田园记事-第128节
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黄哲拿起饼干咬了一口，酥脆好吃的饼干让他羡慕嫉妒恨的瞥了胡晓雯一眼。
他说：“你还记得去年有一个女的叫做韩璐的吗？她在咱们桃溪村住了一段时间。”
韩璐？
胡晓雯当然不会忘记。
就是这人要包圆她院子里那颗桃树的所有果实不成，最后转而投资给袁高想要让他多多繁殖那棵变异桃树。
“记得。”
“她又来了。”黄哲感叹一声，“到底跟一般人不一样，做事就是大手笔。”
胡晓雯这下是真好奇了：“她又干什么了？”
“她想要把台上那块地方全都包下来，盖房子给她爷爷住。”
胡晓雯惊讶的眨眼：“全都包下来？！”
虽然说现在桃溪村的宅基地基本上稳定在十几万上下没再往上涨了，就是这个数字也不小，台上那块地方可是有五户人家，全包下来少说也要七八十万。
胡晓雯震惊过去之后说：“想要全包下来不可能吧？至少我大舅他们一家就不会卖掉他们家的房子。”
然后她不理解的说：“再说那个地方也太高了，路又这么陡，对老人来说居住条件并不算好。”
黄哲笑了一下：“她是觉得那个地方清净，景色也好。不过，你说对了，你大舅一家人并不同意卖掉他们的房子，所以她的计划不能成行，就跑来找我想办法了。”
“她是想让你去说服我大舅？”
“是的。”黄哲说：“据她所说，她爷爷算是老干部了，居住的地方的保全级别是要求很高的，对于居住周围的邻居也有严格的要求，出入管理更是严密。”
胡晓雯的脸色也像黄哲之前一样了：“……不会是门外还要有岗亭的那种大院吧？”
黄哲无力的点头：“不错，就是那种。”
胡晓雯说不出话来了。
要是真是那种属性的住宅，韩璐挑选台上那块地方考虑的也是很周全。在平地上跟别人住在一起难免会打搅百姓，选在上边管理的再严格，至少它不扰民啊！
黄哲说：“这就相当于是在桃溪村建了一个老干部疗养所啊，还是级别特别高的那种。你能想象我当时听到的时候的心情有多吃惊吗？”
胡晓雯同情的看他：“你也是不容易。”
黄哲叹息一声：“所以不管能不能说通你大舅，这件事我都不能拒绝，也根本就拒绝不了。”
韩璐的爷爷虽然退居幕后，不过他的儿子正当壮年，身高权重。
从各方面考量，这都是一件不好回绝的事情。
黄哲说：“我过来也是想要请你帮帮忙，帮我去跟你大舅说一说。别的其他人都好说，直接就可以卖掉。你大舅家是那边现在唯一的住户，我就怕他不愿意搬。”
胡晓雯说：“这你可就错了。我大舅他们一家要是有地方去了，肯定特别的乐意搬下来。台上那个地方地势太高，离村子里边的繁华地段又远，他们早就想要换一块地方了。”
黄哲松口气：“那就好。等联排别墅盖好了，给你大舅他们分一家。”
胡晓雯赶紧说：“你可别这么做！”
黄哲不解的看她：“怎么了？”
胡晓雯没好气的白他一眼：“你脑子糊涂了吧？你分我大舅联排别墅，让其他四家人怎么想？他们肯定会要求一视同仁，也闹着要联排别墅。”
黄哲懊恼挠头：“我一时没想到这一茬。”随后他苦恼的说：“那怎么办呢？你大舅他们一家又不像别人家里边有其他的住房。没了房子他们住在哪里？”
村子里边的规矩就是如此，要是自己卖掉宅基地或者是把宅基地出租的，都不会再分给第二块宅基地。
黄哲是想着像拆迁辅路周围的住户那样处理，直接拿走大舅家的房子，补偿给他们家一套住房。
真要是这么做，就会造成同一块地方，其他四户是卖，他一家是拆迁，两种不同的方案结果。
而且联排别墅那的房子价值在九十万以上，别人家只能拿到十几万的宅基地钱，肯定会不乐意。
黄哲之前被韩璐刺激的不清，一时没转过弯来，才想出了这么糟糕的主意。
他苦恼不已：“那怎么办？你大舅家里边买联排别墅有钱吗？”
胡晓雯摇头：“当然没有。”别说全款了，一半的一半都拿不出来。
那剩下的就只是大舅一家拿着钱从桃溪村离开一途，想他也不会同意的。
胡晓雯和黄哲两个对着发愁。
一壶红茶喝得见底，黄哲灵光一闪。
“我知道该怎么办了！”他拍了一下大腿。
作者有话要说： 晚安
第175章（）
胡晓雯被他吓一跳，定了定神：“你有办法了？”
黄哲一脸兴奋，眼珠子转动着，一副开动脑筋的模样。
“嗯，对！不过还要好好的完善一下。”
胡晓雯看他这样子就知道这是又进入脑内风暴状态了，起身去书房给他找过来纸笔。
黄哲也不客气，趴在茶几上就开始写。
这是他的习惯。思考的时候会把内容列成条理写下来，一项一项的完善。
黄哲在纸上写了好几条，胡晓雯伸着脑袋看：“你想到什么了？说说。”
黄哲低着头看了看自己写的东西，他满意的点点头，这才开始给胡晓雯解惑。
“关于宅基地法律条文还有一条，村里因为规划或者是征用，以及拆迁可以另外划分一块宅基地被村民。”
胡晓雯把这句话在脑袋里边转了一圈：“你是说，以村委的名义收回台上的宅基地？”
黄哲点点头：“不错，就是这样。然后再以村委的名义跟韩璐谈，这样台上的五户人家就不用牵涉其中，避免了很多的麻烦。”
胡晓雯手指在下巴上点了点：“你打算给他们换哪里的宅基地？”
这个主意就跟之前村子里边的住宅用地不够，用好的耕地跟现在村南的那块地调换了一样，主要突出的就是一个中心：交换。
“幸好你刚跟我说了，台上那边的住户比起那里更喜欢在村中繁华地带。”
黄哲这么一说，胡晓雯就明白了：“你是想要用辅路周围的宅基地来换？要是那样，没人会不愿意，我大舅一家人肯定也会特别乐意。”
上次开会黄哲说了，辅路附近的宅基地不会再划分。现在连村里够资格申请的人都不能从那块地方拿到宅基地，而台上那五户人家却凭借调换宅基地得到那的土地，就跟天上掉下了馅饼一样。
黄哲点了点头，然后又摇了摇头：“不，之前说过不会再划分辅路周围的宅基地，我不会做出破坏这个决定的事。”
胡晓雯困惑了：“那你给他们哪里的土地？”
黄哲在纸上点了一下，“长青区。”胡晓雯惊讶的看他，黄哲又说：“当然，不是长青岭那边的地方，那边还很荒凉，村委和卫生院也没有搬过去。”
“我说的是从辅路往长青岭走的那条土路，靠山的那边。”
胡晓雯想了一下，说：“那边的地方还可以，辅路连接村南停车场的那一截修好了之后，可以说那一片也是在村内繁华圈内。”
黄哲见胡晓雯赞同他说的话，笑说：“是啊，并且等到联排别墅小区修好了，辅路两旁的建设完成，走几步路就到了新商业街，无论是居住还是经营位置都很好。”
胡晓雯点了点头：“单纯论地理位置，那边的宅基地价值还要比台上这边价值更高。”
“从村南停车场那条新修辅路到桥，这一块的区域我打算全都划成一个区，就叫做桥南区。桥对面就叫做桥北区。从辅路外的土路，一直到整个长青岭，都算是长青区。”黄哲在纸上把他烂熟于心的图形画了出来。
“这么看桥北和桥南两块区域是不是比长青区小了点？”胡晓雯皱了皱眉。
长青岭本身跟村北的那片地方差不多大，但是加上那条土路边上的地方，就变得好像北斗星有一个长长尾巴。
黄哲说：“我是不打算占用村里的一点耕地，虽然将来是要发展以旅游和疗养为经济中心，农业我也不打算丢下。原本桃溪村的耕地面积就不多，再想要增加住宅就只能往那边扩建。村北和村南就作为商业中心和旅游、住宿的地方，长青岭今后会成为桃溪村的居住区。”
胡晓雯点了点头。
黄哲说：“而且，把台上的五户人家的房子调换到那边，还相当于起到了一个示范带头的作用，鼓励人们往那边申请宅基地。”
胡晓雯说：“那台上那块地方你真打算全都给韩璐吗？”
黄哲摇了摇头，说：“台上那片地方有三千多平米，怎么可能全都给她，让她一家人都占了啊？”
简直想得太美了。
桃溪村的每一处土地都是很宝贵的，不说寸土寸金，可也是差不多。
让韩璐一个人占那么一大块地方，盖个庄园吗？
她一家子才能有多少人，能占多少空间？
那是对于土地资源的浪费！
之前那块的土地都是个人的不好说，要是归到村委手里，黄哲是肯定不能让韩璐如意的。
他举起手中的纸张摇了摇说：“我已经打算好了，就给她一亩地的宅基地面积。以后再有这种非富即贵的人来盖房子，都给他们分到台上去，让他们统统都凑到一堆去。免得跟一般老百姓做邻居，一不小心邻里纠纷更不好弄。”
胡晓雯呆了一下，然后乐了：“你这一招太狠了，有韩璐她爷爷那么一尊大佛在，谁敢闹什么邻里纠纷啊！你这是拿人家当定海神针使唤呢？”
黄哲满不在乎地说：“那咋了，谁让他们要跑到我的地盘上呢。就让韩璐的爷爷发挥一下应该有的作用，震慑一下那些小虾米，不给咱们添乱就成了。”
胡晓雯嘴上那么说，其实心里也没有多么在意。
他们三个人这一路筹谋走过来，谁都没有想着要依靠外力，借住权势来发展。
尤其是掌控着能影响本地水土气候的胡晓雯，更是有着十足的底气。
所以说，面对韩璐以及她的家人，谁也没有想着要巴结上去。
黄哲一开始也不过是在桃溪村多出这么一个警备级别太高的地方，不好管控觉得棘手为难而已。
黄哲可惜地说：“哎~~其实吧，要是村委有钱，就把这个地方自己盖了房子，专门卖给那些老干部。不过现在有辅路要修，还有联排别墅小区等着要建。再开一个新项目有点太托大，所以也就只能能卖卖宅基地了。”
黄哲的方案制定好了，他就立马行动了。
韩璐那边还在等他的消息，黄哲也愿意早点搞定这件事情。
为了以防万一，黄哲制定了两种方案。
第一种，就是调换宅基地。
第二种，则是按照现在的价格买断宅基地。
黄哲把五家人都叫了过来，就算是现在人没在村子里边的，也让这家人的管事儿的先来代表听一下。
他跟人面对面的说了，有这么两种方案让他们选。
结果一如胡晓雯所想，没人会选择买断宅基地，全都选择了调换方案。
尤其是大舅一家人，简直是欣喜若狂。
他们早就想要搬到山下边去住了。
只可惜他们家里生的都是姑娘，都在外边跟着丈夫落了户。不属于有资格申请宅基地分户的人家，也不属于住房特别困难需要改善的。
大舅这三年多的时间，先是跟着胡晓雯干。然后和胡晓雯表舅两个人拉起了开荒队，胡晓雯桃园的工作干完了之后，又承接了整平辅路地面和联排别墅小区地面的任务。
桃溪村在将来的一段时间里，仍然会有持续不断的建设要做，他们是不愁没有活干的。
再加上，大妗子家里边里里外外一把手，家务种地都很能干，积攒了有几万块钱的存款。
有这么一笔钱，足够他们一家人起一栋新房子了。
至于其他四家人的心思就更简单了，就算是往外卖，换过的那块地比在山上的能多卖两三万块钱。
韩璐想要包下全部地皮的想法没能成，黄哲只分给了她一块。
不过黄哲也说了，今后再往那边安排人一定会考虑他们家里人的意见。
韩璐想要来桃溪村盖房子，就是因为这里的疗养知名度越来越高。
再说了，就近居住，还可以更早的吃上桃子。
这件事是她自己私下里做的决定，想要给她的爷爷一个惊喜。
韩璐并不想为这事惊动家里人，于是同意了黄哲的说法。
克拉伦斯从省城回来了。
检查的结果很好，首都的医生也给他
