寒门枭士-第577节
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曹俨点点头，“卑职也是这样认为，帐篷承受不了这么多人口，必须要想办法分流，卖地是一个好办法，但具体怎么做，太尉有想法吗？”
李延庆用马鞭一指北面，“北城墙扩至宦塘河，官家已经同意了，可以先卖靠近宦城河那边的土地，然后用卖土地的钱来修建城墙，至于价格，可以参照附近县城的地价，比如余杭县，萧山县，比那边地价高三成即可，先卖三万亩。”
韦又道：“象刚才太尉所说，每户只能买一亩地，这里面就有很多空子可钻，有的大家族就会拆户，另外，很多非东京的居民也会参与买地，这就和朝廷的规定不符，卑职的意思是，是不是需要有所限制？另外，商铺又怎么算？很多商铺一亩地是不现实的，象酒馆、客栈，至少要两三亩地。”
李延庆摇了摇头，“买地不用管是哪里人，只要拿得出钱就行，另外每户人家限购一亩地，改成每户人家可以以平价购买一亩地，第二亩价格翻倍，但最多不能超过三亩，每户人数按照宣和六年的户部记录为准，临时拆户不予承认，至于沿街商铺暂时不出售，现在只卖住宅土地，售出土地后必须立刻造屋，若三个月后未竖大梁，官府有权将土地收回。”
“这个恐怕需要稍微测量后再分割土地，至少要十天时间准备。”
“准备时间没有问题，但可以把风先放出去，官府也可以先登记甄别，也可以先收五十两银子的定金，按照交钱顺序取号，先交钱者可优先挑选土地，然后用预收的银子着手修建城墙。”
众人又商量了片刻，最终定下了一个章程，由州衙牵头，联合县衙一起实施。
。。。。。。
卖地的通报很快便贴满全城，钱塘县旧城的土地早已卖光，虽然县城扩大了两倍，但其中南面一半的扩城是给朝廷的保留地，没有对外出售，而北面扩城后的土地也早已抢光，使得钱塘县目前一地难求，所以当州衙决定出售新土地的消息传出后，顿时一石激起千层浪，满城百姓都在议论这次卖地之事。
州衙大门口更是彻夜排队，队伍长达数里，人人都在争先恐后缴纳定金，有趣的是，排队百姓居然是本地人居多，而南迁百姓因为不熟悉情况，反应稍微迟缓一点。
中午时分，李延庆回府和家人一起喝茶，他已经很多年没有中午与家人在一起了，点茶和分茶自然是交给了师师，她的茶艺当年在东京也是闻名遐迩，家人一致推荐她为大家点茶。
扈青儿充当临时茶童，负责烧水，她一边烧水，一边对众人笑道：“我发现钱塘县的水质要比开封府好得多，甚至县城里的井水都比开封府梅山的泉水好。”
“青儿还会辨水？”李延庆故作惊讶地问道。
“大哥小瞧我！”扈青儿白了李延庆一眼，忿忿道：“我虽然不会点茶，但最基本的水质我还是懂得，烧出水明显比东京的水垢少，味道也甘甜润口，难道我连这个都分辨不出来？”
“那我考考你，钱塘县哪里的泉水最好？”
扈青儿挠挠头，求援似的向师师望去，师师摇摇头笑道：“我还真不知道。”
这时，坐在一旁的赵福金小声道：“应该是凤凰山白马庙的瑞石泉最有名吧！”
“官人，福金说得对吗？”曹蕴在一旁笑问道。
李延庆点了点头，“确实是瑞石泉最有名，丰乐楼的水就是取自瑞石泉，不过官家和内宫搬过来后，瑞石泉水就不对外供应了，为皇家专用，丰乐楼只能用龙井泉。”
师师分好第一杯茶，将它端给李延庆，浅浅一笑，“我用的水是大慈山定慧寺的虎跑泉，我觉得不比瑞石泉差，夫君不妨尝一尝。”
李延庆端起茶碗轻轻品了一下，顿时赞道：“清冽芬芳，果然是好水好茶！”
众人都笑了起来，这时，曹蕴笑道：“官人，有件事我想找你帮帮忙。”
第八百四十章 五女凑份
李延庆还是第一次听到妻子请他帮忙，便笑问道：“说说看，需要我帮什么？”
“是这样，今天上午汤圆儿来找我，她想买几块宅地，但排队之人太多，她怕拿不到好地段，看能不能从内部先定下来。。。。。。。”
“稍微等一下！”
李延庆连忙叫住曹蕴，“汤圆儿给谁买地？王家在钱塘县也买了几百亩好地，他们可不缺地啊！”
“好像是阿罗的父母想买，她求了汤圆儿，汤圆儿就转弯抹角找到我头上了。”
阿罗是王贵的小妾，太原府人，给王贵生了个女儿，李延庆一听就明白了，这必然是汤圆儿又生了小心眼，不想把王家的地卖给阿罗父母，就打上了北城的主意。
这时，在一旁喝茶的赵金罗忽然问道：“现在城内有土地卖吗？”
这几天，赵金罗到处在城内打听土地，虽然朝廷会建驸马宅给他们，但赵金罗还是想造一座十亩私宅，她又不想买曹家的土地，可问了几天都一无所获。
李延庆摆摆手，“这是官府在卖平民房的土地，在最北面的宦塘河，每户人家最多只能买三亩，和你没有关系，你的土地我已经答应帮你解决，你别着急！”
“我怎么能不着急！这已经过去几天了，看你一点也不放在心上，你到底是不是我妹夫？”
赵金罗的大嘴无忌大家都已经习惯了，众人都瞅着李延庆笑而不语，李延庆无奈，只得苦笑一声道：“向家有座别宅，占地正好十亩，也是靠近西湖边，官府价五千两银子，本来是给我的官宅，我就让给你吧！”
赵金罗大喜，“十亩官宅你住太小了，卖给我正好，我先去把牌匾挂上，回头再给你银子。”
“随便你什么时候去都行，宅子我已经拿下了。”
旁边曹蕴又问道：“官人，刚才问的事情行不行，如果是顺水人情就帮她一下，如果麻烦就算了。”
“麻烦当然不麻烦，不过他们要买几亩？”
“好像是想买三亩！”
李延庆点点头，“我给韦知县打个招呼，你让汤圆儿直接去县衙报我的名就行了。”
“这会不会影响官人的名声？”
“这种小事情谈不到影响名声，又不是免费给她，只是插个队而已。”
这时，扈青儿笑道：“既然有利可图，咱们也买点土地，修了房子出租赚钱呗！”
不等李延庆开口，曹蕴便急忙打断了扈青儿的话，“别人都可以买，就唯独咱们不能买，这里面的规矩是官人定的，万一咱们买了，别人就会说官人以权谋私，就算不处罚，也会坏了名声。”
此时李延庆就恨不得抱住妻子狠狠亲一口，得妻如此，夫复何求！李延庆心中忽然生了个念头，反正妻子在家无事，可以找个小事情给她们做做，赚点脂粉钱。
想到这，李延庆便笑道：“这些折卖向家的产业，有座茶馆没人要，你们有没有兴趣买下来做个小生意？
曹蕴和师师笑着没有说话，扈青儿却急问道：“是什么茶馆，卖多少钱？”
“叫做黄尖嘴茶馆，在丰乐楼对面，占地约五亩地，只要五千两银子。”
“五千两！”
扈青儿惊呼一声，她心中迅速折算，眼睛瞪大了，“那就是两万五千贯，大哥，这也太贵了！”
赵金罗‘噗！’一口茶喷出来，连忙擦擦嘴角笑道：“不要就给我吧！”
赵金福急忙拉了一下二姐，“二姐，别这么贪心好不好，什么都要！”
曹蕴微微一笑，“这几天二姐都在买地，一定知道土地行情，给我们说说吧！”
扈青儿也反应过来，“我没说不要，只是不了解行情。”
“好吧！我就给你们说说。”
赵金罗一挽袖子，就像说书人一样讲开了，“话说钱塘县的地价以西以南为贵，越靠近西湖，价格就越高，同样约靠近城南，价格也飞涨，就拿丰乐楼的地价来说，一亩地五千两银子，这还是几个月前的地价，现在你就算出一万两银子一亩，也没人肯卖给你，根本就买不到，黄尖嘴茶馆在丰乐楼对面，地价是一样的，五亩地的茶馆只卖五千两银子，你们说合算不合算？”
扈青儿心中算了算，一双杏眼再次瞪大了，“我的娘，光地价就是五倍赚头，大哥，这么便宜怎么会没有人要？”
李延庆笑了笑，那是因为别的产业赚得更大，两万多两银子的铺子，一般权贵还看不上眼，当然不愿意将宝贵的名额浪费在这上面了。
“这样吧！你们正好五个人，一人出一千两银子买下来，以后分利也是一分为五，大家都有了脂粉钱。”
这个主意不错，众人都欢喜地跑回房拿银子，连曹蕴这样稳重的大妇也觉得做个小买卖无伤大雅，她也回去拿银子了，赵金罗这次来杭州是临时决定，没有带银子，买宅子的五千两银子还得暂时欠着。
这么好的赚钱机会她可不想放弃，她连忙小声对妹妹赵福金道：“四妹，你先帮我垫着，回头我再还给你。”
“二姐，要不我就替你出了吧！”
“这可不行，亲姐妹明算账，这是我的脂粉钱，当然我自己出！”
赵金福也不坚持了，匆匆赶回院子拿钱。
帝姬就不用说了，每个人都有自己丰厚的嫁妆，月钱也十分可观，日积月累，当然身价不菲，不过这钱都是她们自己的，就算驸马也很难占到便宜。
李延庆当然也不缺钱，他的俸禄不多，收入主要来源于宝妍斋，宝妍斋他有三成的份子，每年光分红就有几十万两银子，不过李延庆没有要那么多，每年父亲李大器会给他五万两银子的生活费，有了儿子后，生活费涨到每年八万两银子。
曹蕴定下了规矩，除了家庭开支外，每人也有例钱，曹蕴订下大妇每月五百两银子，大妇以下每月四百两银子，连扈青儿也有四百两银子，这里面包括脂粉、衣服、首饰等等个人开支，一年下来也有五六千两银子，虽然开销大，但积攒也不小，几年下来，每人都有上万两银子的积蓄，现在拿出一千两银子投资，当然是也轻而易举之事。
不多时，众人都取钱回来，当然，一千两银子重达六十三斤，她们也不能搬动这么重的银锭，每人都拿着大银铺开出的银引，百两银子一张，很快李延庆便收到了五十张银引，他笑道：“下午我就去把这件事办了，你们有时间可以去茶馆坐坐，想改变一下经营也随便你们。”
几个女人商量了一下，还真决定下午就去茶馆坐坐。
。。。。。。。。
“黄尖嘴这个名字不好听，能不能换个名字？”茶馆门口，曹蕴仰头望着店铺上的牌匾，眉头稍稍一皱道。
师师连忙笑道：“大姐，黄尖嘴可是东京的大牌子，东京十大茶馆，它排名第七。”
自从太上皇赵佶被掳去北方后，师师最大的一块心病消失了，性格也开朗了很多，至少她不用再担心认出她，即使谁认出她就是当年的李师师，也没人敢把她怎能怎么样了，况且她也将封淑人的三等诰命，有诰命在身，她也完全摆脱了乐籍的出身。
几个如花似玉的贵妇人乘坐几辆华丽马车光临茶馆，后面还跟着大群丫鬟侍女，掌柜当然是要亲自迎接出来，他站在一旁听到了几个贵妇人说的话，他心中忽然明白了，这几个一定就是新东主了。
就在刚才，县衙来人告诉他，茶馆已经被五名贵夫人买下了，这一对比，不就是她们吗？
虽然县衙来人没有告诉他新东主的身份，但掌柜心中亮堂，能把向家产业买走的人，绝不会是普通人。
他连忙上前陪笑道：“几位贵客，请楼上坐！”
赵金罗笑问道：“茶馆占地五亩，难道就只有这一座楼？”
“夫人有所不知，茶馆除了这座楼，还有四座小院，只不过因为前任东主出事，所以这几天暂时没有开后院，只开前楼，不过今天下午已经解封，还要重新清扫，明天开始四小院才能正常营业，就烦请几位夫人先上二楼喝茶。”
曹蕴点点头，“那就上二楼吧！”
“有贵客，上芙蓉堂！”掌柜高喊一声，几名美貌的茶妓走下来，笑脸相迎。
芙蓉堂是茶馆最大，也是最豪华的雅室，分为里外两间，五名侍女和五名女护卫坐在外间喝茶休息，五名女主人则坐到里间喝茶闲聊。
掌柜亲自安排了两名最好的茶妓给她们点茶，他满脸堆笑问道：“请问五位夫人出自哪座贵府？”
扈青儿心直口快，手转一圈道：“我们四个是李太尉的家人，这位夫人是曹驸马之妻。”
