重生九零小富婆-第46节
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一亿八千万！这一把竟是直接赚下了接近两个亿！
高达三十倍的投资回报率，夏之海看着银行打出的流水单，整个人就差给自己女儿跪下了。
这个结果其实是夏天也没能想到的。
根据她的计划，即便是以小博大，因为她并不是专业人士，不可能做到多么精准的操作，大方向虽然对，但里面买进卖出各种消耗下，她原本想着顶天了翻个十多倍，博个八、九千
万的回报已是最好的结果了……
却不想，自家找的这个经理人竟也是个天才，在不违背顾客给出的大方向的前提下，各种精妙操作，硬是把她家带到了亿万富翁这个她想都没想过的行列。不得不说这回真真是运气逆天了！
面对这陡然增加的上亿财富，原谅小市民夏天吧，这回她也不知该拿这么多钱怎么办才好了……
突然就理解了那句有钱人钱太多也是很烦恼的话了呢……
第59章
有人买涨就有人买跌；有人投资大赚一笔就会有人一时错算赔了个精光。
一个恐怖袭击事件，除了对□□势、外交关系有影响以外；对于港城这座以金融服务业等第三产业为支柱的城市，其在经济上带来的波动也是非常巨大的。只这次的突发事件，发生的短短几日内；就有个别报道说有谁谁谁哪个大老板在股市上直接亏了多少个亿，要靠变卖名下的资产才能勉强度过危机云云。
这些报道本来跟夏家也没什么关系；但这不是天降横财；他家一下子成了亿万富翁了嘛。关于得的这笔钱如何安排处理，此时还在港城的父女俩都还没有特别系统的规划，于是，在曹正来酒店拜访的时候；他们听了他叙述的这些，听出来这是在建议他们趁机在港城置产的意思，便也不禁被说动了一些心思。
曹正就是之前帮夏之海操控期货的那位经理人。
他在金融领域本来就是专家老手了，嗅觉相当敏锐；不然这次也不会把夏之海这个客户的利益扩大到如此极限的价值。
当然了，夏之海赚的多了，对曹正来说也是有很大裨益的。
除了在此次交易中他所获得的高额佣金外，后期他也跟着投入了一些个人资金按照夏之海的大方向进行了组合投资，最终的获利着实巨大。
只靠着这一笔，他不光是在业内名声大噪，更是给自己赚下了足够的独立创业资本，目前已经在着手脱离原来的公司开始自立门户的事情了。
这次来酒店拜访夏之海；曹正就是为着以后打算来的——他觉得自己跟这位夏先生合作得非常愉快，对方好似能给他带来特别的幸运，便想要邀请他成为自己的长期客户。
对方主动伸出橄榄枝，夏之海刚通过人家的手赚了那么大一笔钱，不管是出于对对方的感激还是对其能力的信任，他都没有拒绝的道理。
双方很快达成了合作的意向，而曹正给出自己首位客户的第一个投资提案，就是希望夏之海能趁机会买下维港附近的一幢写字楼，其原本的东家就是在这次股市的骤变中大大失利的案例之一，现在正有卖楼抵债的意向。
对于如何配置这接近两个亿的财产，夏天构想过很多种方案，也想过要买几栋楼，但却从没考虑过在港城直接置产。
虽然她清楚的知道港城的地产那是相当具有发展潜力的，也因着土地资源稀缺的缘故说是寸土寸金不为过。在这里投资，不比买B市、S市的房子差，甚至可能带来更高的效益，但因着涉及到一些具体的法律规范问题，她便没觉得在此地买楼能像在大陆一样只要有钱就可以。
“港城的楼，位置还那么好，会担心卖不出去，能轮得上我们？而且这边的政策上，我们大陆来的，能有资格购买吗？”
夏之海被女儿在一旁小声这么一提醒，也想到了这里面程序上可能会存在的问题，就直接开口问了曹正。
曹正：“这一点你们放心，全世界的投资者只要有实力，都是可以在港城这片土地上自由交易买卖的。加上港城跟大陆这两年的一些经济上的政策也开放了许多，法律上是不存在壁垒的。”
“至于说这楼夏先生您要是有意向买，能不能有机会的——我给您提出这个意见，自然是早就想好了的。”
“今天下午要是您有空，我可以带您实地去看下那幢楼。”
“那地段确实是好地段，只不过那块地皮零碎了些，城内那些大的地产商富豪们不一定能看得上，剩下有意向的投资人，他们却不是都有能力能够一把给出那位快要破产的王老板开的价的，这不事情就卡在这上面了嘛。”
“我也是刚好通过朋友辗转才知道了这个消息的。说句实话，我是自己手头上钱不够，还想留点活动资金搞投资公司，不然我自己贷款都想把这楼给拿下了——这可是港城啊，拥有一块地皮一栋楼，一家人几辈子都不用愁了！”
看曹正说的这样的诚恳，想一想他如今也算是跟自家绑在一条绳上了，自家赚钱他跟着喝汤，没道理坑人，夏天觉得去看看倒也无妨。
等到被曹正派来的车接到地方，夏天看了看这个东家马上就要破产的写字楼，心里最后的疑虑也打消了——就凭这地理位置，买它一准儿没错了！
港城的写字楼，那是几十年都不会变的全球公认优质资产。不说因其高度的
稀缺性导致的售价一直居高不下了，就是单论租金，这里的写字楼也是超越全球几乎所有的商业中心，有着每平方米最高租金价格之称的地方。
就夏天所知道的，拥有这里甲级写字楼的那几个大佬，每年光是靠着租金，就能有几百亿的收入，真真是没有比这更香的饭了！
虽然那些顶级的写字楼自家连边都靠不上，但在中环又靠着港口的这块风水宝地，有这么旮旯拐角的一小片地，哪怕是个只有十层楼高的建筑呢，这以后也是个能生出无限财富的金娃娃啊！
买它，一定要买它！这个漏碰上了不容易，且得珍惜地捡起来才能不辜负老天给她家的好运气啊。
既然决定了要买楼，夏天和夏之海只能又在港城多停留几天了。
王老板那边已经快要支撑不住了，急需大笔的资金入手周转他的生意。
通过曹正给双方牵线搭桥，两边一个着急卖一个诚心买，夏之海又以自己能够一笔付清全款的优势条件压了王老板两百多万的价格，最后双方迅速达成协议，夏家这边付出包括税款在内的一亿两千万之后，夏之海成功购置下港城的这座写字楼。
事情敲定后，让夏之海对自己亿万富翁的身份瞬间就有了几分实感了。
站在楼顶，男人感受着脚下自己打下的江山，瞬间豪气万丈的就差没吟诗一首了。还是夏天拉了拉他的衣角，用眼神示意老爸接下来还有重要的事情要做，夏之海这才反应过来，叫住了一直陪在旁边的曹正。
“什么？您是说现在要把这个楼去银行做抵押？！！”
“是的，你没听错，我说的就是现在，马上，越快越好。”
夏之海的肯定回答让刚才才促成一笔大生意，小赚一笔佣金正心里大喜着的曹正多少有些不知所措——
他一时也没想明白，这个大陆来的大老板，明明刚才还是一副大楼在手天下我有的架势，怎么脑子突然就转到要把这刚到手热乎乎的楼做抵押上头去了。
不过到底还是职业经理人，曹正很快让自己冷静下来，用他专业的脑子好生想了想，不一会儿就出言试探到：“您这是为了要空出足够多的流动资金的意思？”
夏之海神秘一笑
，没有作答也没反驳，但意思已是很明显了，答案就是曹正猜测的那样。
这样的举措当然跟夏天的掺和分不开关系了。
在夏天的设想中，一个多接近两个亿的资产，在现在看来是巨款，但其实放在十多年后，也不过就是某些大佬口中才实现的一个小目标而已……
当然了，这笔钱对于他们家这种普通老百姓家庭，从一无所有走到今天，如此的财富已经能算作是达成了不小的成就了。
有了这么多的钱，加上家里购置的那些不动产，夏家人真要想就此退休，靠着吃老本开始享受生活，只要不挥霍太过，舒舒服服过一辈子那也是尽够了的。
但是，赚钱这个事儿吧，体会过的人都知道，那真是会上瘾的。
不然你以为那些福布斯榜上的大佬们，一个个的有钱到钱对他们来说就是个数字，没啥实际意义的程度了，为啥一个个的还是不停下前进的脚步呢？
人嘛，总都是要往更高处走的。有了一套房就想要两套，夏家现在是有了一个亿就想着三亿五亿要是也能有了会是多么好了——人性本质而已，搁谁身上都得是这样滴。
之前没有买楼这事儿的时候，夏天跟老爸商量的基本策略，大概就是回B市、S市等几个大城市，再去买买房买买楼买买商铺啥的……
剩下的钱则继续投资一部分到理财上，还有就是增加跟罗天那边合作项目的占资比例。
此外更重要的是要把自家的飞跃网吧快速扩张，直接开上它十多家分店的搞起连锁，抢占下西城乃至全省大部分的市场份额。
如果这些全部做完还有余钱的话，那就可以看看她老妈方女士还有没有什么特别想做的事业，或是餐饮或是搞旅游什么的，都可以让家里的女主人放心大胆的去尝试，反正也不怕她赔本，在有了足够本钱的基础上为自己的兴趣爱好投入一些也是应当。
然鹅，这一系列的计划，在父女俩只是互相间简单的说说，还没有完全成熟的构想之前，曹正上门带来的情报就瞬间将其给打乱了。
之前那是钱多了不知道该怎么分配，买楼的事儿一出，一下子就成了花钱的地方太多，瞬间觉得哪怕有上亿的资产呢，认
真算起来也并不怎么经得起花费……
才一个多亿一点就能买下那么好地段的一幢小楼，这笔买卖不可谓不划算。依照夏天的性格，是万万不会眼看着机会从眼前溜走的，势必要抓住这个时机给自家再添一赚钱利器才行的。
那么问题就来了，难道就因着要买这个楼，就要打破原有的那么多计划，把大半的资金全都拴在这栋楼上吗？
显然对此夏天是不甘的。
于是，正式签合同之前，她是左思右想，有没有什么办法能够既不用失去机会得到大楼的所有权，又不至于把自家的扩张计划搁置的。
想来想去，就让她想出了抵押这一招。
前面说了，港城的写字楼是优质资产，不管是出售还是抵押出租，都是很轻松容易就能够办到的——毕竟整个市场都是供小于求的，其变现价值还是很高的。
现在这栋楼里本来就有百分之九十以上的出租率了，在这方面他们接手后不用做大的变动就可以每年坐等收钱。但更多的也就没了，想要大笔的流动资金，还是得靠银行才行。
夏天对港城的楼市有信心，她很清楚的知道若是把大楼抵押给银行，其收取的利息是在楼市增值幅度之下的。
这就意味着他们如今利用银行给自己套现大笔的现金，大楼本身的所有权还是自己的，且还能正常收租的情况下，那么他们就无论如何都不会赔本——
因为有着大增幅楼价和每年都在递增的租金作为支撑，算起来他们自己将会是一直盈利的。
如此，从银行抵押贷款，因着资产优质，贷出个小一亿的资产是不成问题的。
而还款方面也不用担心，有了这一亿左右的流动资金，加上本来还剩下的六千多万，这么多钱加一起足够他们在生意上大大扩张一把了。从中获取的利润，不但还银行的欠款绰绰有余，把自己的资产再翻个倍也不是什么难事。
其实要不是自家在几个一线城市的不动产都是贷款买下的，没办法作抵押，这种方法同样能够适用，帮着短时间内融到资金。
如今刚好赶上了一个必须要求全款一把交易的王老板，自家直接拿到了大楼的百分百所有权，那么把这方法第一次用在
这地方，倒也是一次很有意义的尝试——
借鸡生蛋嘛，吃起来如何不香呢！
若说曹正之前只以为夏之海就是个普通有钱人，运气好的误打误撞地才得了笔意外之财的话——
看着如今这个男人还能保持冷静地让自己给帮着办理抵押的相关事项，深刻明白资金流动起来的重要性，他便不由自主地要高看了此人一眼了——
曹正还在心下提醒自己，万万不能把这个人想简单了，没准儿这位一号客户能给自己带来的利益远比他之前想象中的还要大上许多呢。
还有值得注意的地方，就是这位夏先生从不避讳，一直带在身边的女儿了——
