重生九零小富婆-第52节
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夏天被她妈这话给堵得一时不知该咋回答了都。
想了想裴宴阳好像也没有嫌弃她坐他家车的意思，家里现在要是还有别的事需要小李叔叔，自己不用他人家也不会失业的话……那；那就把人借给爸爸用用也没什么嘛。
“算了，我爸有需要就先这样吧，反正我也有车坐。”
夏天耷拉着脑袋往餐桌边儿一坐，一口气喝下大半杯牛奶，想起什么，抬头又问她老妈：“妈，你
最近课上的怎么样了啊，收获大不大？”
最近方晓敏同志老上进了——
因为家里生意上发生的一些变动，她现在算是有了些空闲，便想着趁年纪还不算特别大，又考虑到家里生意越做越大以后需要更多管理上的知识，方晓敏就打听着去报了个交大的MBA课程，既是给自己充电，也是为了扩充些人脉，另外也想着去找找新的灵感，看看还有没有什么好的项目可以参与一下的。
方晓敏见女儿关心自己的学业，挺高兴地跟夏天分享心得：
“收获还是挺大的！”
“你还真别说，这课程虽说贵得要死，说出去也没啥含金量，人家外人一听就知道这是花钱镀金去的，不会如何看中这点子学历吧……”
“但真的上起来课，我才发现，人家那钱也不是白收那么多的。来的都是高级教授给我们讲，说的都是实在的东西，好多地方我原本跟你爸这些年做生意时模模糊糊能感觉到，但人家老师这么一系统的讲解，瞬间就给我讲明白里头的道理了，我也知道以后面对一些问题该咋解决了，收获真不能说小了。”
“而且你之前跟妈妈说的去交朋友这个事儿吧，我觉得也很不错。能去上这个课程的都是事业上有些成就的，不然就是个人能力非常强的，总之结交起来是一点坏处没有，还可以扩展人脉，彼此遇上事儿了能帮个忙，再不济交换点情报信息也是可以的嘛，我现在就觉得我这钱花得还挺值的。”
方晓敏对自己进修一事目前的成果非常满意。
夏天看老妈现在也知道不断学习进步的重要性了，还晓得给自己建立新的朋友圈和人脉关系网，心里也是大感欣慰的。
因为上次买别墅的事情，夏天反省过后觉得以后自己不能什么事都干涉强制父母了。说到做到，她这回就没有再在母亲把手头的服装店和点心店转让出去之后直接给出她建议，让母亲以后做什么什么，哪个能赚钱之类的……
而是鼓励方女士去学习，去结识多样的人，自己找到觉得适合自己的、喜欢的事情，再决定要不要去做。
是的，从期货的投资上大赚一笔之后，夏家又在飞跃网吧的扩张上狠下了一番功夫，加
上别的生意和投资项目，目前夫妻俩不管是从精力上还是付出收益的对比上，都有点顾不到最开始的那三家服装店和点心铺子了。
所以一家人商量了之后，就决定把铺子给转让出去，好腾出更多的时间放在收益更好的几个项目上。
在这事上一家三口的态度非常一致。
虽然四家店面给他们家最初的发展打下了坚实的基础，可以算是立下大功了，但它们毕竟不像网吧的运营那样，只要前期规范立好了，找到合适的人管理，之后就不用太费时间在上面。
不管是点心铺还是服装店，都是需要老板时时操心进货铺货和卖货等等所有一系列的环节的，非常地消耗心神。虽然收益看上去还是很不错的，但在自家已经有了更高效的赚钱项目的情况下，再继续做这个就显得有些低效率和无意义了。
对于夏家来说是收效甚微小生意，但放在别的普通人家，这也是能算得上一个会下金蛋的母鸡了。
于是，考虑了一番，夏之海和方晓敏觉得还是不能白白浪费他们之前为这几个铺子所做的那些努力和铺垫，便不打算把生意盘给外人，让人家陌生人获利，直接摘自家的桃子。
想到彼此家里还有些需要拉拔的兄弟姐妹，这次两口子也不争了，干脆一边给两个，公平分配，谁也不吃亏最好。
做生意，夏天的两个姨妈就不行了。她们年纪大了也没这方面的能力，所以这次方晓敏叫来商量事儿的就还是夏天的两个舅舅。
加上夏之海这边的俩弟妹，一共五家人，往一处一坐，就着这件事便商量起来了。
夏天的小舅舅属于稍微胆子大一些，有一点野心的那种人。
之前他困难的时候那是没办法，只得跟大哥一起合伙做小点心的生意。但现在情况缓过来了，他就动了做更大的服装生意的心思，便想着从妹妹方晓敏这边接一家服装店的生意去试试看了。
如此倒也省事儿了。
夏天的大舅方晓振比较守成，不太愿意冒险，最后就决定跟小舅方晓山把两人合作的店铺给对方一笔钱然后自己全部接手过来，然后再接过夏家的点心铺子共同经营起来，做的还是老本行。
而方晓山和夏之
海的弟弟夏之龙、妹妹夏之琼，就一人分一家服装店接手，如此也算是公平分配，两边的亲戚都有照顾到。
当然了，好好的生意不可能就这么白白拱手让人，尤其夏之海夫妻等于是把自己的生意从客源到品牌再到固定客户群体全部过渡给接盘人了，基本接手的人都不用花费什么改造费用，也不用动脑子改变，原样保持就能源源不断地挣钱了，这样的好事因为是亲戚所以才能轮上，但也不能因为亲近的关系就如此的白吃白拿不是。
因此，双方约定了，除了每年按照市场价给夏之海这个提供店铺的房东交足房租之外，他们四家接手生意的前三年，纯利润要有一半分给夏之海家，算作转让费这种，一年一结清。
夏天觉得这种方式就挺好。自家好心给亲戚帮忙却不表示要吃亏，这样的方式能让叔叔舅舅他们记自家好的同时，也不会起了觉得自家是冤大头，谁都可以上来用情分换利益的念头。而且这样他们也算是当起小老板了，工作上也能更加积极主动些，长远来看是对双方都有利的方式了。
而对于看上去稍微有些吃亏的大舅——毕竟食品是他做惯了的老行当了，货源这些他都熟，再让他跟其他三家一样出一半的转让费就未免显得有些刻薄了。
但因为考虑到公平，也不能因此就给大舅他一个人例外，夏天便出于补偿的心理吧，给她大舅出了个主意，建议他可以慢慢试着将这种小作坊式的点心店逐步转变成洋气的西式面包店。
自己去学或是聘用专业的烘培师来店里，每天现做现烤现买，把店铺的档次提升上去，利润空间也就能随之变大。
而之后若是一心想深挖这方面的话，还可以想着把面包店引入一些饮品咖啡这类产品配合着经营，甚至可以考虑加入连锁大品牌或自己开一个咖啡厅、书吧这些，再加上一些西式简餐这种未来几年会流行的产品吸引顾客，看着不显山不漏水的，实则每日进账那么细水长流下来也着实不少了，关键是还相对稳定，养活一家人过上滋润的日子不成问题。
夏天是私下跟她大舅说这些的，大舅妈也在，女人对这方面更感兴趣一些。
看到
大舅听后一脸深思，大舅妈跃跃欲试的样子，夏天就知道他们这是听进去了的。
这样就好，毕竟做什么都不能一成不变的一味守旧，必须跟上社会发展的节奏才行，不然肯定是要被淘汰的。
大舅他们现在还有改变的能动性就好，哪怕过程中有失利的时候呢，自家也完全能帮着扶一把。这些都不是大问题，前提是他们自己肯努力才行。
第67章
店铺的事情就此便算是解决完了；如此夏之海夫妻俩的分工也更加明确了。
夏之海主要负责飞跃二十多家网吧的生意；每天跑来跑去的巡店收账管理员工；之外更重要的是跟罗天那么几个项目的合作，虽然不是每时每刻那边都有事需要他；但投了那么多钱进去，不操心不关注是不可能的，这方面还是要多加留意的。
另外就是跟港城曹正那边的投资了；还有家里在股市的投入，这部分也需要夏之海来盯着。
总的来说老夏同志就是看似没有固定的事情要做；但忙起来一天二十四小时耗进去都不嫌多的那种，典型儿大老板们的日常工作状态……
所以他现在征用了小李司机夏天都没说啥；毕竟她也不希望老爸疲劳驾驶，有个人在身边时刻给搭把手也是好的；安全上她和妈妈就能放心很多。
夏之海的活多，方晓敏也并没有多么轻松。
看上去是把最耗费时间精神的四个店铺都转出去了；但家里不是还有那么老些不动产嘛，就算是全部租出去了，在还没有专业的托管公司和信得过的中介的时候；光是收租订合同就不是一件简单的事了，更何况还要记得家里贷款按期偿还这些，都要有人操心才行。
加上家里在B市、S市和广深两市买的那些房子；若是有的轮到拆迁了，那这里头的事儿可就更多了。是拿大笔的赔偿金呢还是原地换房这些，法律上的事都是需要方晓敏去处理的；如此算下来要她忙活的事情也不少了。
几个一线城市的不动产，住宅、商铺和写字楼都还好说，目前都是按照一年一签合同的形式几乎全部租出去了，方晓敏只要按时收租就好，有空了再去实地看看情况，自家的房子有没有被破坏违章搭建之类的。
这些比较好流通的不动产处理起来不是难事，那几套夏天坚持着要买的豪宅别墅就不那么容易出手了——
毕竟那么好的房子，一般人租不起，有钱人自己就买了也很少租，想让其有变现能力且不至于因为长期没人住就衰败了，还是需要动动脑子和碰碰运气的。
好在运气和脑子这两样，夏天一个都不缺。
她利用了在互联网上发帖的方法，把自家的豪华房源拍摄的超级漂亮挂了上去，再配以完整详细的文字介绍，没过多久几套房子就有了最合适的处置方案：
琼省和杭城的别墅和湖景房，因为都是在旅游城市风景极好的位置上，被她托管给了两家当地很有实力的旅行社挂靠，由旅行社介绍出租给游客，他们收取一定的中介费用，其他租金部分就全归夏家所有了。
如此方式，他们有租金可收不说，平时还不用操心房子的维护问题，自家想去住了也只用提前跟旅行社说好，某个时间段不要往外租了即可，这一点上显得特别灵活自由。
加上这两个城市的旅游业淡旺季不是非常分明，几乎一年四季都有游客光顾，所以这两处的房子基本能够达到只要不是夏家人自己要住，其他一年里的时间，百分之八、九十是有人在租住着的，空房时间很短，租金收益完全能够覆盖两所房子的贷款还有多余，真的是很不错的选择了。
而S市的洋楼，后来的去处也是夏天在网上挂房源的时候没能想到过的。
她给出的房屋信息恰好被一个海外归国华侨看到了。
这位祖籍S市的华侨老人年岁已大，打算落叶归根，正是想找这种老房子住着，回味一番幼年记忆里的感觉。
夏天在网上跟这位老人联络上后，知道了老人家的目的，想了想自家那洋楼买来还没有翻修过，里面陈旧的装潢和完全不现代的电器家具这些着实不适合老年人居住，也并不想就此转手把楼卖给这位华侨，想了想她就也拒绝了，并没有只考虑到自家能多一份租金收入就任由老人住进不适合的房子里。
令人没有想到的事，对方被拒绝了，反倒是觉着夏天这样老实不欺人的诚实作派非常难得，便也没有坚持要买她家的洋楼或是租过来自住了。
人家老先生在S市另买了一处高档公寓住着，倒是把他多年来的众多古董旧物的收藏这些从海外运了回来，租了夏天家的这座洋楼做成了私人小型博物展览馆使用。
洋楼人住着不行，但陈列个收藏品啥的还是没问题的。
如此这租金价格因着是半商业性质用途倒还高出了一些。那些老
旧的物件放在有历史感的房子里更加相得益彰了不说，博物馆也能给小洋楼带来很多的人气，不至于让房子破败了去……
可以说这样的处理方式真真是可遇而不可求的了，于夏家和老人双方来说都是一次互利双赢的交易。
夏天之后还通过这位老人了解了很多收藏方面的知识，遇上家里买东西拿不准的时候还能有个请教的人，收获着实不小了。
连S市的老洋楼都处理出去了，深市的靠海别墅出租起来夏天就更有信心了。
这次她没有再租给私人，而是挑选了一家都是年轻人聚一起开的创业公司，把房子租给他们当工作室用了。
这帮大学生们相对素质高一些，而且开公司的话也不用�
