透视妖孽在都市-第389节
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一样。
“哎呀，谢公子你来了？这位是？”
“他是我同学，叫做安阳，有钱人。”谢文轩说。
“哎呀，安公子你好，我们是第一个见面吗？”朱经理拿出一张名片双手递给安阳。
“今后来我们酒楼吃饭，尽管找我，有什么优惠活动我能办的都办。”
“朱经理，等一下我叔叔要来吃饭，你这里蒸好一些排骨凤爪干蒸什么的备上，用最好的料，叫你们大厨亲自做，可别拿大堂做的东西糊弄我。”
“还有虾饺，我叔叔喜欢吃虾饺。不过虾和猪肉的比例一定要对好，不要弄那么一大块虾，只放一点点猪肉，那我还不如直接吃虾。”
“是，是，”朱经理笑嘻嘻地说，“要不要预备一只盐鸡？谢校长最喜欢吃我们酒楼的盐鸡了。”
“早上吃盐鸡？口味太重了吧。”谢文轩说，“不过还是预备着吧。我叔叔说要你们就上，说不要你就自己吃了吧。”
“好嘞。”朱经理拿着对讲机吩咐了厨房。
“快一点弄好啊，我叔叔不知道什么时候来。”谢文轩说。
叫的东西很快就来了，可是谢校长始终没有出现。
到了九点多的时候，安阳忍不住偷了几块排骨吃。十点钟的时候谢文轩也忍不住了，吃了好些东西。
不过他都是拿了笼子到一边吃，鬼鬼祟祟的塞进嘴里就把笼子交给服务员，让他们把笼子撤下去，免得他叔叔发现他不等谢校长来就偷吃东西。
到了十点半，那些排骨凤爪干蒸都换过了两拨，正好换第三拨的时候，谢校长才终于出现了。
他浓眉大眼，大鼻子大嘴巴，外带一个地中海式的秃顶，头上一圈毛仔仔细细的盖住了中间的秃顶，虽然天气热得要死，却穿着西装西裤皮鞋，还打着领带。
“你好！”谢校长抓着安阳的手使劲握了握，“年轻人手劲不小。”
“有空的时候也玩玩健身。”安阳说。
“安阳同学，你是我侄子的朋友，我也就托大，叫你一声世侄。”谢校长说，“你也可以叫我谢叔叔。”
“谢叔叔。”安阳十分高兴，大学的副校长，职位也不算低了，虽然不知道实权怎么样，不过结交一个内应，还是很有好处的，特别是这种不用花钱就结交到的。
“对了，小轩，给我叫两个大粽子打包，一斤一个那种大粽子。”谢校长说。
“不好意思，本来9点就来了，谁知道校长正好有事找我，让你们等了这么久。等一下我还要去给校长办事呢，没法子陪你们吃饭了。”
“世侄，你想吃什么尽管叫好了，我买单，你们可以慢慢吃，早茶中午晚上直落再去卡拉ok都没问题，这里都有的。”
“叔叔，那个房子的事……”谢文轩小心翼翼地问。
“说完我就走了。”
谢校长说，“是这样的，安阳同学啊，我们学校呢，学生越来越多，宿舍快要不够了。”
“所以想要新建一栋宿舍楼，我侄子呢，就和我说，刚好你花了48万，买了一栋房子。那栋房子我也知道的，地方小是小，不过是够了，离学校也近，买了以后直接可以从后门那里扩建围墙包进学校。”
“所以呢，我可以帮你运动运动，如果学校通过了的话，7，800万是没问题的。”
“当然了，在商言商，叔叔我也要沾沾你的光，可不能让我这么老胳膊老腿的，白给你到处跑啊。”
“叔叔你也不能让我同学吃亏啊。”谢文轩给他叔叔唱和。
“这样吧，我们就来个改革开放的法宝吧。”谢校长说，“我们来做个承包，世侄，你把这栋楼850万承包给我，就什么都不用管了，”
“谢叔叔，谢文轩没给你说过我家是做什么生意的吧？”
安阳看出来了，这又是一个想要占便宜的，这栋楼可是卖了1600万呢，不过这人还算有良心，1600万只要了750万，还不足50％。
安阳可见过太多此人不吐骨头的官员了，那些人自己吃了肉，就把汤给亲戚喝，当事人能剩点渣就不错了，这些人都是不可深交的啊。
果然是大学啊，连骗人都骗得温文尔雅的。
如果能这么办的话，安阳一定就这么办了。
可惜的是，高楼不是随便就能够建造起来的，要起高楼，就得搞定城建局和规划局，这基本上是不可能的。
（本章完）
第763章 谢文轩的小心思（）
在省城这种遍地黄金的地方，又是规划局城建局这种满是油水的部门，随随便便一年就能捞几百万，要是人家信不过你，根本不会收你的钱。
“还是世侄想得周全！”谢校长一副茅塞顿开的样子。
“我真是笨啊！怎么没想到这个法子呢！自己起公寓比学校起赚的多多了啊！”
“就算不卖，拿出去出租，400平米一年的收入是15万左右，6000平米就是225万了，”安阳心算很快，“1100万的成本，5，6年就回来了，以后都是纯赚的。
“对啊！还是出租的好，不要卖！”谢校长说，“只要大学不搬，学生公寓就永远都不会没生意。这是可以传给子孙的物业啊！”
“叔叔……”谢文轩的呼吸也粗重起来了。
“不过你这要搞定城市规划局吧？”谢校长说。
“我家是做地产生意的，在省城也有分公司，和规划局当然有关系。”
安阳胡乱甩出并不属于自己的牌，“不过就是钱罢了。”
其实安阳是胡乱说的。
听到这里，谢校长哈哈大笑，说：“规划局黄局长正好欠我一个人情！怎么样？”
“把这事交给叔叔吧。叔叔别的东西也不要，还会出300万入股，世侄你就给我三四十的股份，怎么样？”
他这话不但是邀功，也是威胁，我有个朋友在规划局，要是你不让我入股，你这学生公寓也别想办的起来。
安阳一向是有财大家发的，也不在意，其实他本来的意思，不过是想按照原价1600万，把这栋房子卖给学校而已。
当然多些那是更好了，不过再怎么多，也不可能像现在这样，4900万的利润，60％就是2940万，就算七折八扣出去，起码也有2500万。
“好啊，就这么说定了，如果叔叔你能够办到规划，再出300万现金，我就算你40％的股份。”
表面上看，1100万总资本的项目，300万换40％的股份是安阳吃亏了，不过实际不能这么算，规划局的批文是千金难买的。
况且有了这300万，安阳就不用向银行贷款了，省下一大笔利息。
“好，好！”谢校长说，“小端，去把我存在这里的50年茅台拿过来，我要和世侄好好喝一杯！”
“叔叔你不是还有事吗？”谢文轩问。
“不过是些狗屁倒灶的事情，推迟一两个小时怎么了，校长还能咬我？”谢校长说。
“来来来，世侄，吃点虾饺，这里的虾饺不错。”说着他自己也夹了一块虾饺。
“嗯……好像没有上次那么多虾了啊。这酒楼菜是不错，就是出品不稳定。上次我来吃的虾饺几乎全是虾，这次就一半猪肉一半虾了。”
谢校长和安阳干了几杯之后，就先走了，毕竟把校长特意交代的事情拖太久也是不好。
安阳和谢文轩把剩下的东西打了包，就起程回去安阳的房子那里了。
上了楼，安阳想要睡一会儿，正想把谢文轩打发走。
谢文轩就忽然说：“哎呀，不好！这栋房子要开发，那不是要拆？拆了我住哪儿？”
“你是学生会副会长，又是谢校长的侄子，在哪里不能住啊？”
安阳有些奇怪，“随便给自己弄个学生宿舍还不容易？”
“哎，学校里面管的太严了，10点就断电，带个女人上去，舍管问来问去恨不得把祖宗十八代刨出来，更别说过夜了。”谢文轩说。
“那你出去租屋子住呗。商业街那边出多点钱，还是能租到房子的。”安阳说。
虽然说一个月1000多块的学生宿舍是差不多都租出去了，不过那种每个月2，3000的房子没什么人租。
这些都是两室一厅或者一室一厅的，本来是租给学校老师或者其他在这里工作的人一家大小一起住的。
“家里管得严，给的钱少。我这一阵子交女朋友花销又大，实在是没钱啊。”谢文轩说。
“你小子！”安阳是很乐意花钱买下这么一个学生会副会长和副校长侄子的。
就算他只是把他叔叔的情报拿过来通通气，也是值了，于是从包里拿出一个信封交给谢文轩。
“今天全靠你介绍你叔叔给我认识，才做成了这么大一笔生意。这是一点小小的意思，不成敬意。以后你有什么需要，尽管和我说。”
谢文轩接过来飞速的看了一眼，里面厚厚的一叠人民币，少说也有一两万。
他咧嘴一笑，这一次终于不是皮笑肉不笑了。“这哪里好意思啊。”
嘴上这么说着，手却快速无比的把那个信封塞到裤袋里面了。
“对了，以后你叔叔，还有大学里有什么事情，可不可以告诉我一声？”安阳问。
“这个当然没问题了李大哥。”
谢文轩也不管安阳比自己还小两岁，直接就叫大哥了。反正他身材矮，叫大哥别人也不会觉得不协调。
谢文轩拿了钱就急冲冲的告辞了，也不知道想去干什么。
安阳在沙发上坐了一会儿，思考下一步应该怎么走。
这里现在住着的几十人，要找地方给他们搬走。
这里的装修要不要干脆停掉，就凑合着住几天算了？
可是真要拆房子开发都不知道要等到什么时候，这种事情弄个一年半载的很平常。
不过这些东西都不急，跑规划没有这么容易跑得下来的。
既然要让人入股，那当然得现办个股份制公司才行，还得有房地产开发的资质。
幸好安阳的父亲在这里有个分公司，分公司手里应该有不少这种壳房地产开发很容易遇到各种意外情况。
所以，像是富贵地产这种背后没有很强背景的房地产公司，都要准备很多的壳，开发项目的时候以这些壳的名义。
万一遇到什么意外情况，就把壳扔出去，不至于危害到本公司。
本省有一个大富豪，选的地区很好，本来怎么看怎么赚的。
可是打一根地基水泥柱就没一根，找地质勘探队一查，原来那块地皮下面老大一个溶洞，根本没法子开发房地产。
先期投资全赔了进去。
要不是用了壳，银行贷款就要富贵地产自己背，那么富贵地产就要提前三年破产了。
（本章完）
第764章 安阳的事业（）
谢校长在第二天一大早就到了安阳的那栋房子里，和谢文轩一起找到了安阳，向他出示了一份规划设计。
“怎么样？叔叔没有骗你吧？我已经把规划设计的预审拿到手了。”
“怎么这么快啊？”安阳很是吃惊。
“要不怎么说你叔叔我办事牢靠呢。”谢校长大笑着拍了拍安阳的肩膀，“可以起20层，公共设施什么的一概免了。”
“20层，那容积率是多少啊？”安阳惊呆了。
他知道一些地产生意，商住楼容积率高的能到6、。
也就是一万平方米的地盘，能够起六万平方米的楼，这当然不是说盖一栋奇大无比的六层高的楼把整个底盘都用完。
而是修一些20层，30层高的楼，楼中间做一些绿化通道什么的，凑够六万平方米。
这个地盘一共才600平米，其中500平米用来建楼，20层的话就是一万平米，容积率不是差不多到17了？
这得多大的面子啊？
“你管他容积率是多少呢。”
谢校长毫不在乎地说。反正他是40％的股份，建的越多他赚得越多。
“其实容积率没有这么高，这栋房子周边的地本来是市政的绿化用地，一起划拉进来项目了，就当是我们自己的绿化，只要额外给30万就行。”
“原来是这样啊。”安阳明白了，然后他就有些发愁。
“20层的话，那就是一万平米，每平米一千块建造成本……那不就是要一千万建造成本？”
他现在哪里有一千万啊，就算是扣掉谢校长的那300万，还有700万资金缺口呢。
他要从银行借钱，借个一二百万是轻轻松松，借个三四百万就比较勉强了，七百万……银行肯定是不肯的。
“可是建好之后，那就是一万平米啊，每平米价值一万元，那就是一亿啊！”
谢校长有些狂热地说，一亿的40％，就是四�
