极品都市太子-第1428节
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刘镒华看到自己的气势不错，两个老革命已经被忽悠晕了，他就继续道：“随着今后我们国家改革开放的发展，这种土地买卖就会越来越频繁、越来越平常……到了最后，我们国家可能会修改宪法允许这种土地买卖这样一来就产生了一个很大的问题……任何土地都是可以买卖的可以买卖的因为宪法里面没有办法明确规定什么样的土地可以买卖、什么样的土地不可以买卖既然宪法没有规定……那就随便来吧
于是，今后将形成一个什么样土地都可以买卖和买卖的局面这样一个局面搞不好就会失去控制……如果大量的国有土地被卖出那意味着什么？那样会造成以下的情况：透支土地资源、增加房地产泡沫、增加通货膨胀”
“对啊镒华。原来你是赞成我的说法的？我就是担心这些问题的”高老打断了刘镒华的话，激动地说道。
刘镒华笑道：“高老，我是说如果失控了会产生的后果但是并不能因噎废食”
刘老拍着茶几道：“对啊老高，都怕噎死就不要吃饭了么？土地买卖或者是买卖还是要进行的不过镒华你还是说一下土地买卖和买卖如果受控会产生什么样的后果吧。”
高老刚想和刘老辩论，听到刘老这样说也赶快道：“对，快说说。想不到镒华真有两下子。”
刘镒华苦笑一下，继续道：“如果是失控了当然是大事不妙打个比方：我们一共有2000亩地。今天我们把这2000亩地都卖了那明天呢？明年呢？以后呢？子孙后代呢？这不就等于提前透支土地资源吗？
再打个比方，我们卖这2000亩土地赚了钱土地越来越少。这样土地的价格肯定会越来越高这样我们就认为土地很值钱开发商买到的土地值钱了，他们肯定不会亏本怎么办呢？那房地产价格就要提高这样一来房地产市场就会产生泡沫
那有人问：你房地产价格高，我们不买那不就行了？实际上，到了这个程度再来调控已经晚了难道你能把土地收回来，重新一步步地卖出去吗？不可能这时候政府看到土地值钱了，只会想方设法提高土地的价格、新开辟更多的可以买卖的土地……这样的结果就是土地价格进一步提高房地产价格继续飙升继续泡沫很多耕地被征收、被卖掉
有人会问：政府通过卖地，赚取了大量的资金，国家富裕了，难道不好吗？
问题是：国家是富裕了但是人民呢？
我认为一个国家的经济应该像一个金字塔一样老百姓就是金字塔的底座应该是全国的老百姓富裕了。国家才会强大国富民强和民富国强之间的区别”
刘镒华一口气说了这么多，抓起茶杯就开始喝水，真是渴了。
刘老和高老现在听得一头冷汗，高老催促道：“继续说。哎，想不到镒华从这么多。我们是不是老了？”
高老说完看了看刘老，刘老无奈点头道：“早就了老了。镒华，接着说吧。”
刘镒华受到了鼓励继续慷慨激昂道：“国家富裕了不代表人民就富裕了。就拿土地来说。如果我们政府通过大量的卖地富裕了……那老百姓有没有得到一分钱的利益呢？没有国家赚来的钱大部分不会分给老百姓可能会有一小部分但是这一小部分相对于对老百姓的损害来说是微不足道的
那么：国家卖地，国家赚了钱富裕了……怎么就伤害到老百姓了呢？
我们再打一个比方：一栋房子，在国家没有卖地之前，5000元后来国家大量卖地，土地价格上升，房地产价格飙升……同样一栋房子。就需要50000元钱才能买到在这个期间，政府赚了钱假设给了每户5000元当然，实际上远远没有这么多但是，人民群众要买房子吧？现在房地产价格上涨了，他们必须要花50000元来买这个房子
实际上。现在的50000元和原来的5000元相差了45000元即使算上政府补助的5000，那么人民群众还亏本了40000元这样算起来。大家知道国家大量的卖出土地的严重后果了吧？那样会严重损害到人民群众的利益”
刘镒华说到这里，有点心虚的看了看刘老和高老。这一番话在以后的历史中所说说没什么，但是现在是什么年代？80年代在这个年代有几个人敢这样说？
果然，刘老和高老愣了一阵，然后对视一眼问刘镒华：“镒华。你这样说不是危言耸听吧？”
“危言耸听？”刘镒华苦笑一下，这些老革命还真的会扣帽子只不过他们的担心也是有道理的。目前在这个国家没有几个人会预测到我们国家改革开放中可能出现的一些问题，除非这个人是来自未来的很不凑巧，刘镒华就是来自未来的穿越人士
刘镒华知道要让自己爷爷和高老相信和认可刚才自己说的一些观点那是绝对不可能的就是刘镒华说他是神仙也不行这些老革命有着非常坚强的神经，不会轻易受到别人的忽悠的。
刘镒华讪笑道：“好，好的，刚才说到了房地产价格回飞涨，那么后果是什么呢？后果就是会产生一个：房地产泡沫问题
这个问题现在看起来很明了了之所以泡沫就是一种炒作谁来炒作呢？主要是政府其他是一些房地产开发商还有炒房者当然，如果政府不卖地，也不存在炒作但实际上我刚才已经说了。为了赚取更多的金钱，政府会想方设法提高土地的价格、开拓更多的可卖地而不会限制土地的买卖这样一来土地的价格就被人为地炒高了经过了炒作，原来一亩地实际价格是2000元，炒作之后价格就变成了8000元这里面就有6000元的泡沫这6000元的泡沫靠谁来消化呢？当然是靠人民群众因为谁买房谁消化”
刘镒华的一席话，这是让刘老和高老出了一身冷汗。他们两个刚才可是完完全全庆刘镒华见解。而高老刚刚来，听刘镒华这样说他还是一头雾水。
刘老突然说：“镒华，我有一个问题：我们国家那么多的土地。能卖的光吗？怎么可能引起土地价格的上涨？”
刘镒华回答道：“是的我们国家地大物博农村里面有大量的土地但是，我再举一个例子：比如说，省城的土地卖得非常多、非常快……那价格要不要上涨？肯定要上涨物以稀为贵这样一来省城的房地产都会上涨
省城是国家的政治、经济、文化中心……省城的房地产上涨了，全国各省市、各地区的房地产价格能一成不变吗？那是不可能国家也不允许有这么大的落差”
“这个……”刘老想了想无奈道：“确实是这样我们国家确实有很多土地但是只要几个有影响的大城市房地产上涨，肯定就会带动全国的房地产上涨那样一来还真的会形成房地产泡沫看起来我们应该未雨绸缪”
高老接口道：“那就不用买卖土地嘛反正，在买卖土地这个问题上。我是坚决反对的”
刘镒华有点张口结舌了。晕啊，怎么说都说不通啊。刘镒华只好抖擞精神，准备继续舌战开国元勋
…
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第二千六百四十一章 攻克坚强堡垒！（）
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刘镒华抖擞精神，继续慷慨激昂道：“‘国富民强’和‘民富国强’的区别？国家富裕了不代表人民就富裕了就拿土地来说，如果我们政府通过大量卖地富裕了，那老百姓有没有得到一分钱利益呢？没有国家赚来的钱大部分不会分给老百姓可能会有一小部分，但是这一小部分相对于对老百姓的损害来说是微不足道的”
刘老皱眉道：“这么这样说呢？我们的国家不就是为了人民？国家买卖土地有了钱，怎么可能对老百姓没有利？在教育方面、医疗方面、城市建设方面……老百姓都可以受益啊”
刘镒华苦笑道：“爷爷，我只是说纯粹的土地方面利益。 你听我就是说啊。很难有人会说：国家卖地，国家赚了钱富裕了，怎么就伤害到老百姓了呢？
那我就再打一个比方：一栋房子，在国家没有卖地之前，5000元就可以买后来国家大量卖地，土地价格上升，房地产价格飙升那个时候，同样一栋房子，就需要50000元才能买到
在这个期间，政府赚了钱假设给了每户5000元，当然，实际上远远没有这么多但是，人民群众要买房子吧？现在房地产价格上涨了，他们必须要花50000元来买这个房子那么，这样算起来，老百姓是不是吃亏了，是不是亏了45000元？那样，会不会严重损害到人民群众的利益？就算政府再有钱，也不可能那个一两万支持老百姓买房吧？这个时候老百姓亏大了，向谁去说？”
高老晕道：“啊，不会吧？土地价格会涨10倍？”
刘镒华苦笑道：“10倍？那只是起步价100倍那也是指日可待”
刘老叹息道：“看起来，必须要严格控制土地价格啊。”
刘镒华点头道：“是的，做任何事情都要有一个度，对于土地买卖。我们将来必须要严格控制必须将土地买卖的控制和乌纱帽结合在一起，那个官员控制不力，那就请下岗只有这样，还可以勉强控制否则的话，土地买卖一旦失控，房地产价格肯定会飞涨，肯定就会造成非常严重的：房地产泡沫问题
房地产泡沫这个很好理解吧？就是把房地产反复的炒作。把价格越炒越高啊经过了炒作，原来一亩地实际价格是2000元。炒作之后价格就变成了12000元这里面就有10000元的泡沫这10000元的泡沫靠谁来消化呢？当然是靠人民群众因为谁买房谁消化啊”
高老这个时候道：“你刚才说的只是10000元的房地产泡沫，如果像你说的那样，有些地方的土地价格会上升百倍，那这个房地产泡沫岂不是非常恐怖？”
刘镒华非常肯定道：“是的不要说百倍，房地产价格上涨几十倍肯定不是问题。那个时候的房地产泡沫真的是非常恐怖。”
刘老看了看刘镒华，没有说话。只不过这个时候刘老已经下定决心……土地买卖必须进行，但是必须严格控制土地买卖
高老喝了一口茶随口道：“所以说，不能买卖土地啊还好，就算进行了土地买卖。我们国家地大物博，房地产泡沫问题也不许很严重吧？”
刘镒华迟疑了一下道：“高爷爷，你这个说法我可是不赞同是的，我们国家地大物博，农村里面有大量的土地但是，我再举一个例子：比如说，京城的土地卖得非常多、非常快。那价格要不要上涨？肯定要上涨
京城是国家的政治、经济、文化中心，京城的房地产上涨了，全国各省市、各地区的房地产价格能一成不变吗？那是不可能国家也不允许有这么大的落差所以，到了这个时候，地大物博和房地产的价格还真的没有多少关联啊。”
“这个……”高老擦擦冷汗，大手一挥道：“所以说。土地买卖太麻烦，后遗症也非常严重，在我看来，根本就不用买卖土地嘛反正，在买卖土地这个问题上，不管怎么说，我是坚决反对的”
刘老看了看高老。低声道：“老高，我们必须要服从大局吧？改革开放就是大局，土地买卖是大势所趋我们现在知道了无控制进行土地买卖有可能产生的问题之后，就可以做出一个调整计划啊。只要我们控制措施得力，房地产价格是可以控制在合理范围之内的”
高老反对道：“那可不一定我觉得到时候肯定会失控刚才镒华说了，京城的房价涨了，全国都会受到影响。只要几个有影响的大城市房地产上涨，肯定就会带动全国的房地产上涨那样绝对会形成房地产泡沫在这种情况下，我还是觉得买卖土地不行。”
这个时候，高老的反对实际上已经没有那么坚定了，这一点，恐怕就是高老自己也感受到了。但是刘镒华知道，高老只不过是有了一点松动，如果在这个时候认为高老就要被说服了，那可就是笑话了。
刘镒华知道，这些老革命有着非常坚强的神经，不会轻易受到别人的忽悠的。
正在这个时候，高玫菱突然走进来说道：“爷爷，刘爷爷，汪爷爷来了……”
高玫菱说完还悄悄地看了看刘镒华，对刘镒华送上了两颗秋天的菠菜，只要刘镒华浑身发抖一阵。
高玫菱看到刘镒华这个样子气得一跺脚出去迎接汪敏昭的爷爷汪老了。
刘老哈哈笑道：“老高，是你叫老汪来的吧？你是想你们两个人来说服我？”
高老哈哈笑道：“老刘，我可知道你的厉害，你可是出了名的儒帅，论动嘴皮子，我们这些老骨头谁比得上你？不过现�
