最强军师之鬼才郭嘉-第776节
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谁也不想贱卖自己手中的土地。
于是乎土地市场出现了一面倒的涨价。
反正这东西也不会跑，他们也不着急。
看着手中的土地一天一个价，他们自然是了开了花。
第一步先是锁死了流动性。
接着第二步又来了。
司隶校尉再次发出通告。
土地是用来种植的，荒废土地就等于荒废生命，所有土地必须开始种植，否则就已延误秋时论处。
延误秋时就要处罚，从现在开始官府要征收土地荒芜费用。
标准就按照一亩地市价的两成。
听到这个消息，那些商人傻眼了。
虽然他们前端时间也赚了不少，但是让他们拿出两成的罚款还是很心疼的。
他们自然是不会种的，所以必须来招人耕种。
不少人纷纷招募佃户，开始种植。
但是现在他们才发现，根本就没有人来种地。
整个长安城都疯了，大家都忙着去炒地价，谁还去种地？
很快长安城就出现了一个令人啼笑皆非的现象。
地主甲：“来来来，种地了，种地了，种的粮食缴纳了官府的费用剩下的都归你，我一分租子都不收。”
地主乙：“来来来，种地了，种地了，这里有大量的土地找佃户耕种，不仅不收一分钱的费用，还免费提供农具和耕牛。”
地主丙：“来来来，种地了，种地了，只要你来种地，我包一切的费用，还开工钱。”
地主们吆喝了一圈，也没见一个佃户来应征。
佃户们也都忙着炒地去了，谁懒得来理你。
地主们找不到人，只得加大了筹码。
重赏之下必有勇夫。
见到地主们招人耕种还不收一分钱的费用，有的甚至还给工钱。
这样的好事哪里去找。
周边很多农户涌入长安，纷纷开始耕种土地。
但周边的农户毕竟有限，不可能填充满整个长安周边的荒地，为了避免处罚，地主们只得拼命的价高筹码，一时间种地的佃户成为了香饽饽。
往年都是佃户巴结地主，见确是地主巴结佃户。
不得不说，这是一种讽刺！
第1448章 越调越高
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为了抑制日益高涨的地价，苏卿怜给郭嘉出了个注意，郭嘉二话不说，立即找到贾诩，二人商议了一番，立即开始执行。全本小说网；HTTPS：//щWW。．ＣＯm；
很快司隶校尉就开始发布通告。
地是用来种的，不是用来炒的。民以食为天，百姓们还要用这些地种出来的粮食养活着。
所以凡是买地不种的，耽误农时的，都收取土地空置税。
一亩地按照市价的百分之二十收取。
这可不是一笔小数目，一些囤积土地的商人慌了，他们手中囤积着大量的土地。
土地的日益增值让他们赚得杯满钵满，自然也瞧不上耕种的那点蝇头小利。
所以这些人买了土地之后，就放在那里屯着，这玩意属于一次性投资，也没有任何的费用。接着只需坐等土地增值，转手卖出就能够大赚一笔。
但是司隶校尉部的这个空置税一经推出，一下子就切中了商人们的要害。
土地留在手中已经不是一本万利的事情了，它会产生费用。
你若是不使用，对不起，那就要交土地空置税。
一年就是市价的百分之二十，五年的时间，地就没了。
为了减少损失，商人们纷纷雇人种地。
但是长安城虽然人多，大部分都是些达官贵人和各地的商人，真正来到这里种地的人不多，就算是有也被别人高价给雇走了。
现在的行情，雇人种地的成本也都接近市价的百分之二十。有的人算了一笔账，雇人种地虽然可以不用交空置税，但是也需要付出一定的成本，几乎跟交税的成本差不多。
财大气粗的商人干脆就不雇人了，痛快的交出了空置税。
只要他们手中的土地继续增值，他们就能够继续赚钱。
但并不是每家商人都财大气粗，也有些为了买地弄得倾家荡产的小商人。
他们手中根本就没有那么多钱来交税，不得已只得出售部分土地来缴纳费用。
卖出土地有两种途径，一种是私人买卖，官府抽成，另一种就是把地卖给官府。
官府的收购价一半都低于市价，所以很少有人把地卖给官府。
但是当他们把手中的地私下里交易的时候，忽然明白了官府第一个通告的真实意义。
凡是土地易主之后，要年满半年才能再次交易。
如此一来，大约有近一半的土地和资金被锁死了。
一些中小商人欲哭无泪了，他们即将面临巨额的空置税罚款，哪有时间再等半年？
不得已他们只得以部分土地折价卖给官府，用来充当空置税的罚款。
由于土地交易的封锁，长安的地价再次高涨，几乎一天好几个价。
缴纳了空置税的商人发觉不仅没有损失，还赚了很多，于是乎更加肆无忌惮了。
于是乎，整个长安讨论最多的就是地价的问题。
大家出门不问吃了吗，都问今天的地价涨了多少，我买的那块地又赚了多少。
连更夫、车夫、轿夫倒马桶的都不干活了，大家凑钱去买地，买回来就升值。
有了地，那就是钱，有了钱谁还干伺候人的活。
……
这……
看着日益高涨的地价，郭嘉忍不住有些哭笑不得。
这地价居然像个皮球，你压得越厉害，它反弹的越狠。
新政实施前，长安的地价还在十万钱一亩，等郭嘉实施新政之后，地价很快就窜到十五万一亩，还有大幅上升的事态。
根本控制不住啊！
贾诩也有些无奈。
“主公，这个法子行不行？我看干脆咱们来个杀鸡儆猴，先把带头的几个商人给找个由头关起来，没收他们手中的土地和非法所得，这样一来或许能够压制住这些红了眼的商人。”
作为长安的最高民政长官，贾诩对这些商人没有任何的好感。
恨不得这就杀鸡儆猴，解除长安的忧患。
不可！
郭嘉忍不住摇了摇头。
商人是发展经济的根本，云州之所以能够有今天，靠得就是商业兴邦。
再说无缘无故抓商人，一定会引发商人们的不满，有损云州的诚信。
云州当初正是坚持永不收税，这才在商人们心中树立了绝对的诚信，从没有商人质疑怀疑云州的诚信。
这种杀鸡取卵的事情，郭嘉是绝对不会做的。
这也是一场战争。
一场没有硝烟的战争。
郭嘉忽然深吸了口气，缓缓道：“继续执行新政，坚决把这件事以平和的手段控制下来。”
长安地价的泡沫很大，一下子刺破了，损失的不仅是外地的商人，还有当地的百姓。
所以只能徐徐图之，既不能一巴掌打死，也不能放任自流，要想钓鱼一点一点的收网。
属下尽力而为！
贾诩无奈的点了点头。
以他的能耐也觉得无计可施。
这玩意越调控越高，你说邪门不邪门？
人们也偏偏都信邪。
倾家荡产也要去买地，他们也不想想，现在的一亩地的地价等于一亩地四十年的产出。
买了一亩地，就等于你前四十年没有任何的收入，四十年后才能够本。
人生有几个四十年？
以贾诩的看法，这些个抢着买地的不是疯子就是傻子，正常人哪有这样的？
“文和！”
郭嘉忽然道：“土地易主后，半年内不得再次交易。一定要控制好你的手下，决不能让人钻了空子。无论他是谁，都不能违背这一条。凡有人找你讲情，一律推到我的头上。”
中国人都将人情，大汉朝也不例外。
上有政策，下有对策。
政策往往都是好的，等推广执行下去往往就变了味道。
郭嘉之所以制定半年内不得易主的措施，就是为了把给自由交易加把锁。
他唯一担心的就是下面执法力度不严，造成巨大损失。
这样一来就失去了公正性。
贾诩愣了一下，忽然意味深长道：“属下明白了。”
这段时间，尤其是土地新政退出来后，无数人来找贾诩讲情，贾诩也是烦不胜烦。
很多人还是他不愿意得罪的。
如今有了郭嘉这句话，贾诩也算是吃了定心丸。
以后谁在来都不好使，有什么问题你去找郭嘉。
第1449章 惊天陷阱
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“卿怜啊，你的法子根本不管用啊！”
郭嘉一屁股坐在地上，有些无奈的说道。（全本小说网，https：//。）
他按照苏卿怜说的，实行了土地新政，虽然收入了不少，但却没有达到限制地价的目的。
不仅如此，地价反而还反弹了。
无功还有过，这让郭嘉有些不爽。
呵呵！
苏卿怜只是微微一笑，道：“夫君不要着急，妾身早就说过了，这件事不可操之过急，必须要徐徐图之。”
她一早就给郭嘉说过了，让他有个打持久战的准备。
可是……
郭嘉不满道：“这样下去，今年的秋时就耽搁了，明年我们都要喝西北风。”
土地就是要来种粮食的。
现在的长安周边炒地成风，谁来按部就班来种地？
长此以往，根本不用人家动手，郭嘉自己就完蛋了。
对了！
郭嘉似乎又想起了什么，不满道：”市面上怎么又多了很多商行开具的钱票，你们商务部究竟怎么搞的。明知道长安土地飞涨，还要给这些商人开具钱票。还嫌长安不够乱吗？“
虽然他暂时封存了土地交易，但仍然有大量的商人入场，他们来这里有共同的目的，就是来买长安的土地。
正是因为这些人的入场，再次刷新了长安的地价。
这一下，全国的商人都来凑热闹了。
呵呵！
苏卿怜没有说话，只是拿出了一个卷轴。
”这是许都商人抵押给许都商行的土地和店铺。“
郭嘉伸手接过，只是瞧了一眼，登时被吓住了。
这么多？
不错！
苏卿怜笑吟吟道：”许都周边以及城内大半的店铺土地都抵押在我们商行的手中。一旦这些商人还不上，这些东西可都是我们的资产。这还只是许都一地而已。其余的地方也都大同小异。换句话说，全国已经有一大半土地和旺铺握在商业部的手中。只要我们让这些商人在长安铩羽而归不名一文，那么他们抵押的土地和商铺就是云州的资产。不费一兵一卒就能拿下这些土地和资产。夫君不觉得比打仗更容易吗？“
这……
郭嘉再次目瞪口呆。
他忽然觉得苏卿怜绝对是个妖孽。
封建社会是以武力来剥削人，资本主义就是以商业剥削人。
虽然本质是一样的，但是手段却高明的多。
没想到苏卿怜居然就无师自通，领悟了商战代替军事的手段。
不对啊！
郭嘉忽然惊醒过来。
长安地价开始的时候虽然有所上涨，但绝对没有那么离谱，一定是苏卿怜用了什么手段，这才突飞猛进的。
等到外地商人进场，价格更是高的离谱。
这绝对不是偶然。
郭嘉忽然眯起了双目，仔细盯着苏卿怜。
后者依然神色自若，丝毫看不出任何的波澜。
”长安的地价是你炒起来的，对不对？“
郭嘉一字一句的说道。
他也不傻，很快推测出了苏卿怜的计划。
应该是苏卿怜自己推高了地价，然后诓骗那些商人高位接盘，最后鸡飞蛋打什么都捞不着。
她有苏家做后盾，操作这些事情也是易如反掌。
长安就是她挖好的坑，只要这些商人跳进来，就会一网打尽。
苏卿怜正在下一局棋，这一局棋涵盖了整个天下。
只要长安的地价破产，那些商人就会赔尽毕生的家当，苏卿怜的商务部就能够一举接手天下绝大部分的好地和好商铺。
“你说是就是了？”
苏卿怜淡淡一笑，也不反驳。
郭嘉又惊又怒。
“所以，长安地价的泡沫破了你最高兴，因为那样一来外地商人的毕生积蓄都是你的了。”
想明白了苏卿怜的目的，他很快就明白了一个道理。
苏卿怜才是长安地价飞涨的幕后推手。
怪不得�
