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第38节

九零年代之财运亨通-第38节

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  这么大一笔款项,必须有担保人才能审批,陆静然找了陈忆琳。
  陈忆琳对她做的事情都清楚,于是很爽快地答应了。
  陈忆琳看着都不放在心上,但其实这种家庭出来的都门清,比一般人更能看清本质,和目光长远。
  精英家庭更能培养出精英,因为他们和普通出身的人见识、眼界、教育条件都相去甚远,起点不同。
  所以,寒门贵子才更难得。
  占着人口基数95%以上的普通人,想要跨越阶层要付出很多努力。
  绝顶的聪明和敏锐的商业嗅觉只是一个小前提。
  陆静然把信待员送出去。
  周石就带着人去‘走一套’。
  就是一套招待,吃饭、洗桑拿、唱歌。
  陆静然毕竟是女的,很多不太方便
  银行贷款审核通过,两天后就到了账目上,1600万。
  陆静然没有耽误,和那边的房地产老板谈判,她一次性入手十六栋别墅,又是钱马上到账,那边说还有优惠。
  最后1800万成交。
  双方签订了合同,陆静然就让周石找来了施工队,把隔着两栋别墅中间的围墙拆了。
  两栋改成一栋。
  这个地段还是很好的,算是靠近市中心的闹中取静,但是地方不大,所以只是修了十几栋。
  开发商为了能多卖钱,这些房子大多都是100平左右的面积。
  这也就是难出手的原因。
  而且这个价钱,开发商是着急出手了才会这么低,因为三个月没卖出去一栋,害怕资金不能回笼。
  这个年代对于能住得起别墅的人,不会嫌弃价高,只会看舒不舒服,小区居民住得杂不杂。
  这个思路一开始就是错误的,所以高不成低不就的一直放在那里,这才着急出手。
  最近两年,房地产才兴起苗头,很多还在探索期,会犯这种错误也正常。
  陆静然想到从前偶尔上网,看到很多人说,如果能回到九零年代一定要买房。
  90年代的现在,北京三环以内房价2000不到一平,报纸上说去年毕业的大学生月薪是107。
  也就是说大学生毕业,工作一年不吃不喝,也买不到一个平方。
  用同时期的物价对比,现在买房也没有便宜到哪里去,不是白菜价,还是奢侈品。
  当然,单位集体修建分配的房子,不在这个范畴之内
  等到初期的改造完毕,就已经到了四月初期。
  陆静然花钱买了省报的广告,半个版面联系放了三天。
  她自己写的文案,扬长避短,凸显优点。
  绝版少量、超大花园、环境清幽、毗邻学校。
  东西好得有人知道才行,这个年代‘营销’这个词还不太多人知道。
  早期花钱做广告的,产品差不多能把同行业甩来一大段距离,收回成本绝对没问题。
  广告放出的第二天,就有人来看。
  后面打电话过来预约看房的就更多。
  一个星期的时间,八栋房子就销售一空了。
  成本1800万,后面修葺改造加上广告,一共才花了十万不到,每栋房子200万到——400万不等。
  最后算下来毛利赚了420万!
  王瑞是看着这几栋别墅售空的,他一个月多月前给了陆静然250万,对方说2000万的成本,所以他占了出资的12。5%,最后分了五十多万。
  ……
  在他面前的银行柜员说:“先生,没错,您这张卡今天转入了三百零两千五百,帮您核实过了。”
  “哦,谢谢。”
  王瑞收好了银行卡,掏出了大哥大,打电话给陆静然的公司。
  “我看到钱了,下次要在有这样的好事,还记得叫上我,五百万也可以的!我真的很相信你!”
  这样的好事,自己要提前报名才行。
  陆静然说:“王经理收到了就好,期待我们下次的合作,那我还有事情忙,就先挂了。”
  “好好好,那我们下次聊,请你吃饭!”王瑞乐滋滋的说。
  他太震撼了,这次没像是以往嘴贱得硬撩几句。
  五十万虽然不算太多,但也不少啊,关键才一个多月的时间!
  这是自己投资赚到的血汗钱!
  能让他在自己父亲面前,挺直腰板。
  王瑞觉得自己还是很有经商的天赋!
  陆静然放下了电话,从办公桌后站了起来。
  在付清了两家银行的贷款后,她现在有三多百万了。
  周石说:“那个小子还真是幸运,误打误撞让他得了这么多。”
  李志杰说:“是啊。”
  陆静然笑了下:“如果不是开始他给的钱,银行也不会贷款给我们,算是帮了个大忙吧。”
  陆静然把谢叶子叫了进来,吩咐了一些事情,话音一转说:“我要去外地半个月的时间,这段时间公司有事情,你们可以商量着来,如果不能决定打我这个电话,或者用call我的bp机。”
  陆静然把写下电话的纸递给人。
  谢叶子问:“这是你要出差单位的号码?”
  陆静然微微一笑:“这是我学校的电话。”
  “啊?什么学校?”谢叶子一头雾水,难道这个人是在读研究生?
  陆静然说:“我要参加五月的全国联考。”
  “五月有什么考试,还要去学校……等等你的意思是,高考?”谢叶子做了一个很大胆的推测。
  虽然她觉得不太可能。
  陆静然点头:“是啊,我要去参加高考了,所以公司暂时拜托你们了,不过做完这单后,最近应该没什么事情,大家刚好放半个月假。”
  谢叶子还是不相信,看向办公室的另外两个人。
  周石和李志杰都笑了起来。
  陆静然把身份证拿出来,“你自己看,真的没骗你。”
  谢叶子凑了上去,只是看了一眼,就觉得整个三观都被重新构建了。
  居然是十八岁……
  这应该不是假身份证,几个人联合起来整蛊自己吧?
  她怎么也想不到,自己的老板年纪这么小。
  谢叶子曾经也猜测过对方的年纪,和她签合同的是周石,对方身份证上的日期显示25岁。
  陆静然比周石稳重多了,各方面都更成熟,而且周石很尊敬对方。
  所以她曾经猜测老板有二十八九,只不过看起来年轻。
  然后不断给自己催眠,有钱的女人都保养的好,这很正常?
  好吧,这很不正常。
  谢叶子想了下,如果开始知道老板这么小的年纪,她再有兴趣怕也是不会留下来……
  太小了!还是自己23岁已经算是高龄了……
  陆静然拍了下对方的胳膊:“还在想啊?我定了明天的火车票回去,今天大家一起出去吃顿饭。”
  周石:“就当是为你践行,预祝你凯旋而归。”
  李志杰说:“我也回去看一下我妈,不过我三天就回来。”
  陆静然说:“叫上另外三个人,都聚一下。”
  他们走出去后,谢叶子才回神也跟了上来。
  她要一点时间才能消化,以前觉得自己从银行辞职已经非常离经叛道了,现在想想,算什么呢?
  自己和老板之间到底差了多少?莫非以后胆子还是得放得更大一点?
  各种想法在脑海里盘旋,这一时半会儿的,还理不出头绪。


第36章 
  陆静然的酒量不错; 不过这个身体对酒精不耐受,容易上脸; 喝了两杯脸就红了,眼里泛着盈盈的波光; 眸色也深了些 ,笑起来像是带着钩子一样。
  其实也就表面状况看着不太好; 她大脑很清醒,半点没有受到酒精的影响。
  陈忆琳今天也在; 陆静然叫来的; 这笔买卖对方帮了大忙。
  陈小姐待会儿要开车,所以喝的是白开水; 她经常送陆静然回家,偶尔在对方家里休息; 别墅有三间卧室,其中有一间她常用的。
  这栋房子很多绿色的植物; 还有些别出心裁的摆件,都是陆静然自己收拾的,另外附带了个厨艺很好的小萝莉。
  这些她都很喜欢。
  开车回去的途中; 两个人一直在聊天,陈忆玲是学服装设计的,在国外念的大学。
  她热衷于参加各种时尚活动,很想自己开一家店或者做一份相关的事业。
  陈忆琳凭借着各种投资; 就已经能不花家里钱养活自己; 但做自己喜欢的事情意义不同。
  她一直有这个想法; 没有去实行,要着手起来太麻烦。
  但是和陆静然相处的这个月,自己实现有了很大的改变。
  首先一件事你必须的做,它才能离你越来越近。
  国内不少人已经有人能消费得起奢侈品,但是正儿八经的本土服装品牌很少,如果做起来的话市场很大。
  陈忆琳一直极力邀请陆静然和自己一起干。
  她们可以先是在广州或者是上海开一家店铺,然后在慢慢延伸。
  陆静然也有兴趣,时间往后面推个二三十年,国内服装才刚刚和国际接轨。
  有了比较时髦又日常的中国风,涌现了一批独立的设计师。
  据说做得好那几个时装品牌,都会送设计师去国外学习,有了野心。
  陆静然虽然没有做过服装,却觉得这个路子可以借鉴下。
  她不会设计,不过可以送设计师去国外深造,然后再回来做设计和其他的东西。
  现在开始做,二十年后也算是有历史和企业文化。
  服装和餐饮是两个一直会持续走俏的行业,不管是过多久。
  女装市场很大,陆静然记得有家95年注册资金不过一万的服装品牌,后面每年的营业额超80亿。
  由此可见,发展前景还是可以展望一下。
  不过这个要详细计划,做实业,不比她之前的‘投机取巧’,如果想要把基础打牢靠,一点都不简单。
  加工厂或者成衣制作的工场或者部门,勘察市场的潮流,最后做出来了衣服,还得考虑销售渠道。
  这些都要从长计议。
  两个人只是有了初步的想法,陈忆琳的专业和对国内外潮流的理解,陆静然前瞻性的对市场预测,刚好形成了互补。
  两个人聊起来很合拍。
  车子停了下来,陈忆琳还聊得有些意犹未尽。
  她抬头看着站路边上的人,有些意外。
  陈忆琳能看到,副驾驶座的陆静然自然也看到了。
  两个人从车上下来,那个人便走了过来。
  “怎么喝了这么多酒?是有什么开心的事情吗?”逆光站在路灯下的人问。
  陈忆琳笑了下:“你怎么会在这里?”
  这个家伙不打招呼的站在别人姑娘家门口,这要是放在以前,是要被当成流氓罪抓起来的。
  陆静然说:“是有很开心的事情,你怎么来了?”
  “我带了礼物给你,来恭贺你的。”
  余惊远手里是一盒包装精美的巧克力。
  “谢谢。”陆静然接了过来,想了下又问:“你要进去坐坐吗?”
  “不了,下次吧,我还得回去,你们早点睡吧。”
  他还是真的赶时间。
  聊了几句,看着两个人进去了,他才转身往回走。
  坐了十几个小时的车回来,就是看了一眼人。
  她今天真好看,笑起来很漂亮,这一刻觉得值了。
  陈忆琳心里很奇怪,余惊远不是向来不解风情,不知道惹得多少姑娘伤心。
  怎么突然开窍了。
  其实余惊远倒不是情商低,有的事情明白是不想做,懒得理会。
  因为理了就会有后续的麻烦。
  他知道女人比男人更加偏向感性,需要关心和理解。
  自己在面对不同的人,态度自然不同。
  虽然说陆静然比大多数男人都理性。
  不过在他眼里,对方哪里都好。
  唯一不好的就是年纪太小了,还是个高中生。
  如果他告诉家人,喜欢上了个高中生,这就有些怪异了。
  ———
  陆静然把巧克力打开,然了周美美来吃。
  小姑娘这个时候还没有睡,在做作业。
  巧克力微苦,倒不是很腻人,陆静然自己也吃了两块。
  隔天早上她醒了,就收拾行李箱准备去火车站。
  陆静然领走之前,王瑞办了件事情,帮她买一辆桑塔纳的小汽车,这是汽车贸易商城的抢手货,如果不找熟人要排好几个月的队。
  还可能买到走私组装货。
  有了车以后办事情也方便写,她自己会开车,另外两个人有驾照,怎么都用得上。
  陆静然还考虑过买移动电话,也就是砖头样式的‘大哥大’。
  这个年代能用得起的都不是一般人,很多拥有移动电话的人,走到一个地方的头一个动作,就是把‘大哥大’往桌上一放。
  这绝对是能震慑全场,吸引很多人羡慕的视线。
  陆静然问过,机器加上户要三万多,而且现在东西紧俏,黑市四五万。
  她虽然刚赚了一笔钱,但是依然觉得奢侈。
  想着公司和家里都有固定电话,余惊远送给她的大哥大也够用,就没有下手。

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