逆流完美青春-第11节
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居民的商品房，虽然如今涨价缓慢，可是人们尚能看到升值空间，毕竟这是刚需。而商铺却是前途未明，涨价更慢，毕竟很多人手里现金有限，花费一笔巨资买一个商铺，只靠租金回本更是遥遥无期。
第二十章 假装富二代
柳云还在低头沉思，在王成看来，他此刻似乎是犹豫不决，拿不定主意。全本小说网；HTTPS：//щWW。．ＣＯm；
他试探地问道：“柳小弟，你考虑地如何呢？”王成哪里知道，柳云刚刚只是做做样子给他看。他可是比任何人都想要租下，不，应该是买下这家店铺。
“我是挺想租，不过王总这个价格，你看看……。”
“有戏！”王成心中一乐，暗道这年轻人看来被自己说动了，“柳小弟，想要创业的想法是好的，可那也不能苦了自己吧，现在早不是两万五千里长征的年代了。还有，你家里人能出钱给你投资，也不希望自己儿子在又矮又低的小平房里创业，对吧。这样的商铺，你父母也能满意。”
这家伙还真把自己当做拿父母钱来创业的富二代了。柳云也不揭穿，只是说：“王总说的，也对！不过经费有限，这租金5万一年如何？“
“5万？”王成默默地念了一下，沉默了一会，然后摇了摇头道：“柳小弟，这个价格不是大哥不愿意租，真的是太便宜了。要知道其他几位看房的，价格都超过5万。”
骗谁呢？这房子不到明年年初，柳云他舅舅过来租之前，这段时间内根本没有人会来租。若是真有人报价超过5万，柳云相信这王成肯定转身就走，还会陪自己在这里唠叨？
这商铺，按每平方3000算，总价也不过是60万。在这个年代，这个价格算是到顶了，算得上有价无市。自己报价年租金五万，已经超过商铺正常的收益率7％的回报率，他还能不满意？
“6万？”王成试探地问了一句，“这价格不贵，你看这么大的空间，这么好的地段。6万的话，我们当场签合同，其他来看房的客户我都推掉。”
6万？10％的收益率，你怎么不去抢劫呢？柳云心里悄悄地嘀咕着。
“王总，6万的租金也不是不可以。”
王成一听，心中大喜。不过他毕竟是多年的生意人，脸上还是不露声色。难得遇到这么一个人傻钱多的富二代，他仿佛看见六百张白花花的百元大钞放在自己的面前。
“但是！”柳云的话又传了过来，让王成心里一紧。
“王总，我当你是我大哥，实话和你说吧。这价格我个人是接受的，可我支配的资金就5万，超过5万，就又要问下父母的意思。我做不了主了。”柳云摇摇头，一副安生叹气的样子，显得有些遗憾。“反正我有你的号码，这样吧我回去和父母商量下，明天我们一家人过来再谈谈。”
王成此刻真想抽自己嘴巴，太贪心了，以前的客户自己顶多才报了4万2000，可是最终还是没谈成。今天这个年轻人，一开口就报价5万，自己看对方年轻，竟然不知足，还想狠狠地敲上对方一笔。若是他父母真过来，5万的价格都很有可能租不出去。真是贪多必失。
看到柳云想走，王成忙道：“柳小弟，我也把你当做自己兄弟。这样吧，老哥我吃点亏。5万5千，你租金先付5万，剩下5千，你可以分期付，未来一年付清就行，这样每个月付400多一点就行了。”说话的语气是诚意十足，外人听来还以为他受了多大委屈。
“5万5000。”柳云默默地念了一句，他心里早乐开了花。
这王成还真以为自己这么好骗，他发现自己竟然有当演员的天赋。前世怎么没发现呢？
“王总，我光想着租房子，差点忘了一点。”柳云一拍自己的脑门，似乎突然想起了什么，他露出一丝尴尬之色。
王成满脸疑惑，等着柳云的回答，心中却是想着，年轻人就年轻人，手毛焦躁的，事情都记不住。
柳云环顾了下周围，略带慎重地语气问道：“王总，你这商铺，卖不卖？”
“啥？”王成楞了一下，那一刹那，他还以为自己听错了，“他要买商铺？”他感觉自己的心砰砰地跳。
他想过把这套商铺卖出去，当初买进来的时候是2000年，花了他40万，还额外附赠了一间8平方米左右的小店铺，就在这间商铺的旁边。期间，租给了一家卖衣服的，不过仅仅半年，由于生意生意惨淡，就关门了。这是他两年来，唯一的一笔租金收入。而当初为了这个商铺，自己负债累累。不过庆幸的是，两年来这家商铺的价格涨了一些。
“柳小弟，你是认真的？”王成又仔细地确认了一遍。
“自然是，家里有点闲钱。若是买商铺，父母想必会支持的。”柳云点了点头，也继续扯谈着。
报价多少呢？王成心里琢磨着，这次他为难了。报太高，怕把对方吓走，报太低，自己也赚不了多少。
60万？算了，这个价格自己报出来，对方八成转身就走。
“买商铺不是租商铺，是一笔不小的开支。柳小弟到时候一定要问下你父母吧。”王成笑着问道。
问什么？我自己都能定。我要玩的就是先斩后奏，到时候木已成舟，父母不同意也来不及。不过他还是点头道：“那是自然，这么大的事，肯定要让父母知道。你报价，我晚上回去和父母讨论。明天答复你，如何？”他继续扯谈着。
“55万，这价格绝对划算。这商铺后年，不，到了明年价格就会超60万。老弟，这一定是赚钱的买卖。”王成拍着胸脯保证。
“那王总为何要卖掉？”柳云装出好奇的样子。他自然知道这老王急着用钱。
“这不急着用钱吗，虽然买商铺的钱是我自己攒下来的，没有外债，可是如今家里的小孩要送到外地读书，全封闭的贵族学校，花费不小，一年好几万呢。这商铺价格合适继续卖掉。”王成也扯谈着，虽然他是儿子要去外地读书，可是学费也才几千一个学期。
这两人目前的状态是，王成知道自己在扯谈，可是他相信柳云是信的，现实是柳云不信。柳云知道自己在扯谈，也相信对方是信的，现实也是对方信了柳云的话。
“行，那我明天就等柳小弟的答复。”在柳云离开前，王成又和他握了握手。
第二十一章 演戏就要演到底
第二日一大早，柳云和王成坐在一间茶楼里，两人一边喝着茶水一边聊着。全本小说网，HTTPS：//。m；本来柳云想的是找一间咖啡馆，可是这个年代的东海市，根本不见咖啡馆的踪影。
王成缓缓举起茶杯，喝了一口，沉吟一会，开始切入正题，问：“柳小弟，关于这商铺的价格，昨天想必已经问你父母吧。”
柳云点点头，摆正了自己的坐姿，“问了，不过是电话里。我父母昨天去了外地做生意，这几天不会回来。具体情况我已经说了，他们也说这家商铺位置不错，就是……”他说到这里，顿了一下。
“就是什么？”王成放下手中的杯子，露出疑惑。
“商铺太大，他们觉得我用不了这么多的地方。”柳云轻叹一声，装出一副为难的样子。太大才怪！看中的就是你这200平方米的面积。他心里默默念着。
“王总，家里人是非常支持我去创业的。当爸妈的自然希望儿子可以做出一番成就。这商铺，我若是真想买，他们即使有一些异议，最终也会支持我的。但我肩上的压力也是不小，这次创业若是失败，我答应了父亲，熄了自己开公司的想法，去他的公司里接我父亲的班。”柳云觉得自己扯谈的功夫越加炉火纯青，富二代也装的越发的像。
“我之所以突然想买商铺，而不是租，是因为租金会计算在我创业成本之内，而买下商铺则是一个不动产的投资，这笔钱可以让我父母出，而我则省了一大笔租金。”
王成一拍手掌，赞道：“小伙子，年纪轻轻挺会计划的，这想法非常不错。”他觉得眼前这个年轻人，可能没有他想的好忽悠，但也相信对方是很想买下这间商铺的。只要对方有买的意愿，那就可以继续谈。
“柳小弟，你有想好做什么吗？”他试探地问了一句。
柳云摇了摇头，道：“有些想法，不过这些好不方便透露。”
王成知道自己有些唐突了，人家是向你买商铺的，不是和当生意伙伴的，没有向你透露信息的必要。只要他买下这间商铺，自己也有了现金，至于他利用这间商铺做什么，就不需要他来关心了。
抬头望了一眼窗外的景色，柳云沉默了一会儿，开口道：“一口价45万，我一次性付清，如何？”
好小子！这价还的真够狠的。昨天王成开价是55万，也本着漫天要价，落地还钱的心情。不过柳云倒好，一开口直接切了10万元。他心里理想的价位是50万，40万购入，两年时间赚了10万，每年的收益率高达12。5％。
王成把头摇地像拨浪鼓，“这价格肯定不行，小兄弟要相信我的眼光，这家商铺这么好的地段，升值空间不小。45万的话，老哥我真的亏大了。52万如何，这个价格已经很良心了。”
这家商铺若是真的有其他竞争对手，这个价格柳云咬咬牙也就认了。不过现在就他一个买家，他根本就不急，既然还有砍价的余地，他不去争取下，那就傻了。
“商铺这种东西，不是商品房这种刚需，而且每年还有一笔几千元的房产税，虽说也有一定升值空间，可是风险也不小，即使贬值也不是没有可能。”柳云也做出了自己的分析，“周围的商铺，租的多，转卖的少。这样吧48万，我相信这笔价格绝对超过了房价这两年的涨幅。”
“我说的房价，是指商品房的房价。”他又补充了一句。
王成是一个精明的生意人，自然明白作为刚需的商品房，在过去两年里涨幅一直高于商铺，看这趋势未来也不会有变。
48万，这个价格他是能接收的，两年8万的纯收益在这个年代也不算少的。他突然想到了，这家商铺旁边有一个小店铺，是他当初盘下这家商铺的时候额外赠送的，很小，只有8平方米左右。
这么小的店铺，除了卖点炒年糕，还有羊肉串，他想不到还有什么用。即使租出去，一年的租金估计还不到2000，有什么用呢。打包销售吧，至少可以多卖个几万。
“对了，柳小弟，我想起来了，这家商铺旁边我还有一个小店面，大概8平方米左右，当初也是我一起买下的。”王成想了想一下，说道。
竟然还有一间小店面？当初怎么没听舅舅提起过。难道自己触发了隐藏任务？
柳云心里一阵窃喜，直觉告诉他，这一间小店面大有用处，而且他极有可能连着一起拿下，便道，“王总，这小店面对我而言，就好比一根鸡肋，用处不大，若再出一笔钱，实在不划算。我拿了也不知道干什么。”
“那可未必，今天不知道做什么，明天就未必了，这世界发展太快。再说了，即使自己用不上，也可以租出去，是不？”王成还在忽悠着柳云多买一间店面。
柳云眼神露出一丝犹豫不决之色，手指不断敲打着桌面，发出哒哒的声音。在外人看来，此时的柳云内心必然是充满了矛盾，挣扎。哪里知道他现在的心情早已经乐翻了天，他想马上就拿下这两家一大一小的商铺，不过现在还不能表现地太过明显。演，还是要继续演下去的。
王成看着柳云的举止，微微一笑，看来是快成了，准备再加一把火，“柳小弟，这商铺和这间小店面房，我一起打包卖你好了，一口价50万如何？真不能再便宜了。”
“真不能便宜了？”柳云试探地问了一句，显得十分小心。
王成很是慎重地点了点头。柳云站起身，来回走动了几趟，拿出手机表示要失陪一会，便走开了。既然自己玩的是富二代创业的人设，那还是不要半途而废的好。
他来到茶室的门口处，确认这个位置王成肯定听不到自己的声音之后，便拿出了手机，佯装说了几句话，尽量保持不让自己离开对方的视线。然后他一脸激动地跑到原位，连位置都没坐下，兴奋地说，“王总，我爸妈同意了！50万，我们成交！”
第二十二章 世上之事真有这么巧？
两人草签完协议，并约定一个星期后正式签订购房合同。（全本小说网，https：//。）这时柳云想起前世看到的一些新闻，二手房买卖其实存在一定风险，买卖过程中屡屡出现卖方拿了首付款跑路，还有就是一房多卖等情况，这样一来，辛辛苦苦攒下的几十万甚至上百万的
