侯沧海商路笔记-第165节
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反复折腾之后，黄德勇此时已经心如明镜。他作出妥协，以损失自己市长威信为代价，接受此方案，换来危房改造工程尽快动工。在妥协时，他划了一条底线：为了确保工程质量，严格按工程建设程序走，不能走捷径。
得知此消息后，为锁厂项目操心数月的侯沧海最为丧气。他在最近一段时间一直在和小团姐等工人代表密切联系，不断听取工人们提出的各项意见，除了医院、小学以外，还增加了锁厂片区小型菜市场、公厕等功能。至此，锁厂片区整个规划设计得到了众多工人认可。谁知人算不如天算，前期工作全部白费。
张跃武为此专门请侯沧海以及江南地产全体员喝大酒，以示鼓励。
从张跃武的角度来看，他已经顺利地完成了黄德勇交待的任务，现在任务发生变化，责任在政府，和江南地产没有任何关系。黄德勇还欠了张跃武一个人情。
除了得到黄德勇人情外，还有一个收获是新组建的江南地产运转顺利。有了新公司，做不成这一单生意，可以做下一单生意。在这个时代，生意机会大把大把，关键在于你有没有把握住机会的能力。有了团队，有了资金，有了人脉，何必再操心锁厂片这个这个垃圾桶。
对于侯沧海来说，锁厂危房改造工程没有能够实施下去，实在是一个非常遗憾的事情。他从政法委辞职以后，有过一个从灰心丧气、没有职业荣誉感，到激情投入、拥有职业荣誉感的过程。
在做医药代表时，他很快就感到理想中有医药代表和实际医药代表的差异。
理想的医药代表是连接医生、医院和药厂重要纽带。医药代表把药厂最新研发动态带入医院，再把医生用药的临床状况反映给药厂，例如药物的不良反应信息和治疗范围的变化等。国外，临床医生的新药知识有很高比例来源医药厂家，来源于医药代表。
正因为此，医药代表具有职业荣誉感。
山南的医药代表制度由外资药企引入中国，一般认为最早引进者是西安杨森。这些大型国际制药企业的多数药物都是自己研发，并有严格专利保护。原研药在进入临床之前，要经过药理学研究和临床试验。当这些药物进入临床后，医药公司有两个市场需求：第一、从循证医学角度向医生群体介绍药物的功效，使用方法，以及及时反馈不良反应；第二，出于竞争性考虑，希望医生更多地使用自己公司生产的药物。
在医药代表初进国内时，山南最大的三甲医院，药品大约也只有四百多个左右的品种，治疗手段单一，死亡率高。九十年代实，大量外国药企登陆中国，成立合资企业，国内医生受惠于医药代表制度给自己带来的知识和技术的更新。
比较出名的例子是拜糖平。
拜糖平由德国拜耳公司生产，其功效主要是控制餐后血糖。拜糖平刚刚进入山南时，山南内分泌医生根本就不知道餐后血糖在控制糖尿病中的重要性。拜耳公司的医药代表用了差不多五六年的时间，通过文献、教育、资助中国的糖尿病研究等，使医生认识到餐后血糖的重要性，奠定了使用产品的学术基础。
这个时候的医药代表是高端的，具有相当高的职业荣誉感。
等到侯沧海进入之时，医药代表变成灰色了，失去了职业荣誉感。是锁厂工人们对江南地产寄托的希望，让侯沧海重新产生了职业的神圣感。
张跃武道：“你们赶紧从锁厂脱手，主动与各部门联系，该退就退，该废就废。早把这个烫手山芋抛出去，我们早点安心。你们以前在新区看上一块地，现在可以下手了。”
侯沧海摇头道：“我觉得事情还会有变，闹事的那伙人是跟江洪峰在跑，这个江厂长当了多年厂长，有一些人是其受益者，会跟着他闹事。但是绝大部分工人会冷眼旁观，并不信任江厂长。江厂长早就不是真正意义的江厂长，不能代表多数工人。如果我的判断没有错，锁厂工人肯定会闹起来。”
张跃武道：“那是他们工人内部的事情，不管马打死牛，还是牛打死马，和我们企业再没有关系，所以我们要早点脱手。”
侯沧海道：“工人闹起来就是大事，只怕我们难以脱手。我经常和工人接触，对他们思想状态有所掌握。以前党委书记姓蒲，他有个儿子蒲小兵在厂里当过车间主任，后来被江厂长撤职了。最近在很多工人们在联络蒲小兵，希望他能带头，不能让江洪峰那伙人再来主宰工人的命运。以前工人们是一盘散沙，命运不能自己掌握，如果蒲小兵真的带起头来，把这一群生活没有希望的工人们组织起来，局面又要发生变化。”
张跃武惊道：“这些情况，政府怎么不知道？南城区有两个协调小组经常到厂区，他们怎么一点都不知道？”
侯沧海道：“工人们不愿意和他们说实话。他们信得过我，愿意跟我讲真话。”
张跃武道：“锁厂真是一锅浆糊，我们更不能掺合在里面，趁着黄市长还不知道这些事，赶紧撤退。”
侯沧海道：“只怕不容易撤退，到时还得让我们收拾残局。据我了解，百分之八十的锁厂工人是支持我们的设计方案的。”
张跃武此时感到侯沧海真是一个做大事的人，也是一个不好控制的人。他警告道：“你不能参加工人内部的事，这是大忌。”
侯沧海道：“我对他们内部的事没有说一个字。工人的愤怒情绪早就存在，非常普遍，江南地产的设计方案就是点燃工人希望的火柴，也是点燃他们愤怒的火柴。”
（第一百七十六章）
第一百七十七章 贼船
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不管做不做锁厂危房改造工程，江南地产作为一家房地产公司，必须得和国土、规划和建设等相关职能部门接触，无法回避。
陈杰揉着醉眼，找到出纳小王，将一张借条递了过去。借条上有张小兰签字，主要用于协调房地产交易中心。
协调有两方面内容，一方面是汇报相关工作，另一方面是吃饭。房地产交易中心要面对数量众多的房地产公司，选择和谁出来吃饭，也是有考虑的。
陈杰约过两次，今天对方终于答应一起吃饭。吃饭之后，极有可能去唱歌，所以，他打算借一万元，宽备窄用。
出纳小王毕业于江州财贸中专校，是一个本分的年轻女孩。她见到借条上的数目后，脸带歉意地道：“陈总，超过了一万元，你得给梁科长说。”
陈杰昨天与锁厂片区派出所喝了一顿大酒，整个脑袋昏沉沉的，道：“张总签了字，难道不算数？这是张总安排的事。”
小王抱歉地道：“当然算数。只是，梁科长说这个月要安排的资金多，得统筹把握。”
陈杰最不喜欢和梁帅克打交道。梁帅克就是梁期罗的绰号，意思说梁期罗的酒糟鼻子和好兵帅克一样。其实好兵帅哥是不是酒糟鼻子，陈杰已经很模糊了。
“陈总，这个月钱严重超支，帐上没有钱了。”梁期罗拍了拍两个袖笼子，脸上没有表情。
陈杰道：“今天请房地产交易中心领导们吃饭，约了好久，今天终于把一把手约上来。没有钱，拿手掌心请客吗？”
梁期罗道：“哪些人参加？”
陈杰有些不耐了，道：“你想不想参加，我们吃喝玩乐，享受得很，你来参加吧。”
梁期罗听到陈杰语气不对，道：“公司没有项目，实质上停摆了，还花钱如流水，怎么得了。你等会，我要去找张总。”
陈杰在前方为了江南地产打拼，委曲求全，回到公司后，还要受同事的气。他火气上来，把借条砰地拍在桌上，大声道：“条子放在这里了，爱给不给。得罪了交易所，以后事情不好办，到时可别怪我。”
梁期罗不阴不阳地道：“大家都是为公司办事，冒啥子火嘛，我也是按照财务制度办事。”
侯沧海听到隔壁吵闹声，走到门口，见陈杰气呼呼地往外走，将其叫住。
梁期罗拿着条子来到张小兰办公室，叹气道：“小张总，公司资本再雄厚，也禁不起这样花。前天请客吃饭，用了一万多元，今天又要借一万。这是坐吃山空，金山也要被花光。”
张小兰解释道：“今天这顿饭挺重要，以后很多事情要和交易所发生关系。”
梁期罗道：“晚上你去不去？你不去，让陈杰另外改时间。我担心他们花了公司的钱，建立起自己的关系。”
张小兰对这个财务科长很觉头疼。
梁期罗在财务上还是有能力的，但是脑袋里装满各种“斗争”东西，把张小兰、他本人和工程科老戴划成真正属于公司的人，把侯沧海、陈杰和江莉划成外来人，至于办公室杨莉莉不是从老公司调过来的，由于是张小兰叫来的，便划到了可以争取的那个部分。凡是老公司过来的人要用钱，他基本不打折扣，见到张小兰的签字就付款。对于外来人用钱，则象葛郎台一样，非得寻根探底。
侯沧海是特殊人物，梁期罗不敢明目张胆刁难。由于陈杰负责与各部门对接，用钱最多，与张家父女关系又稍远一些，便成为梁期罗重点盯防对象。
“这顿饭是我安排的，很重要的客人。”
“能不能改时间，这些人脉小张总要亲自掌握。”
“好不容易才把交易所领导请出来，怎么能乱改。”
“小张总，公司没有项目，少用点钱，否则大张总问起来，我不好交待。”
“锁厂项目不管做还是不做，我们都得与银行、政府部门打交道，否则关门算了。”
“好吧，这笔钱我让小王给了。小张总，你的手要紧一些，成本控制很重要。”
“凡是我签了字的，都是我同意的。你以后有什么想法直接找我，但是签了字的要及时付。”
梁期罗见张小兰“执迷不悟”，唉声叹气地出了门。
陈杰坐在侯沧海办公室里，发了一通火。侯沧海一点不生气，等到陈杰在烟缸里按熄了一个烟头，又递了一枝烟过去。
“不抽了，再抽就成烟鬼了。”
“你也是暴脾气，受不得委屈的人。你不用改这个脾气，没有脾气不是男人。”
“既然不用改，按你的说法，我出去揍梁帅克，出口恶气。”
“我的话没有说完，最大的脾气应该用在事业上，为了事业，男人能忍气。”
小王敲了敲门，手里拿了一万现金，满脸微笑。
安抚好陈杰以后，侯沧海来到张小兰办公室，道：“董事长，到底怎么回事，财务部门是保障公司运行的，业务工作不需要财务部门管理吧。”
张小兰安慰道：“梁期罗以前在公司就是以执拗著称，我爸派他过来，估计也有点看着我的意思在里面。你别和梁期罗生气，有个拗人在公司也好，随时可以提醒我们。”
“执拗倒是不怕，怕的是不明理。我在想另一件事，以后公司肯定会越做越大，他的财务能力能不能够支撑？这一段时间稍有空闲，我在思考企业需要什么样的财务总监，比如企业内控、风险管理、税务筹划、融资手段、企业估值等等，不是梁科长所有支撑的。虽然我们现在是小企业，但是不把问题想深一些，企业肯定就做不大。” 侯沧海谈起未来的事业，双眼炯炯有神。
张小兰挺喜欢侯沧海谈理想的状态，道：“我没有想这么远，首先想的是找一个项目做，免得企业空转。”
锁厂项目遇阻后，江南地产原本想将最初看中的体育馆附近地块吃下来。谁知，年初国土资源部出台《紧急调控土地市场的通知》和《进一步治理整顿土地市场秩序工作方案》，各类园区都必须控制土地供应总应。
山南省率先提出推出土地市场“招、拍、挂”试点。在这种情况下，原先可以轻易拿到的地块必须参加“招、拍、挂”，这对江南地产这种小地产商是一个严峻的考验。
侯沧海在研究新政策的同时，一直对锁厂片区危房改造保持关注。凭着他对锁厂片区工人情绪的了解，新进入房地产企业稍有不慎，就有可能引爆众多工人的情绪。真要引爆了情绪，事情有可能不可收拾。
在南方传来**疫情之时，一场风暴在锁厂片区被引爆。
按照《高州市锁厂片区危房改造搬迁偿安置实施方案》规定：南城区政府完成房屋征收、地上建筑物和附属物拆迁，将净地依法依规交给开发企业。
当以小河坝街道为主体的拆迁工作组按照程序准备动员搬迁时，以蒲小兵为
