侯沧海商路笔记-第362节
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
陈杰没有再提此事。
这时，包方慢条斯理地走了过来，拱手道：“让两位见笑了，为了给街坊邻居弄点零花钱，使了点…江湖小手段。”
陈杰提醒道：“六建司是丁老熊的企业，你这样整，说不定要擦枪走火。”
包方用无所谓的态度道：“有理走遍天下，无理寸步难行，我们明天就要把视频和伤员都抬到市委门口，讲道理，请领导主持公道。”
陈杰道：“为什么要明天去？”
包方笑了笑，道：“今天都到医院去，我们得弄个诊断书啊，这就是有理有据。”
侯沧海调侃道：“包老大，我和陈杰都是地产商啊。你如此明目张胆，是在和尚面前骂秃子。”
包方拱了拱手，道：“我们是袍。哥人家，讲究有恩报恩，有仇报仇，有钱赚钱，不赚白不赚。而且，我这一套方法都是跟侯子学的，当初侯子在面条厂把这招玩得太熟悉了。”
侯沧海对一大恶人体系了解最多，也提醒道：“你虽然是以青树村村民的名义来当钉子户，但是丁老熊不一定会这样认为，他肯定会把你当成包老大，要适可而止，真别擦枪走火。”
（第四百二十二章）
第四百二十三章 异心
侯沧海有预感：包方当了钉子户，其率领众村民与拆迁公司打架的行为或许会算在自己的头上。
产生预感的理由很简单，包方除了在当钉子户以外，还在沧海地产的工地上承包了土石方工程。六建司的人有极大概率将侯沧海和包方联系在一起，会认为这是一种恶性竞争。
侯沧海想到了这一点，也没有太在意。既然事情已经发过，畏手畏脚，心惊胆战，于事无补。
包方组织两个院子村民与拆迁人员打了一架，随即准备去找包青天，多组织一些沾亲带故的村民前往市委大院。人多力量大，在与政府打交道时成为至理名言。只要有上百号村民在市委大院喊冤，且有视频作为依据，六建司被市委打巴掌的可能性极高。
群众——政府——资本，这是山南的游戏格局，政府永远排在中间，维持着群众和资本的平衡，不让某一方完全压倒另一方。为了维持总体平衡，政府提出的执政理念是为人民服务，用以压制了资本最原始冲动。
群众——资本——政府，这是某些西方的游戏格局，资本永远站在群众和政府的中间，事实上，不论左边的群众和右边的政府都在其支配之下。
“包青天是老支书，其实年龄不大，我觉得可以重新出来工作。”侯沧海在黑河在重大开发，还真是希望包青天重新出任村支部书记。
包青天是多年的村支书，最熟悉基层运作模式，离职后外出一年多，回到青树村后再次成为大家的主心骨，以前有官方身份，如今是纯粹靠多年积累的威信。有官方身份加上威信往往能做成创造性的事情，没有官方身份，只凭着威信，很难做成创造性事情，比如，现在的包青天没有办法修一条路。此时包青天积累起来的威信却很容易成为反面的力量，比如，要和开发商斗争时，包青天出面，绝对是一呼百应。侯沧海不希望包青天成为反面的力量，希望其成为有建设性的力量。
包方又给侯沧海和陈杰散发了两枝香烟，道：“侯总和杨书记离开黑河，包叔和镇里当官的詹军搞得水火不容，在会上都吵过架。青树村堵了收费站以后，包叔发誓再也不在村里当官了。”
“可惜了，包青天是做工作的一把好手。”侯沧海想起了黑河岁月以及在看守所“自杀”的詹军，很有些感慨。
“侯总，等会到包叔家里喝鸡汤。”包方知道侯沧海和包青天关系很好，有意继续加深友谊，以便获得更多工程。
侯沧海摆了摆手，道：“改天吧，今天全部安排满了。包青天是老朋友，随时都可以去，不急于今天。”
“那我就先告辞，明天要到市委喊冤，我们还得认真组织。”包方很潇洒地离开，去动员青树村村民到市委喊冤。
侯沧海和陈杰留在工地，在工地里谈项目。项目启动以后便千头万绪，一件事情未了结，另一件事情便又冒出来，侯沧海作为沧海集团老大，不太管细节，更注重的是全局性问题。
江州四月风大，远处天空有风筝在天空飞翔。有工艺卓越的风筝越飞越高，最后只剩下一个小黑点。风吹来，带来阵阵工地上特地的尘灰。
侯沧海和陈杰来到临时办公室，隔着玻璃望工地。
沧海地产黑河项目用地约185亩，不计算酒店，住宅面积约二十万平米，有四栋多层住宅，十二栋小高层住宅，六栋高层住宅，分为两期实施，费用都略超十亿，其中建筑工程费约5个亿，土地费用约3个亿，水处理、照明等设备购置和安装约有近2千万，还有建设单位管理费、综合配套费等其他费用约1个亿。
按照规划，商用住宅建设期2年，从建设期的第二年开始销售，销售期为五年，也就是说项目财务预算的计算期为4年。项目收入分为住宅销售收入、地下储藏室和车库的销售收入三部分。根据投入和销售收入测算，商用住宅项目顺利完成后，可获近三个亿净利润。
由于黑河地产具有如此高的利润，时间又短，侯沧海才将黑河项目列入当前最紧要的工作，而将体系建设较为成熟的沧兰万金（系列）产品日常工作交由张小兰负责，而排在最后是一直没有什么起色的沧兰商城。
桌前摆了一大摊图纸，侯沧海目光从图纸中脱出出来，道：“在高州我们做过两个住宅项目，又有三个可用的建筑商，对于商用住宅这一块，我没有太多压力。我比较担心酒店。酒店是五星级，是黑河的门脸，也是海市长的门脸。操作得不好，没有达到地标目的，我们不太好交差。我打算花高薪挖一个懂酒店建设的人才作为你的助手，以后的管理可以考虑委托专业团队。”
“我当然欢迎有酒店建设经验的助手，只是真难挑选合适的人选。公司在江州，又不是赫赫有名的大公司，真正管用的高手不一定愿意来。”
陈杰观察侯沧海表情，又道：“我们真没有把握，建议不做酒店，做酒店的那块地皮可以修城市别墅。”
侯沧海目光从工地移回办公室，道：“海市长很看重这个酒店，希望我们打造一个五星级酒店，一步一步提高黑河档次。在海市长眼里，沧海酒店就是未来的cbd，以后还会在沧海酒店附近布置银行、通讯和大型企业总部。如果不修这个酒店，海市长不会用这种方式把地交给我们。市规委会最终审过方案，不可能变动。这些你都应该明白啊。现在不是建不建的问题，是如何建的问题。你改天抽时间和宁总去找杨行长，把贷款尽快落实。”
陈杰焦虑地道：“不算酒店都要十个亿，酒店也得花七八个亿，资金压力太大。”
侯沧海不是太担心集团资金链条。
目前除了苏刚以外，在海强市长牵线下，沧海集团已经与另一个国有银行开始接触，有了基本贷款意向。侯沧海现在更担心项目成本控制和项目的质量管理，在这方面，沧海地产缺少专家级人才，一时半会也很难挖到真正管用的高级人才。随着企业发展，地处江州的人才劣势慢慢显露出来，成为企业发展的短板。但是，沧海集团投入巨资在黑河进行投资，短时间无法转移到省会城市，争取更多高级别人才便成为企业的战略性问题。
两人正在聊，包青天来到了工地。
“侯子，既然来到青树村，不到我家里喝鸡汤，是不是当了老总，尾巴翘上天。”包青天穿了一套农村基层干部常穿了地摊西装，里面是毛衣，进门就大声地道。
侯沧海给包青天扔了烟，道：“等会有个建筑老板要来，土方结束，他们就要进场。”
包青天不依，道：“那就把他们一起叫过来，来到青树村，不到包青天家里喝鸡汤，这就是瞧不起我。我给杨书记打了电话，他也要过来。”
包青天是重感情的地头蛇，如此盛情相邀，侯沧海无法拒绝，也不应拒绝，便随着其去喝鸡汤。
陈杰留下来等待蒲小兵。要到中午之时，蒲小兵打来电话，称有紧急事情来不了。陈杰在房间里闷坐一会儿，打了一通电话，开车出去。
小车来到皇冠夜总会，直接进入楼下贵宾停车场。陈杰从电梯上了楼以后，老谭很快就出现在包房里。
“今天怎么玩？”老谭笑嬉嬉地道。
陈杰用手摸了摸头发，道：“先洗澡，工地上的灰尘太大，满头发都是灰。”
老谭道：“今天新来了两个小美女，嫩得很，先陪你洗。洗完，我们喝点小酒，下午你如果没有事，我们打牌。”
陈杰正要动身。
老谭又道：“今天六建司拆迁队吃了大亏，到底怎么回事？包方和侯沧海关系很深，这事是不是侯沧海在后面操纵？”
陈杰摇头道：“今天上午我和侯沧海恰好在现场，看到他们打架全过程，后来包方又过来说了此事。包方本来就是青树村那个院子里的人，这次和拆迁队打架的全部是青树村的人，没有包方的马仔。明天青树村的人还要到市委去喊冤，去的人应该比较多。而且，包方还在楼上用了摄像机，录了视频。”
老谭想了想，道：“你和侯沧海上午在一起，那么，侯沧海现在在哪里？”
陈杰道：“和包方一起，到包青天家里喝酒。”
老谭道：“你还说他们没有勾结。我敢肯定地说，包方和侯沧海肯定联手做事。摄像机这些招数，包方这个土货是用不出来的。”
陈杰道：“我说的是真话，骗你有什么意思。包方很早就认识侯沧海，上一次江州面条厂到市政府去喊冤，包方全过程旁观，学了些招术，所以准备带农民喊冤。”
“用摄像机的方法也是跟侯沧海学的？” 曾经风云一时的王朝夜总会败在“视频”之上，老谭对视频很敏感，追问此事。
“应该是吧。”陈杰不太敢确定此事，含糊地回答。
老谭苦口婆心地道：“当初你和侯沧海一起创业，结果搞来搞去他成了大老板，你成了打工仔。你就是被算计了。侯沧海这个城府太深，踩着其他人的肩膀上位。以前詹军是他的老板，结果詹军死了，这种例子太多了。”
陈杰、江莉和侯沧海一起投资了望城地产，做得不错。后来沧海集团花重金收购了望城地产，更名为沧海地产。并购时，陈杰发了一笔财。
这是一起很公平的并购，当初陈杰完全赞同，拿到一大笔钱的感觉很爽。
新成立的沧海地产由沧海集团注资，实力大为提升，第一个项目便是黑河项目。
随着沧海集团发展得越来越好，实力越来越强，陈强心理上便发生了一些变化，选择性忘记沧海地产只是沧海集团的一部分，总觉得自己作为元老，只是拿到虚拟受限股，而虚拟受限股不是实股，只有分红权和增值权，没有一般股东的权力。从这个意义上来说，老谭说得没错，他确实只是打工仔，高级一点的打工仔。
人心是最靠不住的东西，有了利益，便会变化，这就叫做生出了异心。
（第四百二十三章）
第四百二十四章 深渊
老谭最初是以六建司的名义接近陈杰，用这个名义不会让陈杰产生强烈抗拒，便于寻找陈杰的破绽。
两人交往日深，陈杰甚至将老谭视为知己。
老谭利用美酒、美女、金钱以及画出的漂亮大饼，成功挑起陈杰内心深处原本存在的不满。
老谭绰号军师，办事很板有眼。到目前为止，他从来没有让陈杰办具体事情，只是在交往过程中注重收集沧海集团的信息情报，还有意打听沧海集团的内幕。
陈杰知道六建司的背景，明白老谭是丁老熊的人，不过并没有太在意。在他心目中，这些信息都是可以公开的，在沧海集团的简报中大多能找到，不存在保密问题。不管陈杰内心真实想法如何，至少他是以这个理由为借口，说服了自己。
丁老熊很有些看不上老谭啰啰嗦嗦的做法，认为其手段不硬，心肠不狠，办不成大事。
丁老熊和老谭之间曾经有过一次对话。
“你天天和陈杰墨迹有屁用。”
“陈杰是沧海集团副总裁，可以弄来很多情报。我一直在攻心，煽动陈杰对现状不满。目前取得些成效，陈杰对侯沧海搞的虚拟受限股很不满意，喝了酒就发牢骚，说是不耿直，都不分点实实在在的股份。他这种情况，我们在关键时刻可以利用。”
一大�
