时光之心-作者:格子里的夜晚-第239节
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第三百零三章 地产
虽然有了大剧院这个比弈战楼的讲解大厅更宽敞迷人的地方，但在丹阳进行的刚铎地块拍卖还是在弈战楼的讲解大厅进行。大剧院的各种演出厅绝不进行任何和演出无关的商业活动也从这一天开始成为了惯例。
在叶韬发布了云州的新城刚铎的设计和计划之后，到拍卖会进行，期间已经经过了好几个月的时间。在这几个月的时间里，大家都有充分的时间了解那一个个地块的位置、周围的环境，和城市重要的公共建筑之间的通道和距离，供水和下水道设施的要素以及这个地块大致能够有些什么景观。这么一来，对各个地块，那些有眼光的商人也就能够估算这个地块大致能值多少钱。而这几个月的时间也让大家有时间去筹集资金，要知道一旦在拍卖中拍下了想要的地块，要支付的可是现钱，而一直到刚铎城初步建成，这样巨大的一笔资金都是要冻结在刚铎的工地上的。这笔资金的缺失能够给这些老板们的生意带来的影响，同样要纳入算计。而看起来，似乎大家都将刚铎当作是一件极为重要的生意来做，对于刚铎的重视甚至超过了那个现在还在规划中的新都城的方案。
一部分人是认为，新都城是丹阳的放大。现在的丹阳作为东平的国都，虽然略显得繁忙，但基本上已经能满足需要，将来扩大了地盘，主要是为了满足未来发展的需要，虽然有升值空间，但恐怕需要等待的投资周期会更长，但刚铎的投资在几年内就能看到效果。作为将来整个北方的中心城市，不管是仅仅对于云州还是对于将来包括整个北辽现有疆界在内的北方国土，刚铎都是一个新兴的、不可或缺的存在，不管从政治、军事、经济方面来看，刚铎的地位都无可取代。一部分人，纯是因为看中了刚铎这个城市的宏伟和美丽。这部分人未必会对城区内进行什么竞标、投资，但却会不惜血本地想要买下沿江的那几个地块，或者是在堡垒圈内，在一层层的城墙拱卫下不断随着山体上升的城区里那唯有的几个允许出售的地块。还有一部分人，则是调集了足够应付两次超大型拍卖的资金，一旦新都城也要学习刚铎的模式来分散资金压力，他们也会积极投入其中……
无论如何，当刚铎的拍卖会终于决定了日期、时间和地点之后，光是为了能够进场拍卖，那一个个坐席都成了大家争逐的热点。由于重新布置了整个大厅的坐席，整个大厅一共分成了三百席，每席有两个座位。其中一百席是定向邀请有实力的世家代表、商会代表、商团代表以及财力显赫的商人，其余两百席原本是准备开放给有兴趣的人。但当太多人都表示要来参加拍卖会的时候，这种开放式的入场就会变得非常恐怖。最后，“经验丰富”的叶韬拿出了办法：排队领号，然后公开摇号，中签者入场……
说实话，对这一套，可能大部分现代人都会蛮熟悉的，在开始发号码牌的时候，盛况空前，几乎所有有兴趣的商人都派出了不止一个人来排队领取号码牌。多领一些号码牌，自然中签的几率也会大一些。那天从大清早开始就有不下两千人排队领号，这时候叶韬才有些后悔为什么不把领号的门槛弄得高一些，比如收个若干报名费什么的。但一言既出驷马难追，弈战楼还是捏着鼻子吃下了这单子麻烦事情，最后总计发出去三千两百多个号，而摇号更是波澜起伏，由于摇号是一个个四位数号码单独产生，出现重复号码则重新摇，光是这种摇奖就弄了整整两天。不过，这种相对公平的方法还是让大家颇为喜爱。
之后的事情就不是叶韬能够完全控制的了。不少拿到入场券的财力不怎么强的商人忽然发现入场券原来也那么值钱，更是他们和那些原来搭不上关系的大商人大世族结交的最有利的工具。在经历了若干天的私下流通之后，一张入场券的价格可以高达两万两银子。
千金一掷地买下这张入场券的，却是谁都没想到的这一任春南驻东平使节：宋湘郡，衍公疼爱的宋湘郡并不仅仅代表春南宋家，甚至代表了相当不少和衍公一样看好云州发展的历史源远流长的世族大家。这些世族大家往往都经历过朝代更迭，有的历史悠久的甚至经历了不止一次，他们对于长远利益的考量永远超过国家范畴，而是仅仅关注家族层面的问题。宋湘郡原本还准备带一个精于买卖的助手，但没想到的是，在得知此事之后，江砚要求和宋湘郡同去。
这可是宋湘郡绝不敢拒绝的人。而江砚不但来了，甚至在短短几天里借用东平的飞鹰，征得了春南国主的同意，临时从德勤会计行短期借款两百万两，这是德勤会计行有史以来最大额的一次短期拆借，居然就和春南的“国家权力资本”发生了联系。而这短短十天的短期拆借，还能为德勤会计行带来超过五万两的收益……
事情到了这个地步，不仅是东平的高层，几乎是整个中土大陆都被刚铎城牵涉到的利益之大震惊了。初步统计，所有入场的商人筹备的资金加起来，差不多是整个中土大陆四国过去五年平均国库收入总和的五到十倍……资金量之大，简直是让人发指。这些钱聚集在一起，几乎可以做任何事情了，而现在，刚铎居然将这样的力量搅动了起来。
在拍卖会那天，最受人瞩目的那些大商团和大商人却全部没有出席，而是都派出了副手来参与拍卖。在场地位最高的，赫然又是老酋长戈兰。他代表的是整个奔狼原上所有的部族，以及所有那些和他们亲厚的商人和世家，他手里的资金几乎没有上限。因为他带的副手，赫然就是谈玮馨刚刚培养出来的准备将来任命为云州银行第一任行长的管因航。这个名字可以谐音读作“管银行”的家伙，原本只是宁城云窑的少东家，血麒军的一名低级军官，但在离开了军职之后，甚至在宁城云窑被并入了叶氏工坊、内府联合起来的景德镇瓷器生产体系而不再该管云窑事务，却逐渐成为谈玮馨能够信赖的副手，一个初级的银行家。现在还是云州发展基金的高级执事的管因航得到了谈玮馨的授意，只要戈兰需要，他可以随时向戈兰授信使用数百万两白银的额度，但仅限于在丹阳和宁远的两次刚铎城地块拍卖。
九州商社和七海商社哪怕是出于支持叶韬和谈玮馨的考虑都会不遗余力地投入巨额资金来买下他们想要的地块，更不用说刚铎城的升值潜力还是那么巨大。不过，齐镇涛老爷子现在正在南洋，齐逐代表老爷子和整个七海商社出席，他带的助手则是柳青的弟弟，柳竺。
最先开始进行拍卖的是涤河沿岸的几个地块，比邻刚铎的港区，是相当有商业价值的地段。一个个地块都早就被编号，对于志在必得的那些世家和商人代表来说，早就对每个标号所代表的价值了如指掌。
“地块一百十九号，起拍价格为六万五千两白银，白银成色按照东平户部的官锭成色计算。拍卖现在开始。”拍卖师是个名不见经传的小伙子，而事先授意，他也不用多说什么来煽动大家的情绪。
“十万两。”首先叫出十万两标价的居然是江砚。跳高三万五千两的高开着实为整个拍卖开了个好头。
但十万两只是对这个地块的价值的不甚乐观的估价而已，江砚话音刚落，又一个声音响了起来。喊价的是原本一直没怎么被注意到的图家的少东家，图季海：“十二万两！”
热潮就这样被带动了起来。商人、世家和商团代表们平时的确会注意到互相之间的关系，注意到维护权威或许可能给自己带来的潜在的好处。可问题是，在拍卖会场中间实在是胶结着太多的力量，要面面俱到地考虑到每个方面几乎是不可能的，而且也没有任何一家的力量强大到了能够控制整个刚铎。自然，真要有这种人，叶韬和谈玮馨也会有足够的办法来控制。大家只是各展财力，想要在自家擅长的领域里获得一个更好的起点而已。七海商社、内河航运世家等等关注的是港区和规划为造船厂的区域，以及周边的仓储区域、辅助功能区域等等。那些醉心于商贸的则会关注商业区域驻居民区周围的那些地块。云州经略府最大限度地将城市的普通生活区的规划、修建和使用的权力掌握在了自己手里，就是为了避免出现老百姓住不起房子的事情。在现代社会生活过的叶韬和谈玮馨，自然明白对于普通老百姓来说，能够传家的房子意味着什么。
但那些景观良好的高档住宅区，尤其是附带了叶氏工坊承担设计建造这样条件的地块，价格则昂昂向上，成为一些人财富和地位的标志。尤其是山体上的那两个地块，更是拍出了包括设计和建造费用超过一百二十万两的超高价格……
第三百零四章 巨款
拍卖会最后的结果让江砚遽然而惊。并不仅仅因为通过这一种形式，东平能够将那些耗资最为巨大的城市建设的花费对国家经济的影响降低到几乎没有。甚至从刚铎的地块销售情况来说，国家甚至能够从中少量获利。更多的，是因为江砚意识到，各方敢于这样大额地投入，背后潜藏着的是对云州、对东平的巨大信心和信任。假如没有对云州经略府、对叶韬以及对东平朝廷的信任，没有哪个世家、商团会这样千金一掷，将数以百万计的银两交给云州经略府。而缺乏对东平未来的信心，没有人敢于在城市建设中这样大笔投资。
江砚更惊叹于，在刚铎城的建设过程中，云州经略府居然允许大家对各处项目的开支提出意见，乃至于要求审计。叶韬对于叶氏工坊是整个刚铎、整个云州乃至整个东平的深切的利益相关方这一点毫不讳言。但由于大家对叶韬和他的叶氏工坊的整个体系的信任，大家一点都没对叶氏工坊的施工队将担负重要的工作、获得巨额的营建订单有什么意见。在叶韬在事后的招待酒会诚意要求大家对叶氏工坊多提意见的时候，大家虽然都感觉到了叶韬的诚恳和平易，但却都只是耸耸肩，没什么反应。
“江先生，你这一次可是收获不小呢。”在招待酒会的一角，春南方面的几人聚集在一起，而宋湘郡柔声恭维着江砚。
江砚应付地强笑了一下，说：“郡主，比不上你们啊。毕竟事出突然，可没有你们那么准备充分。”
宋湘郡笑了笑，说：“哪里呢，我只不过是代表大家出个面而已。各家各族都有不少优秀人才做了好多的准备工作呢，光是去云州实地勘察就跑了两次。”
江砚无意指责宋家为首的春南世家和东平和云州的过分亲密，因为那恰是他希望看到的局面。当春南和东平的力量和利益越来越深切地纠结在一起，那将来东平对春南动手的时候顾忌也就越多。但江砚只希望这种利益的胶结不会走形，潜藏在背后的风险自然也包括，当那些大世族觉得倒向东平的利益超过继续支持春南，那将来两国交兵的时候，出现的问题可就大了。现在光是控制在各大世家手里的军职，就多得让人想想就有些不寒而栗了。
江砚对数字不太敏感，转向身边的一个记事，问道：“今天云州经略府一共筹集了多少钱？”
记事早有准备，躬身答道：“总计是三千五百五十六万两。”
这个数字让大家都倒抽了一口冷气，三千多万两白银差不多是东平每年的税收总额，比春南的年税收总额还多出个几百万两。也就是说，在短短几个时辰内，叶韬手里就攥着能够应付一个大国整年开支的巨额财力。虽然相信叶韬一定会专款专用……其实，主要是相信东平从来就没有在军费上节省过，而且东平现在财力充裕，不需要挪用这项巨款，但是，这笔钱能够做的事情还是会让人有恐惧的感觉。
“三千多万啊……可这还是一次拍卖会罢了。再加上回头在宁远的那次，怕不有七千万两银子？刚铎到底能造成个什么样子呢？”江砚不由得感叹了一下。
“不，站在边上的马玉峰说，这一次可是将所有能卖出高价的地块都一并放出了。在宁远那次拍卖，主要是那些中等地价的居民区和商业区，能筹集到两千万两估计都难。两次相加，加起来五千五百万两银子吧。”马玉峰原本是要作为宋湘郡的助手出席拍卖的，但他却没因为被江砚占了自己的位置而有任何不满。让江砚欠自己小小一个人情，对于有意于在官场上一展身手的马玉峰来说，很是值得。至少，怎么都比在宋湘郡身�
