重生在1978-第219节
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张兴明问：“没有服装企业吗？自行车？手表？黄金珠宝？没有？”
王洪伟摇了摇头，说：“手表和黄金珠宝这块我们没接触，服装和自行车比较靠前的全是国企，对我们的广告没啥兴趣，这个也强求不来啊？”
张兴明点了点头，心里对国企的短视叹了口气，难怪一进90年代国企像骨牌似的一倒一片，这些企业负责人的眼光实在是太短浅了，根本没有做大做强的念头和品牌意识。
眼光转向刘承厚，小伙子拘禁的笑了一下，说：“机器方面没有问题了，几个主机位的人员经过挑选全部就位，不过春晚过后能不能留住就不知道了，现在说这些也不太方便。
对机位的安排和切进这块这几天正在演练，保证不会出问题，咱们在内场搭了个监控指挥间，到时候可以现场调度，只要灯光不出问题，我这边绝对不会出问题。”
张兴明说：“你这块事情虽然少，但却是最关键的一环，你们要是有问题，咱们所有的全跟着砸了，懂吧？不是请了香港老师吗？多向人家请教学习。灯光确实对录摄有很大的影响，但不是全部，细节工作一定要做扎实，不能不懂装懂或者有侥幸的差不多心态，必须是肯定的是，或者不是，这块你千万不能松懈。”
刘承厚点了点头，在本子上刷刷记录。
张兴明合上本子，说：“那就先这样吧，一起吃个饭，算是我对各位这段时间辛苦工作的补偿。”
大伙笑起来，收拾东西去食堂吃饭。
吃过饭，马强三个就告辞回去了，他们还有许多事情要做。
张兴明和驻京办的同志喝了一会儿茶，回房间打电话。
电话是打给柳大司长的。
张兴明觉得在京城建立一个总部的时机差不多成熟了，安保公司明年就会挂过来，基地位置已经划定，开春就开建，趁着这个机会，在京城这边同步起动总部计划是非常划算的。
安保公司的总部被划定在石井山驻军边上，给了一片营房还有一块空地，自己规划自己建，没收地钱。张兴明准备趁热打铁，在长安街上后世银行扎堆的地方整块地出来建个总部群，也就是建bd区，以自己的总部和酒店为中心，打造一个公园式现代化办公区。
在京城要搞这些事情，第一个肯定是要找柳大司长，话说现在柳司长已经光荣去副了，还没庆祝呢，正好一起办了。
第三百九十六章 大杂院（1）（）
电话接通，传来柳大司长硬巴巴的声音：“喂？我柳为民。”
张兴明笑了，压着嗓子说：“你好柳司长，请问现在说话方便吗？”
电话里柳司长愣了一下，然后悉悉索索响了一会儿，柳司长说：“好了，有事请说，请问您是哪里？”
张兴明哈哈大笑起来，说：“柳叔，我二明，我在辽东驻京办呢。”
柳司长又愣了一会儿，哭笑不得的说：“臭小子，知不知道玩笑不能乱开？这段时间本来就紧张。你来京城了？干什么？”
张兴明问：“这段怎么紧张了？”问完马上反应过来，可不嘛，85、86可是发生了不少事，有些有报道，有些老百姓不知道，这算是改革派和保守派的第一次试探**锋了。
紧接着在后面五年内，双方你来我往，上面下面都在战斗，上面刀光剑影，下面跟着起哄，政治斗争向来是最残酷的。
柳司长说：“你来京城干什么？如果没有什么正事最好不要久呆，现在有些情况不太好说。”
张兴明说：“没事，我是来办正事的，国家在石井山给了一个营地我要安排，安保公司总部要迁到京城来了，直接归公安部和军委双管。我这边广电部给批了个和央视的合资公司，正在筹办今年春晚呢，我也得安排，还有就是今天找你的正事了，柳大司长，帮我在长安街拿块地怎么样？我建个CBD。”
柳司长今晚第三次愣住，半天说：“折腾这么大了啊？这才几天啊，你小子，也不知道你是运气好还是命好，那就好好弄吧，你这边问题不大，一些事也涉及不到你这边。不过要记得，少说话，不表态。记住我的话。”
张兴明说：“这个我懂，放心吧。整地的事怎么样？整个花园式CBD空间，完全按欧美最发达模式打造，我把总部放这边来。”
柳司长问：“你看中长安街哪地方了？好像长安街有规划吧？我明天帮你查查吧，如果有可能我找我上面去给你交涉一下。”
张兴明说：“行，据我了解长安街中南海以东计划中应该是总部区，各大银行都对那边有兴趣，我这个计划和他们不冲突，或者说可以相辅相成，不会给你添麻烦的。”
柳司长说：“这个我到是不耽心，你小子办事还是有数的，我明天查查吧，完了我给你回话。”
张兴明说：“明天晚上你过来吧，带家属，我在驻京办这边请柳叔你全家吃个饭，认识这么久了，咱们还没私下聚过呢，这我到京城了，做为长辈怎么也得给我个表现的机会啊，是不柳叔？”
柳司长哈哈笑了几声，说：“行吧，聚聚，说实话跟你聚我这心里没底啊，你小子是不是又有什么套给我钻？哈哈。”
张兴明一脸黑线，说：“把我说的像阴谋家一样。对了柳叔，你家住哪？我明天派车来接你们吧，省的你们还得来回折腾。”
柳司长说：“也行，我还真不太想用司里的车，可是出租车你柳叔我还真有点坐不起，这样吧，你五点到后海这边接你婶和孩子，我从单位直接过去，我看看我们厅长有没有时间，帮你约一下。”
张兴明说：“柳叔你住后海啊？不错啊。”
柳司长说：“不错什么不错，你婶单位分的大杂院，我这边的房子让给一个同志了，家里有困难。为这事你婶可没少闹我，你知道，我们单位的条件要好点，分的房子也比大杂院好太多，人多嘴杂的，一有点小磨擦你婶就得叨叨我一次，唉，现在提倡福利房改革，厅里这边短期内不会分房了，我也有点愁啊。”
张兴明说：“不是吧？四合院住着多舒服啊，还接地气，空间也大。”
柳司长说：“一个大院住五六家七八家，十几口几十口挤在一个院子里，天天都有磨擦，天天都有吵闹，你深宅大院的，是不知道这种小市民的无奈的。”
张兴明摩娑着下巴琢磨了一下，说：“柳叔，现在能确定京城对四合院的规划不？哪里保留哪里拆除，你查一下。”
柳司长问：“干什么？”
张兴明说：“买啊，买几套大宅子住，多好啊，从小就向往四合院啊，你想想，喧嚣的都市中心，有你一个静静的小院，有花有草有树，可以躺在院子里看星星，多好。”
柳司长苦笑了一下，说：“你想的真美，你知道一个院子有多少户人家吗？产权都归谁？你买了产权住户会听话配合你搬家？这里的居民都是国家和各单位安排进来的，算福利房，有些人家都住了几十年了，你怎么迁？如果你能拿着产权按期如数收到房租那都说明你能力特别强了，小子，别天真了。”
张兴明眨巴眨巴眼睛，问：“我买了产权还收不到房子？我的产权我不想让他们住了不行啊？”
柳司长说：“大多数住户不是租的房，是国家单位分的啊，咱们国家福利房本来就没有产权证明，但房子事实上就是归被分房的人了啊，你们那里不是吗？你们家厂子给的房子有产权证明吗？那房子是不是你的？如果别人拿着产权证来让你搬家你搬不搬？”
张兴明一下噎住了，半天吭哧着说：“那买产权还有什么用？国家为啥还让卖？”
柳司长说：“产权都是国家单位的啊，完了人家分给自己的职工了，咋不行？你现在想买产权人家可以卖啊，不过住户就得你自己搞定了，单位肯定不管啊，他想管也管不了，从建国到现在多少年了？这里面复杂的比乱麻还乱，还有自建的，加盖的，你怎么弄？我当初还打算干脆把我现在住那小院买下来算了，结果打听了一圈头都大了，就这么一年一年下来了。”
张兴明心里合计，看那些重生，那都是成片成片的买啊，一弄就是三进四进的大院子，怎么到自己这这么复杂呢？说：“叔，真没有办法？我真想买几套，不是说有些亲王贝子的府邸现在都可以买卖的吗？”
第三百九十七 胡同 四合院（2）（）
柳司长说：“是有，那得碰运气了，解放初期为了解决老百姓的住家问题，几乎把咱京城的大点的院子全拆了零了，最大的一个亲王府，一个院子住了二十几户，最小的像我住那种，院子里也有五六家，整个京城都是这样，塞满了。
从前两年开始，就有不少人在打四合院的主意了，有些是解放前跑了，现在回来找政府要房子，咋办？政府不能不讲道理啊，人家证件房票啥都有，那就还呗，这样一来二去，居住方和产权方就形成现在这样的局面了，谁拿谁也没有办法，好一点的能按期收点房租，大部分甚至房租都收不上来，天天到处告状。
还有的是想自己攒个院子的，今天买一份产权，明天说通一家搬家，那得跑多少次单位，去和居民说多少次才能凑下一个完整的院知道不？我知道的最短的两年，最长的五年多了，现在还在跑呢。没有办法，这可不是一家两家。”
张兴明问：“就没有产权清晰的？这么多院子，我不信全是那么复杂。”
柳司长说：“有，几个院子一份产权的都有，但那都是园林啊，博物院，学校，街道还有解放前就存在的原房主这些，想从他们手里买下产权不太容易，而且还是得解决居民的问题啊。”
张兴明说：“试试吧，我还是想买几套，由其是后海这片，我知道有不少大宅子，你帮我打听一下呗，万一遇到没这么复杂的呢？对吧？”
柳司长苦笑了一声，说：“行吧，我给你问问，明晚见面说吧，我先挂了，刚才以为是哪个单位的保密电话呢，你婶子和孩子被我赶到院子里去了，我去叫他们回来，外边多冷，我跟你说兔崽子，要是你婶子和我儿子冻出个好歹来我看你拿什么赔我。挂了。”
柳司长挂断了电话，出去叫在院子里冻的下哆嗦的老婆孩子去了，张兴明这边放下电话开始发呆，心里总觉得有啥地方不太对劲。
坐在那想了半天，张兴明抬手拍了一下大腿，年代，自己忘了这茬了。
后世四合院火起来，交易频繁，那都是九十年代中期了，离着现在好些年呢，那时候京城已经开始扩建翻建，许多单位的职工搬离了胡同区，好多院子要么闲下来了，要么剩个一两户，而且都迫不及待的想搬走上楼，市场就是在这样的氛围下热了起来。
可86年呢？只要院内居民的原单位不能再分一套房给他住，还真就没法逼人家搬家，产权是你的，但人家是住的国家的啊。
那时候京城这边的大部分杂院福利房也是要交房租的，一般是街道代收，一户人家甭管几口人，一个月几块钱的租金必须按期交，一般单位发工资的时候又会给补贴回来。
一直到九十年代末，中央限令强制结束福利房政策，原有福利房交易给住户并办理产权证明，才算基本上结束了这种纷乱，但事实上京城的福利房转产一直持续到2005年还有些地方没扯清楚，难点就是这些大杂院。
不过好在那个时候，大部分居民都不想在这压抑杂乱的大杂院里和了，纷纷自己想办法搬走，这边能卖点就卖了，对于产权方或者购买方来说，事情变得容易得多，同时，购买的价格也就一高再高。
而且说实话，四合院其实如果不花大价钱改造的话，住起来其实并不舒服，后世之所以火的不得了，也是一种需要性的炒作而已，成了显示身价和身份的标志了。
后世一亿买个院子，想住的舒服，至少再填两倍进去，这种古建筑的改建修缮以及现代化改造的费用加起来，能把人吓尿了，但不改建不改造你就想住舒服？你真想多了。
后来一直到2016年，北京三环内都还保留着几大片大杂院，一些是根据计划保留的古建筑胡同文化群，经过规划维护修缮，成为一种地理文化的标志。
一些就是无奈了，大杂院片区，理不顺剪不清，谁遇到谁头疼，而且时间越久事越多，事越多时间就越往后拖，恶性循环的结果就是无奈了，政府无奈，老百姓也无奈。
别觉得京城和上海这样的地方老百姓肯定过的相当好，过
