大唐农圣-第164节
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其次是竞拍拿地的要求，现场必须上缴首付款额度达到一成以上，交易才算成功，而后续的欠款，你可以跟都护府衙门签订分期还款协议。
当然，不是说你拿到地了，就可以丢在哪里不管了，对于土地的开发时间，也是有限制的，一类地，每年必须达到三成以上，三年内必须全部完成开发，这期间，都护府衙门，会为你提供开垦技术，种植技术，等一系列的支持。
所以，地买的多了，没有足够的人手去开发的人请注意了，每年没有按照要求开发出足够的数量，三年之内不能全部完成开发的，属于违约，到时候都护府衙门有权利把地收回，或者视情节处以罚款。
二类地的条件相对放宽，一年只需要完成一成以上开发，八年之内全部完成就行，三类地，直接没有限制耕种要求，因为那本就畜牧区。
这也就是说，各家买多少地，需要准备多少劳力，自己得有个预算，孙享福对数值也有了一个大概估计供大家参考，第一年因为要开荒，平均每个青壮劳力二十亩为宜，开成熟田之后，次年，每个劳力负责种植的熟田也不要超过三十亩，因为有都护府衙门的技术指导，种田不是那么粗糙简略的事情，产量，也不是目前中原之地可以比较的，这样平均算下来，每户六十亩左右，比中原地区种永业田的人少种二十亩，比关中地区种完自己的永业田，还去佃别家的田种的人，轻松了至少一倍。
不过，即便是这样，大家也觉得能够接受，在农耕方面，谁也没有资格质疑农门掌门孙享福，因为他已经多次的证明过自己了，有实例可以看到。
以朔州之地今年的麦子普遍四石以上的收成来看，这些世家，拿了地之后，组织农户去到关外种植是妥妥的有利可图的，毕竟，一户算两个壮丁，以最低的四十亩算，一年的收成也有一百六十石以上，两个壮丁一年能吃多少？算上小孩，吃三十石粮食撑死了，这样，一户百姓一年至少能给主家创造一百五十多石粮食的收益，这还不算第二年种植三十亩熟田以后。
而且，在这些世家子的心里都有一笔账，等以后田开出来成熟田了，他们最终还是会让这些农奴们种植和关中差不多大小的田地的，那收益可就比在关中种植田地划算多了，关键是，关中的田地大都有主，你有钱也不是那么容易买到大量田地的，而且田地种植起来之后，是要交税的。而关外，免税三年，三年以后的税率，也比中原底一半。
越是按照孙享福在报纸上给他们列出来的计算方式来算，他们越是觉得这里面有利可图，当然，唯一的担忧是关外种地够不够安全，不过，当去关外的人形成一股潮流的时候，大家也就不怕了，毕竟，自从李世民上位之后，大唐对外的战绩摆在哪里，全部是快胜，大胜。
去年十月阅兵的时候，兵马那叫一个强悍啊！这让他们对朝廷的军力十分有信心。
最最最关键的是，孙享福给最好的一类地的起拍价，才十文钱一亩，不到关中一亩田地的百分之一的价格，二类地，更是直接降半，五文钱一亩，三类田，则是以最低货币值一文的定价起拍，租借另算，这样的漏，谁不捡，谁是傻子。
三类地的价格，便宜到让世家子们笑歪了嘴，脑海里都在臆想着，自己只拿一车铜钱，就把关外的千里之地买到了的画面，这能不爽死？反正朝廷又不管你在不在上面养牛羊，对于世家子来说，这点钱投进去，就算是全亏了，也是无伤大雅的，但如果像王旭那样在这块土地上弄出了什么事业，那就是赚大发了。
这就是他们没看懂这个起拍价的含义了，孙享福卖地所为何事？
引世家进入恶性竞争轨道而已，定这么低的价格，就是让他们相互抢拍，最好争的头破血流，反正不管怎么样，朝廷在这次行动中，即会赚到钱，又会引导了他们开发关外，减轻中原之地土地的负荷。而且，一旦他们竞拍到了关外的土地，他们就会发现，竞争是无处不在了，抢到了，有大收益，抢不到，也就是比普通种田好一点，这种不平衡感，孙享福会不时的给他们制造出来。
当然，孙享福之所以把田地数量和畜牧区域划分成这样的大小，是因为有后世作为参照的，他划出去的这些田地范围，在后世，都是重要的农耕区域，只要不发生战乱，妥妥的能够高产高收，农门的手艺和脸面他是不会丢的。
这张报纸的影响是全国性的，能够看的懂上面的文字的人，都有一定的头脑，以他们的见识，都知道只要拿下地，投入一定数量的农夫和粮食，在未来，这就是个可以为自己带来长远收益的项目。
所以，从第二天起，长安的人伢市场疯了，所有发卖的人，不论大人小孩，全部被人买空了，各大世家都放出了消息，招收佃户，长工，有多少要多少，待遇从优。
而为了能够让自己在竞拍土地的时候竞争力更强些，获取更多的土地，所有世家都开始大幅度降低粮食价格，以套取现金，这样他们就有足够的现金拿到善阳去拍地了。
这报纸起到的效果，完全的出乎了李世民的意料之外，然而，正当李世民准备叫人大肆去市面上购入粮食的时候，却被马周叫停了。
“陛下，孙都护之计已成，不妨且等他们的价格再降一降。”
人不是一天长胖的，也不是一顿饿瘦的，所以，长安的粮食价格虽然大跌了一次，但还是在高位运行，因为此前涨的太高了，而当所有世家大族对现金有需求的时候，钱财的价值就会飙升，而且会进入一个竞争循环中。
两日之后，李世民才体会到孙享福所说的那句，竞争使人的道路越走越窄的道理是多么的正确了，当他们相互争抢市面上的现金的时候，粮食价格自然而然的就一路走低了。
第229章 将星云集
孙享福这神一般的计划让李世民的几位心腹大臣有点脑瓜不够用的感觉，什么叫经世济国之才？这便是了。
其实，孙享福能想到这样的策略的原因很简单，因为他就是在后世的地产经济社会中长大的，他生活的那个时代的政府，只需要掌握了地，就能有花不完的钱，孙享福只是有样学样而已。
在长安街头巷尾都在对善阳热议的时候，孙享福也没有闲着，善阳城内，一家一家的酒楼，客栈，商铺集中开业，让他的都护府衙门很是忙碌，为此，孙享福找王旭借用了一百多能写会算的读书人，现在，他是大唐唯一的上都护，按照朝廷厘定的品级标准，他现在是正三品的官职，比他从二品的县公爵位只低了一级，李世民还给了他正七品以下官员的直接任免权，和正五品以下官员的临时任免权。
当然，他最先任命的是自己人，郭破由于朔州之战的战功，被李世民封了山阴县男，从五品上的爵位，还有个游骑将军的武散官衔，按照他的品级，孙享福任命他为安北都护府的左护军都尉。
至于右护军都尉，则是由朝廷派来的一个孙享福有些想不到的人，原先在突利手下任斤矣的阿布思突。此时他还跟着李靖的队伍在赶往善阳的途中，李世民启用他，是考虑到了安北都护府地界，突厥零散部落较多，用他来组建一支胡人骑兵部队，很有必要，毕竟，起码对于汉人来说，不是天生就会的，大唐没有那么多时间来训练骑兵。
除了左右护军都尉之外，李世民知道孙享福的弱点，玩玩脑子他还可以，但临阵指挥，生死搏杀，他却不行，所以给他派了一个折冲都尉来帮他统管军队，此人正是此前随李靖来朔州救援的远征军将领之一苏定方。
上都护府的折冲都尉其实已经相当于副都护了，是正四品的官职，比苏定方原先的明威将军可是升了好几级，这也是因为李靖对于苏定方的评价很高，大力举荐的原因。
在李靖看来，安北都护府所管辖之地是注定了不会安稳的一块是非之地，需派一个有能力的将领管军，才能维持的住，年过三十的苏定方沉稳有度，骁勇善战，正当大用。
李靖回长安之后，苏定方正好被他留在朔州统带远征军，皇帝的旨意到了之后，安北都护府的扩军和训练等诸多事物，孙享福就直接交给了苏定方来处理，李世民给的编制是两万五到四万人之间，相当于大唐一卫兵马的数量。
不过以安北都护府现在实际掌控的人口，恐怕最低限度的两五千人都招不齐，因为在籍的人口总共才七万户左右，其中还有两万户的王旭的农奴，所以，在这方面只能慢慢来，毕竟，他现在要防守的地方，也就是几座城池，主要守卫好善阳和马邑即可。
除此之外，孙享福上都护的职位，还配有五百亲卫军，这是些亲卫军也是有品级的军士，由朝廷出俸禄，算是对重要外臣的一种恩宠和保护，孙享福在自己的亲卫里作了一番调查，居然都没有人愿意将身份转到军队中去，他们只愿意做孙享福的私人护卫，甚至是家臣。
于是，奇怪的一幕出现了，孙享福招募了五百个朔州团结营的伤残士兵做亲卫，而他的亲卫军统领张轲，是心不甘情愿的上任的，没办法，赵龙和赵刚在岭南，赵强也被派过去了，赵虎则是负责守卫幸福村，他们一个都不在孙享福身边，只能赶鸭子上架用他了，反正张轲的本职工作也没怎么变，只是多了个七品武官的身份，而那些在双华岭和马邑之战中伤残的士兵，至少对孙享福是比较忠心的，放他在善阳的府邸和衙门守卫，孙享福放心。
真正说到保护孙享福的安全，还是得护卫队这些经过专业训练的人才好，要不了多久，张轲就会将死亡的人数从护卫队的家属后备人员中挑选出来补齐，毕竟，赵虎在幸福村的训练一支没有停，有好多他们的亲属子弟也都跟着在练，忠心和训练侧重能够得到保障，专业的保镖和武艺高强，善于军事的人才是两码事，用席君买来保护孙享福，已然是没有用赵龙牢靠，那家伙一起了性子，就冲杀出去了，在洛阳就是这样。
“君买，你现在好歹也是个上镇将了，能不能别整天毛毛躁躁的，今天又是跟谁打架了？”
看到脸上挂了些彩的席君买从府门外走来，孙享福郁闷的道。
他领兵端了突利的老巢，缴获颇丰，算有大功，李世民对他自然也是有封赏的，原本他是朔州团结营副尉，才从七品而已，现在直接给他连升四级，封了昭武校尉，千牛备身，正六品下的官，由他独领三千人兵马，负责善阳城的守备。
自从知道新上任的上司苏定方是个高手之后，席君买就忍不住想要挑战一番，然而，十几岁的他身体状态并没有正处于巅峰状态的苏定方强，所以，他战败了。
要知道，人家苏定方可是草根出生，从小兵，一直累积战功升到高级将领的人，打过的硬仗大仗没有一百也有八十，武艺不强，能活下来么？
是以，被教做人的席君买很是不服，这几天满城的找人磨炼自己的武艺，企图有所提升之后，再度挑战苏定方，然而，今天，又被一个十五岁的少年教做人了，现在，他开始变的有点怀疑人生了。
“我席君买今日方知，人外有人，天外有天呐！”
“你这是咋地了，这样的感叹，也是你席君买能够发出来的？”
“那个叫薛礼的小子很强，年龄比我小两三岁，力气竟然比我还大，拳脚咱们打了个旗鼓相当，兵器我却输给了他，箭法，嗨，不提也罢，我估计，王旭也未必能胜的了他。”
“谁？薛礼？人呢？”孙享福别的历史知道的不多，后世影视剧里经常播的人物，他还是了解的，薛礼，不正是薛仁贵么，李世民的应梦贤臣啊！现在，居然跑到哥的兜兜里来了。
“城北校场啊！那小子是来善阳投军的。”
“投军，投军好啊！现在入伍了么？”
“已经办好军籍了，苏将军本来想给他一个骑兵百人将的职位，他却非要跑去火头营，说自己饭量大，在火头营才能吃的饱。”
“噗，就他了，你现在，立刻，马上，把我给他找来，告诉他，这天底下最能吃饱饭的地方，就是我孙府，以后，他就是我的亲卫军副统领了，告诉他，这是从七品的武官，俸禄够他餐餐大鱼大肉的吃到饱？？？？？？”
席君买几乎是被孙享福驱赶出去的，这一刻，他深深的感觉到了自己在孙享福心目中的重要性受到了挑战，那许久没有练过的挥刀式，应该抓紧练起来了。
手底下有人才，就好办事，尤其是现在孙享福身处四战之地，颉利不�
