重生红三代-第322节
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们的态度自然是愿意的。在聂市长手下做项目。我相信。我们能够合作得很愉快。”
郑嘉伟的话语之中也是话里有话的。次在梁溪市的时候不就是因为暗箱cao作的事情而使得嘉威集囘团失败而归么？这一次只要是公平公囘正的嘉威地产是不畏惧任何对手的。
随即聂囘振囘邦也哈哈笑了起来：“哈哈郑总。果然是商人的杰出代囘表和楷模。我相信。我们的合作会十分的愉快。”<；暖道：“国宇秘囘书长暖同志对于嘉威地产这样的企业我们是欢迎的。我看这个事情可以责成国土局会同望湖区区委区政囘府作为今年望海市的重点项目进行筹划。对于嘉威地产这样的企业在工商、税务、以及建设规划等各个方面市里都要开通绿se的通道。全力扶持。在协调银囘行等方面也可以做一些力所能及的工作0”
有了聂囘振囘邦的交待之后整个望湖区这边也是信心大增。开发月湖湾沙滩这一块土地望湖区早已经有了这个打算了只是一直都没有遇到什么好的投资对象事情就这么耽搁了下来。而现在嘉威地产的出现再加市里的重视。整个项目很快就推动起来。<；暖亲自担任项目领垩导小组的组长区政囘府区长担任副组长常务副区长担任小组办公室的主囘任。可谓是阵营强大。
连续一个星期下来就对整个月湖湾区域的土地进行了jing确的测量一共是六百九十三亩土地涉及拆囘迁户九十三户。这么大的面积仅仅才九十几户居民拆囘迁的强度也不是很大。
与此同时国土规划等部门也做好了月湖湾地块的规划工作土地的使用xing质也定在了纯住宅面。这边搞商住肯定是不合适的。另外对于土地的容积率一些细节方面的规定也都——出囘台了详细的计划。
同时在望海ri报刊登了拍卖公告。月湖湾土地的现场拍卖会将定在十二月八ri正式举行。
亚海集囘团将运楼顶梭林正星的办公室内。装饰古典的办公室内墙壁悬挂着的是林正星的座右铭。商人之宝。在大厅正前方。悬挂着一幅书法——“大鹏展翅”意思虽然很俗套。可是落款却是很了不起全国政协严副主囘席的墨宝。这一幅在望海市对于林正星来说这就是一个护身符。
其他两面墙壁则是悬挂着大幅的照片这是中垩央不少领垩导过来视察望海的时候来亚海集囘团和林正星的合影。
不得不说林正星在这种投机取巧和钻营却是有他的一套。这等拉虎皮扯大旗的作风却是给林正星增加了不少筹码。也是亚海集囘团如此鼎威的原因。
此刻林正星坐在了椅子面seyin沉看着办公桌前的男子沉声道：“嘉威地产？什么来头竟然敢来望海市抢生意。”
中年男子大约五十岁的样子整个人看起来很是普通可是全亚海集囘团都知道此人在亚海集囘团那是仅次于林正星的人物在亚海集囘团内部人称九爷。
九爷此刻却是低声道：“老板嘉威地产也不是小公子在江南那边属于了不起的公囘司。总资产大约在五十1功右在江南很有背景做得很不错董事长郑少南也是全国人囘大代囘表还是江南省工商联的副主囘席。”
话音刚落下林正星却是沉声道：“我不管他是什么人在望海就只能由亚海集囘团一个。月湖湾那块土地我看也很不错。如果不是天泉山庄还在建设三期工程我也要拿下来这一次既然有人要抢。我是自然要插手的。”（
第478章 流拍了？（）
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九爷斟昌全名叫昌为民。是个很好的名。因为在家中叔伯兄弟之间排行第九所以绰号就叫昌九。以前在老家泉海市那边是农村的代课老师。
可是后来因力男女作风方面的问题昌九就被开除了。
来望海之后机缘巧合之下和林正星走到了一起可以说亚海集团之所以能够有现在的地位和成就和昌九的努力是分不开的。
自然随着地位的提升昌九也从阿九、九哥变成了现在的九爷。此刻听着林正星的话语九爷明显的皱了一下眉头。看着林正星意气风发的样子沉吟了一下却是开口道：“星哥你的意思是？这次要跟那个嘉威地产抢月湖湾这块地皮？”
林正星眉头一拧似乎对九爷的质问很是不满。亚海集团纵横望海近十年的时间自己苦心的经营竭力的拉拢和腐蚀当地的干部通过这一条条的人脉关系又接近和拉拢更高层次的领垩导可以说在望海市亚海集团就是天。市委书记算什么。面对自己的时候还不是客客气气。石毅武再等张还不是要客气的说一句林总对我们想得比父母都要周到么？
各种各样的因素综合起来使得林正星已经有些迷失了。看着昌九林正星沉声道：“阿九我的话你不明白？月湖湾那是块好地方。我林正星看了的东西他就跑不掉。不管他是谁？在望海地面是龙给我盘着是虎给我卧着。这次月湖湾那块地我是拿定了。阿九你派个人去一下。参加那什么拍卖会。”
林正星这不容拒绝的话语却是让昌九也有些清醒了自己再怎么是二号人物那也只是手下老板可还是眼前这个人称肥星星爷的人。如果没有了老板的支持自己出去之后就是一个富家翁。其他的屁都不是。
而且昌九也清楚林正星是什么人当年那国内一线的著名女歌唱家还不就是被老板一百万买过来睡了一个晚之后拍下不少的东西以此为要挟么？林正星那可是说得出做得出的人。
想到这里九爷也调整了一下心态。沉吟道：“星哥这个根据望湖区那边孙副区长传递过来的消息来看这一次嘉威地产派过来的人是郑少南的公子嘉威地产的总经理郑嘉伟。据说当年聂振邦还在梁溪市任职的时候就对郑嘉伟的印象不错可惜那次没能合作成功。这一次。聂振邦对嘉威地产很看好。而且责成望湖区会同市国土资源局一起成立了项目领垩导小组好似是在专门负责这个事情。”
话音落下林正星的目光再次yin沉起来。沉声道：“又是这个聂振邦？哼我还以为他***的是什么清正廉洁的人呢原来。也是天下乌鸦一般黑。我说怎么对我亚海集团鼻子不是鼻子脸不是脸呢原来是有合作的人。”
林正星此刻却是有些鄙视的意思稍一沉吟就做出了决定道：“阿九我不管他什么嘉威地产不嘉威地产不就是聂振邦看好了么？那么这月湖湾我还非争一下不可了。”
老板的xing格昌九是清楚的说一不二杀伐果断的人随即点头道：“是星哥既然您做出了决定那我就去安排一下。月湖湾这块地目前的市场估伦大约在一点八亿的样子。嘉威地产既然想和聂振邦拉好关系。依我看恐怕会死命的争取。如果我们也竞争的话我估计。差不多会三亿到五亿之间。”
昌九这个人确实是有能力。猜测的数竟然和嘉威地产这边评估的一样。要知道。嘉威地产做得就是这个专业在地价的评估对于拍卖、招标以及挂牌等这些流程都无比的熟悉。亚海集团的主业还是电子为主。这方面却是附带着的昌九能够一语中的足以证明此人的不凡之处。
一听到这个价格林正星却是愣住了五亿这点资本对于现在的林正星来说并不算多。可是林正星是一步步从底层做来的当年刚刚开始创业的时候林正星给人加工零件那都是骑着自行车走几十里路的人。这种吝惜的xing格却是已经改不过来了。
对于吃喝玩乐巴结干部领垩导林正星很舍得可是想要让他正正经经的做生意恐怕是比登天还难。
亚海集团下属的地产企业在望海市全市各个区拥有近六百万平米的土地。其中大约二十万平米是仓库码头用地。三十七万平米左右的土地是工业用地。其他的五百多万平米的土地那些可都是商住用地。如今在建的亚海大厦设计楼层高五十九层。建成之后包含楼顶的铁塔全高两百一十二米。含义自然是取自九五至尊的意识。在以后将是望海市的地标xing建筑。
可是这些土地无一例外都是用最为便宜的价格拿到手的。真正是正正规规光明正大的土地没有一块。
“阿九这样这次拍卖全你就不要出面了安排几个人下去注册成立几个公司每人给出一百万的保证金给他们。只有一个要求给我把这个拍卖会给搅乱了。后续的问题我再来想办法。”林正星沉吟了一下随即就做出了自己的决定。
听到林正星的话语昌九却是苦笑了一下果然是如此看样子老板又准备从其他方面想办法施加压力了。一百万这一次望湖区的这些人却是没有想到会有人愿意花费一百万来破坏拍卖会。
这也难怪土地拍卖在望海市这是开天辟地的头一回在当初制定保证金额度的时候根本就没有人想到会有捣乱的情况出现事实如果按照土地拍卖正规的流程走下来地价一点八亿来计算的话至少也需要交纳千万甚至更多的保证金。这样的话恐怕林正星就不会这么干脆爽快了。
时光飞逝
十二月八ri这已经是九八年的年底了。只有二十几天时间就要进入呐年了。此刻在望海市国土局国土资源交易中心三楼的会议室内。
此刻已经聚集了不少的人市国土局、市财政局、市规划局、市建设局的领垩导干部再加望湖区区委区zheng fu的一些领垩导。都已经到场了。
这是望海市历史第一次公开的土地拍卖会。为此甚至还专门从东港邀了嘉士伯拍卖行的金牌拍卖师来作为此次拍卖行的主拍。
午九点嘉威地产以及几个参加土地拍卖的公司代表也都已经坐在了各自的位子。这个时候聂振邦也已经从外面走了进来作为自己在望海市的第一个重要项目聂振邦也是十分的重视的。
这一次的拍卖很重要也很典型因为除去是公开拍卖以外在房地产建设和开发方面嘉威地产也将带来一个全新的运作模式。以往在望海市亚海集团搞房地产开发那都是没有顾忌什么保障房和拆迁户的几乎都是拿钱走人。而现在聂振邦的方式却是按照土地面积的大小分配有一定比例数量的保障xing住房。这种全新的模式在梁溪市的推广取得了很好的成效。后世记忆之中房价飞涨的情况聂振邦也希望能够从现在开始就把这种风给遏制起来。有了保障xing的住房。这样就能最大限度的保障低收入人群的住房。
看到聂振邦进来一群干部都已经迎了来聂振邦此刻却是面带微笑道：“都坐下都坐下这次我是过来观礼的。还是以拍卖会为主。”
等到聂振邦也坐下了之后来自东港的拍卖师也走了前台首先在一轮资料播放完毕详细的介绍了月湖湾地块的情况以及地理优势之后拍卖师cao着一口港式的普通话道：“月湖湾地块总评估价一点八亿。采取的是加价竞拍的方式。每次加价不得少于一百万。起拍价为一点五亿。有没有人出价一点五亿的？”
“好8号8号的先生出价了一点五亿……要得发不离八。8号先生果然豪灵……”
“好2号2号的女士出价一点六亿！一点六亿第一次……”
“九号九号的先生出价一点八亿了。”
前面的几轮出伦的幅度都比较大月湖湾这块土地本身的价值在这里望湖区又是这一次望海市重点开发的区域月湖湾这里将成为望海市的黄金地带升职的潜力是巨大的。这样一来出价的人自然就比较踊跃。
“二点七亿了。1号先生出价二点七亿了。二点七亿第一次二点七亿第二次……二点七亿！！！！！”
就在拍卖师准备落锤就在郑嘉伟面带笑容二点七亿拿下月湖湾还是赚了的。
这个时候一个突兀的声音传了出来三点五亿
郑嘉伟眉头一皱三点五亿这已经快要接近自己的底线了。根据公司专业人员的评估土地价值包括升值的潜力计算在内顶多四点三亿。这是一个极限。随即沉吟了一下举起牌子道：“四点三亿。”
这是郑嘉伟的策略一下就增加八千万希望能够把对手给吓跑。
可是话音刚落旁此号位的那人却是淡然道：“五亿！”
这个时候郑嘉伟却是只能摇头了五亿虽然也值得。可是想要翻身至少要五年以的时间这是嘉威地产不能等的。
最终土地以五亿的价格成交。4号的男子站了起来得意洋洋的看了郑嘉伟一眼随即跟着工作人员走了进去按照约定拍卖成交之后将缴纳百分之五十的资金。<；暖神se凝重的走了出来低声道：“市长那个竞拍的人毁约了。”（
第479章 要放人找聂市长（）
‘毁约了？这个意思就是说竞拍人高价拍得物品之后却拒绝履行后续的手续。当然那缴纳的保证金肯定是不会退
