官场之风流人生-第781节
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花了一亿多，但将这幅地置入项目公司，坤德地产为获得项目公司50％的股权，一共往里注入四个亿的资金。
金鼎除了拿出建设用地，就没有再往项目里注入其他资金，也就相当于那幅地的估值经过倒手就增涨到四亿。
待电子专业市场建成后，就算商铺租售情况不理想，这项目对金鼎集团也几乎是一桩稳赚不赔的买卖。相比较对面融信地产开发、总体量近一百万平方米的新世界广场，谢成江肩上几乎就感受不到什么压力。
“我听说沈淮在省国资办正提出计划要组建一家超大型地产开发集团，”叶选峰的信息自然比谢成江、谢芷灵通一些，手扶着安全帽，抬头看建筑拦网，跟谢成江、谢芷说沈淮那边最先的动态，“省属国企在徐城市内的厂区将加快往周边产业园区搬迁的力度，搬迁后留下来的地块都是徐城市内地理位置极佳的住宅及商业用地。沈淮也不打算要徐城市里补贴迁厂费用，也就没有打算让徐城市回收这地地块，计划都将置入地产开发集团，与徐城市的旧城改造一起，进行大规模的开发……”
“啊，”谢成江微微一怔，问道，“那差不多要有多少一类建设用地？”
“有些企事业单位并不需要迁出去，有些企事业早就迁了出去，方案还没有最终得到通过，具体的数字我也不知道，”叶选峰说道，“总量的话肯定要超过一万亩，总之融信往后几年面临的压力不会小啊……”
“这么大体量？”谢成江乍听这个数字，也是吓了一跳，暗道要是在今后三五年内，省国资办新组建的这个地产集团全力开发这些建设用地，仅老城区这边，骤然增加的住宅商业建筑供应就是滨江商圈这边三倍还要多，再加上渚江南岸以鹏悦现代城为核心建设的城市新区，以及随时都有可能在李谷手里启动的南湾湖新区，徐城市的城建完全展开，滨江商圈作为旧城改造的一部分，怕是给彻底的被边缘化
谢成江暗感庆幸，他们这边幸亏早就与坤德集团合股，不然还真不知道四五亿的建设资金陷在这个项目要过多少才能脱身出来。
谢芷暗暗盘算，将徐城市区上万亩的建设用地置入一家地产集团是什么概念，心想仅这些土地价值就要上百亿了吧？她感慨道：“沈淮到省国资办之后，动作还真是大啊。我还以为原野汽车改制重组后，他在省国资办的动作会缓一缓。”
“国资办蒋益彬、丁建国等人，主要负责全省国资体系制度的建设跟监管工作，而具体的省属国企改制重组工作，现在差不多都是沈淮一把抓，徐省长与钟书记在这上面的意见也比较一致，所以其他常委班子成员的意见就不那么重要，”叶选峰说道，“无论是省汽的改制重组，还是组建地产集团，都只是他今年要启动的整个计划里的一部分。我听省国资办内部人说，沈淮计划要对现有一百九十二家省属国资企事业单位进行折分重组，最终只保持三十家左右大型独资或控股省属国企集团……”
“我说沈淮用郭庭这么一个名不经传的角色去主持原野汽车工作，怎么就没有引起什么反应，原来他还有猛招在后面啊？”谢成江喜欢很厌恨沈淮这个人，但听叶选峰说这个料，也是吓得乍舌，说道，“这一下，要有多少厅级、级处国企官员给他扫去坐冷板凳？李谷有田家庚支持，也不敢有这么大的动作，他真是泼猴一样的大胆，他真是不怕场面搞砸了，谁都收拾不了啊。”
谢成江正咂舌感慨，兜里的手机响了起来，见是北塘区委副书记周伟民打过来的电话。
“等会儿李市长与沈主任要到北塘来视察工作，谢总你有没有空，也过来指导我们北塘的工作啊？”周伟民在电话那头爽朗的说道。
谢成江暗感沈淮、李谷跑去北塘区视察，周伟民打电话硬拉他去凑什么热闹？但转念想到周伟民想与李谷、沈淮亲近，但找不到好的由头，只怕是晚上留李谷、沈淮在区里用宴都有困难，才想到将他拉过去。
谢成江不觉得他出场，沈淮、李谷就一定会给面子留在北塘区用宴，但听叶选峰刚才说沈淮在省国资办今后一段时间可能会有的大动作，谢成江也有心试探虚实。
以前的恩怨莫提，淮海省国资体系这么大的改制重组，鬼都知道其中蕴藏着多大的投资机会——说到底，无论是淮海还是金鼎，想在淮海发展，还不是能跟梅钢、跟沈淮割裂关系的。
谢成江捂住通话孔，跟叶选峰说道：“是北塘区委副书记周伟民打过来的电话，说等会儿李谷与沈淮要去北塘视察工作，他想拉我去凑热闹，估计是想晚上留李谷、沈淮在区里吃饭。叶总，你也过去吧？”
叶选峰点点头，他对周伟民的印象不错，即使周伟民想走李谷、沈淮的路线，在徐城市内获得上升的通道，他还是觉得周伟民这人值得拉拢一下，不至于让他完全倒向那边。
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第九百九十一章 花溪市场（）
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沈淮陪着李谷到北塘区，主要是视察旧城改造及厂企外迁工作。
徐城建国后早期发展，未料及城市规模会发展到这么大，很多原先建在城市外围的工厂，陆续被住宅区包围起来。
这些住宅区有相当一部分都是企业陆续建造起来的职工宿舍、公房以及到八十年代之后为改善职工住房条件陆续集资建造的集资房、商品房等等。集资房、商品房小区的环境在当前已经算是不差，而五六十年代开始大规模建设、用作职工宿舍及住宅的筒子楼，条件就只能算是马虎了，而夹杂其间成片的私房院落及以及从旮旯里挤出地来私建的棚户区，条件则就相当的恶劣了。
兼之早期的城市建设，对环境治理方面考虑不足，很多企业及生活废水都未经处理就直接排放，使得城道河道一片污浊，走近就有扑鼻的怪臭，怎么都不能算良好的人居环境。
虽然熊文斌提出新的城市建设发展规模，市委市政府以及省里都要将徐城建设成国际一流的超大型城市，而徐城现在实际的状况则相当的不容乐观。
旧城改造牵涉到方方面面，第一步就要将不适合在城区内发展的工业企业迁到外围的工业园去。
厂区搬迁是好事，不仅有利于城区改造，也有利于企业自身的产业及技术升级，关键问题就是需要大量的资金投入。梅钢投入十亿资金，在渚南工业园区建造了新的炼化基地，因此才将严重影响渚江北岸环境的老炼油厂拆除建设滨江商圈
要将淮海省属、徐城市属不适合在徐城市区发展的近两百家工业企业都迁出去，即使不考虑产业技术升级，也需要投入两三百亿的资金——将土地置换出来，开发建设也同样需要投入大量的启动资金。
现在省里及徐城市，财政虽然比前些年要改善许多，但还谈不上宽裕，企业改制、产业转移等工作，要怎么更好的跟城市建设结合在一起，是沈淮这段时间与李谷、熊文斌等人着重探讨、摸索着去解决的问题。
徐城十三个区县，距离主城区较远的四县两个郊区不提，当前重点发展五区两个新区，其中位于老城中心的金鼓区，其新市街商圈里寸土寸金，置换出来的土地金贵，也是市里优先考虑启动的旧城改造区域；秦江区也启动滨江商圈建设，渚南新区以鹏悦现代城为核心的城市新区建设规模更大，但北塘等城区的动作因为条件限制则要缓慢得多。
而说到条件限制，北塘这些老的国企聚集区，缺乏成气候的商业区，国企效益又逐年下滑，利税锐减，区级财政疲软乏力，又不是市里投入的改造重点，自然更难谈什么城市建设。
在北塘区委书记张忆安、副书记周伟民、省纺织集团党组书记、总经理马天波等人的陪同下，沈淮与李谷，挑了省纺织集团下属厂的一处职工住宅区了解情况。
车队停在巷子外，大街地势颇高，满眼望去都是低矮的棚户，说是贫民窟也不夸张；往巷子里走，狭窄的巷道青砖铺地，坑坑洼洼不平，在巷子里玩耍的小孩，看着有这么多一群人跑过来，仿佛受惊的雀群飞回各家的院子里，探头往外看。
墙高院深，从外面看颇大的院子，走进去才看到各家在屋子搭满棚子，将诺大的院子挤得就剩几条狭窄通行的过道。
沈淮与李谷都是随兴挑选地方视察，北塘区以及省纺织集团都没能提前做什么准备，随意挑一进院子跨过门槛走进去，院子里纵横交错拉出很多晾衣绳，都晒满衣服。
也不知道从哪里刮过来的一阵子风吹过来，吹起一条白乎乎的棉毛裤，将正背着身跟沈淮、李谷等人介绍情况的省纺织集团工会主席的头跟脸都包在里面。
一干人等想笑也不能笑，只是憋在那里。
沈淮见走廊角落堆满蜂窝煤、柴火等杂物，有好几个小孩子又躲在自的房门后好奇的往院子里看来；有几个人成年人在院子里下棋，认出新上任的徐城市长李谷来。
挑了一户是省纺织集团职工的家庭，沈淮与李谷走进去。
这时候天还没有黑，夕阳高高挂在西边的天际，但屋里打开着电灯还是叫人觉得昏暗，狭小的客厅兼餐厅的房间里，靠墙摆放的方桌上有一只扣篮，罩着中午吃剩下来的饭菜，就剩不下多少站在的空间。
房间太狭窄，沈淮与李谷拉了一张条凳坐下来，跟户主聊了起来；省纺织集团有个官员还想要往里挤，不注意额头“砰”的撞在门楣上，痛得直皱眉头，沈淮挥了挥手，说道：“你们在外面等着，不要都挤进来……”
问起户主一家的生活条件如何，沈淮抬手将桌上的扣篮揭开来，就见里面两只碗一只瓷盆，一只碗里有几片腌萝卜干，一只碗里还有剩下半碗炒青菜，瓷盆盛着半盆米饭，也就能想象这户人家中午吃的是什么。
沈淮跟李谷都没有说什么，结束走访，出了巷子，坐回到上车，沈淮掏出烟来，分了一支给李谷，点上烟说道：
“现在徐城市里困难职工家庭的生活居住水平，这几户人家算是典型代表了
。”
“省纺织集团要搞改制，要搞减员增效啊，还将有一批人要安排转岗。”李谷说道。
“改，还能闯出一条活路过来；不改，大家就都半死不活的拖死在里面，”沈淮吸着烟，说道，“补助标准还可能适当再提高一些，目前能做的也就这样了。”
这会儿，北塘区委副书记周伟民从后面走过来，隔着车窗说道：
“李市长，沈主任，淮能集团的叶总、金鼎的谢总今天恰好也在北塘谈事，要不要大家今天晚上都在北塘吃顿饭？”
北塘区委书记张忆安老家有事，陪同走访过后就要直接离开徐城，安排招待晚宴的工作自然就落在周伟民的身上——当然，更主要的原因还在于张忆安今年都六十年，都够直接退休的年龄，本身也是前任市长周任军提拨上来的人，到这份上自然就不再费尽心机的讨好新市长。
将机会让给周伟民，也显得他张忆安大度礼让。
李谷看了沈淮一眼，征询他的意见。
他心里想：沈淮在淮海湾区域合作上支持魏南辉压制宋鸿奇，算是在宋系内部出了一口恶气，但长期割裂实际对宋乔生一系的伤害更大，而他们又拿沈淮这根硬骨头没辙，估计宋系内部关系有弥合、修复的需要，叶选峰、谢成江此时才同意由周伟民将他们撮合到一个饭局上来吧？
“我晚上正好还要找周伟民谈事情，你晚上有没有什么安排？”沈淮问李谷。
周伟民都不知道沈淮要找他谈什么，但无论沈淮找他谈什么，总比不找他谈什么强上一百倍，立马以更期待的神色看向李谷。
“那我晚上就留下来蹭一顿吧，”李谷不知道沈淮还有什么事情要找周伟民，答应留下来吃饭，心想着张忆安退下去，北塘区党政一把手他总要拉拢一个人，各方面对周伟民的评价不差，而且周伟民虽然也有钻营的心思，但履历没有那么复杂，也愿意与沈淮一起多接触接触这个周伟民，临了又吩咐道，“晚上就安排你们区政府食堂里，简单些……”
沈淮跟走在周伟民后面的徐建说道：“你跟马书记说一声，省纺织集团留两个人下来吃饭。”
到北塘区政府食堂吃饭，凑个两桌就足够了，沈淮也不喜欢闹哄哄五六桌的闹酒，什么事情都谈不成——李谷这边就市政府秘随行，他让省纺织集团留两三个人陪席，周伟民应该就知道要安排几桌酒。
