比。
穿着和服来为他们服务的日本女生长得很娇小，看上去也很美丽，但是，张贤发却是没有心思多看那个日本女人一眼，他的心里眼里全都是汪雁了！尤其是汪雁那裸露出来的大腿，让他想到了汪雁那美丽的酮体，那细腻的肌肤，都让他有点心跳加速了！
汪雁点了很多鱼生虾生，她喜欢在这儿吃日本人的鱼生，新鲜的鱼生虾生蘸着芥末吃，那感觉太过瘾了！
三文鱼生端上来的时候，张贤发熟练地在鱼生上挤上鲜柠檬汁，然后把芥末给汪雁挤好，这些原本服务生可以做的，但是，张贤发却是主动靠近到汪雁的身边，为她服务。
张贤发也吃鱼生，在广东的那些年，吃得最多的就是这些东西。
不过，他还是更喜欢自己做的私房菜，感觉那个才是最有味，也最能体现出厨艺水平的。
鱼生虾生，他虽然会吃，但是每次吃完都要付出代价，肠胃不好的话，好几天都会受折磨的。
张贤发不知道汪雁会不会。
看汪雁吃得那么欢，张贤发很想问她，但是觉得这样的话问了很煞风景的，影响食欲。
所以，他少吃，更多的是看着汪雁吃。
看汪雁吃鱼生的那个样子，感觉特别性感，这女人伸长的脖子都那么勾人魂魄，真的是女人中的极品。
只是，不知道这个极品被舒侨丰那个老鬼享用的时候会是什么样情景？肯定和他在一起的时候是决然不同的！
舒侨丰毕竟老了，汪雁正是女人最厉害的时候，不把那老头子吸干，才怪呢？
这么想着的时候，张贤发就有点可怜舒侨丰，同时又有些替汪雁惋惜。这么优秀的女人，怎么就让那个老鬼给糟蹋了呢？真是太没有天理了！
不过，这世界上啊，就是他妈的不公平的，好逼都让狗日了！漂亮的女人都被那些又老又丑的男人给霸占了，严重影响社会不公啊！
“汪总，我们喝点酒吧？”张贤发建议道。
随着桌子上精致美味的料理越来越多，张贤发很想再看到汪雁痛饮一次，酒醉状态下的汪雁太迷人了！当然，他更愿意和汪雁一起醉，半醉半醒状态下是最美好的！
可是，汪雁的回答却让张贤发很失望。
“对不起，中午不喝酒这是我的铁律！”汪雁说道，“下午还要接着观战”
“今天开门红，还是喝一点，以示庆祝吧！”张贤发说道，“我们这么大的一个楼盘，认购诚意金两天都能过亿，这是不是神话啊！”
“呵呵，绝对不是神话！这样的神话会成为江南省地产的传奇的！”汪雁说道，“我们要创造一个又一个的神话！我告诉你，等我们裕锦熙泰的楼三期销售完毕后，我们就立马着手开发位于郊区县的那块地皮，一千亩的大地块，我准备做成一个最经典的楼盘，风格走中高端设计，价格走中低端营销，保准又是一次大火爆！”
本书来自//x
1259。（）
“好，我相信，汪总的战略战术，每次都是很成功的！”张贤发说道。
“呵呵，我们合作，你建房子，我卖房子，这种模式太好了！”汪雁笑着说，“今后，我们就以这样的模式互惠互利，你把你的优势发挥到极致，我把我的营销策略发挥到极致，保准可以走出江南省，发展到其他的二三线城市去！最后占领一线城市的高地！”
“好！为了我们的合作，今天一定要喝一杯！”张贤发兴奋地说道。
他让服务生拿来了一瓶红酒。
汪雁没有再推辞，而是和张贤发干了一杯！
“汪总是女中豪杰，我张贤发真的是佩服得五体投地，相见恨晚啊！”张贤发说道，“如果早知道江南省有你这样的大地产商，我早该回到江南省投奔你的门�
