四十岁撞大运-第244节
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理部门一定数额的服务质量承诺保证金，只要够条件谁都可以申请。
审批成立的三家，因都走新成立，暂时也分不出这三家哪家更好，几处新建小区的物业管理，在县房产部门和公证部门的主持下抓阉儿平均分配。但抓完并不是完事大吉了，这仅是抓到了临时管理权，是有试用期的。在试用期内，业主对其管理不满随时可以辞退，严重违反物业管理规定地，房产部门还要进行处罚。试用期满业主基本满意后，与业主管理委员会正式签约。
现在时间短看不出成效，可业主们都满意这种做法，雇用物业管理是他们说了算，好则留，不好则去。而且政府的财政专户上还依法压着开发商的质量保证金，并承诺行政监督管理等作用也保证到位，业主们充分感觉到主人的地位，住得舒心住得放心。
他们的开发分公司在和物业管理处同在三楼，上去后分公司地负责人见董事长亲来，忙地热情地请进他的办公室。当方明他们坐下后，这名负责人马上眉飞色舞起来，他兴奋地讲述这里售楼发生的热闹。
当时他们接到上边要求尽快全力销售的通知后，虽然不解为啥不学别家囤积个百十来套，可仍积极执行，在不到一个月的时间里，除了一套样品房，其余全部售尽。这些方明全了解，笑呵呵地听着不作解释，他是想听后边发生的。
负责人讲后边发生的快手舞足蹈了，他说就在一周多前，站楼内的出租房正式开始出租，其难以想象的出租条件一下让别家开发商傻了眼。因比较而言租金太便宜了，一间二十平米的单身公寓，如果有磁列月票，每月的租金只有二百元，月票是一千元，一千二百元一个月，在京城郡算太便宜了。
而且磁列不仅是有月票，还有季票，半年票和年票。季票安月算是月票的九折，半年票是八折，年票是七析。如果是买年票，打折后每月仅七百元，加房租才九百元，对于京城的蓝领都不算高，而且此地的物价还比京城的便宜，住这儿比住京城合算多了。
不只这些，五十平米的套房租金有磁列期票的月租才五百元，平米大的还要高，都是每平米每月十元，几人合租或小夫妻家庭居住特别合适。家庭的磁列期票还有优惠，夫妻二人在打折的基础上，其中一人还减半，有子女或和老人一起居住的，老人和子女的也减半，子女年龄在十六周岁以下的还是零折扣等于是免费乘车。
这出租条件一出来，京城人是蜂拥而至，这大多是自己买不起房的，乘磁列工作又方便的争抢着在磁列沿线站楼租房，就有稍有能力通过贷款买起房的，很多人也愿租这房。据这位负责人了解，短短不到十天的时间，所有站点站楼内的出租房已租出百分之八十，估计等磁列全线开通后就会全部出租完，磁列公司已张贴出明年在各站点大量增建出租房的公告，出租条件还有所优惠。这一下就把那些囤积商住房的开发商搞惨了，能廉价租房谁愿拼上血本背上重债购房？商品房销售势头一跌千丈，想囤积发财的梦想一下破灭，有的已开始降价销售，那些在沿线投机房产的大户和散户也跟着受损，而且影响京城的房价继续回落。
方明。从闻中了解一些，可没有这负责人讲得动听令他激动，他此处的开发在涨势中赚了个盆满钵满，开发承建一体又是独家，他是大发横财。可杨若水开始还跟他一块高兴着，后来就有些郁郁寡欢。
是负责人介绍了出租房已租出百分之八十多，而且还有一套严格的手续令杨若水郁闷的。
方明当时说让她父母也迁到这边来，就是说租这种房住，给老两口办个年票，租一套小公寓，闲了到京城或沿线景点转一转，与她兄妹来往也方便。可优惠租房是要同购磁列期票挂钩的，你办月票就优惠你一个月，办季票优惠你一季度，办年票优惠你一年，因办票要验掌膜或虹膜，必须本人来办才行。而且为了防止有人转租从中谋利，租房后公寓管理员还要严格验明身份，来客实行登记制度，防止有人假供客人浑水摸鱼。
这样，等她父母把家里的事情处理完，起来这里租房时早一间不剩了，现在想办唯一的办法她自己先办个年票以家庭名义先租一套房，等她父母来了补办手续。可家中那事彻底解决后，她哥的手臂还需到京做一次手术，父母要陪着照顾，她盘算恐怕没三五个月办不完这些事，这不是得白白多交三五个月？租那五十平米的一个月还得一千二，一向节省惯了的她，白白让她多掏这么多钱，自然会有些郁闷。
等方明和负责人要了那间样板房的钥卡，谢绝负责人要带他们去参观下楼后，杨若水问他：“方董，咋办啊？我父母来了就租不到房了。”
方明领头向那栋楼走去。呵呵笑道：“租不到还有宾馆嘛，站楼内有两层是宾馆，还怕没你父母住得地方？”他财大气粗根本没想那些。
“哪能行啊？我父母哪能住得起宾馆？若让您出钱，我妈会怀疑我地。”杨若水双手插在大衣兜内跟他身边，歪着头看着他说。
“哦，我把这个忘了。那你也不用担心，咱们参观罢这里，就到站楼去。详细了解一下再说。”方明是一边走一边看着她说的，见仅一会儿她白嫩的脸就冻得微微发红，笑问：“水儿，冷吧？不习惯我们这地方吧？”
杨若水冲他娇媚地一笑道：“还好，我觉得你们这儿挺好，四季分明，哪像我们那里，一年中一多半是炎热的夏天。酷热比严寒难受多了，连避的地方都没有。这里外边这么冷，可到了屋里就暖烘烘的，我喜欢这里。就是没见到雪，有雪就更好了，大地银装素裹多好看多浪漫啊！”
梅梅笑道：“说不定那天睡觉起来。拉开窗帘一看，外面就是白茫茫一片。在这儿想看雪还不容易？下午咱们上葫芦山滑雪去。”
杨若水兴奋地说：“好啊！从来没滑过，肯定好玩。”
“嘻嘻，我也没滑过，还不知咋玩呢。叔叔，下午能去吗？”
被她们的快乐感染，方明呵呵笑道：“好，下午就上山玩，我也没滑过。”
杨若水惊奇地问：“您没玩过滑雪？”
这时已走进了那套房的单元门。那套房就在一层，梅梅跟他要了钥卡去开门，他对杨若水笑道：“是啊，以前没条件也没机会玩，乐园地滑雪场也是刚建成，是人工造雪。”
进了屋里，杨若水已被房间内豪华典雅的装潢所吸引。方明当解说员。向她讲着那先进新颖的发电和取暖通风系统。这是一套三室两厅房，所有地方都装建布置的齐齐全全，杨若水参观到那儿夸那儿好。
看到她这样喜欢这套房，方明对她说：“水儿，那我把这套房送给你。你让你父母住这儿不就行了？你妈问得时候就说跟公司租的，租金你编个合适价就行。”
杨若水看着他娇媚地笑道：“您真是有钱啊！张嘴就送人一套房，这房连装潢和窒内摆设算起来，超出了五十万吧？”
方明呵呵笑道：“这是一楼，房价不贵，最多也就五十万吧。”
她娇笑道：“那也够贵的了，人家不要，这礼太贵重，人家受不起啊！”
方明扳住她的膀子，凑到她耳边轻笑道：“你不是答应多跟我三年？这就是那三年的礼，不会嫌少吧？”
杨若水听了，已变回白嫩的俏脸刷地一下红了，红的还更厉害，一直红到娇细的脖子上。她羞涩地说：“那时候的话不算数，还是原来说好的三年。”
他露出坏坏的笑说：“为啥那时候地话不算数？那可是出自你口，你还答应了好几次。”
杨若水娇媚地白他一眼，道：“您真坏！那是您强迫人家答应的，不算！”
他继续调笑道：“嗯？我强迫你？太冤枉我了，明明是你欢欢喜喜答应的嘛。”
杨若水更加羞涩地说：“不理您了！您太坏了，让人家啥说？不跟您说了，反正人家不承认那话！”
方明拥紧她笑道：“嘿嘿，光知道男人酒话不算话，第一次才知道女人那时的话不算话。不行！答应就是答应了，不准反悔！你是不是又想挨揍了？”
杨若水在他怀中扭动着身子，轻轻娇笑道：“就是让您打，人家也不会承认的，再说这礼太贵了，人家就是真的答应了也受不起。方董，咱们去站楼看看，能租还是租那种房吧，哦？”
他的礼虽没送出去，可还是高兴地笑道：“行，那就去站烂醉如泥看看。”
他们返出到小区大门口，那个负责人一直在一楼候着。见他迎出来，方明打断他的客气话，让他把这套样板房留下来别卖。
上了车等车开动后。杨若水回头朝他娇笑道：“您别留。留不留我也不要您地。”
方明呵呵笑道：“你要不要与我留不留没关系，我留着等送别人。”
杨若水娇媚地狠瞪他一眼，嗔道：“哼！您可真贪心，还想找多少美女啊？”又扭过头对梅梅说：“梅梅，你要上吧，把你父母接来，省得你叔叔拿这套房再勾引别地女人。”
方明听了哈哈大笑，笑杨若水开始旁敲侧击他了。被美女稍稍管着点觉得也是一种幸福。
梅梅笑道：“叔叔早就让我接我爹妈出来，可我爹妈天生受苦的命，舍不得扔下地又丢不下我哥嫂他们，我都打电话说过多少次了，就是说不通。他们说出来地也不能种了，别的啥也干不了，还不把他们憋闷死，金窝银窝不如自家的土窝。”
杨若水听了梅梅这些话。不由地讨论起家长们的重男轻女的老脑筋和没出息了，只要儿子们在，就是受苦受累也守着儿子们。
方明听着她俩的谈话，也承认她们说地对。她们那几个也都遇到这问题，想接父母出来享福，可老人们临时出来待些日子还行。给他们找房长久住下都不愿意，都要守着儿孙，女儿给得钱也大部分转移到儿子手中，她们干急也没辙。他父母过去也是，三个姐姐接济点钱也舍不得花，多数又花到他身上。越是小城镇和农村的，这种老观念越严重，可巧他的几个女人，除了李大美人没一个是城市的。
到了站楼驶进地下停车场。按指示牌的指示乘电梯上了六层，乘到一层电梯就开始上人了，方明后悔应该带保镖出来，他心里还把站楼当作前些日子冷冷清清地样子。到了房屋出租管理处人更多，屋里屋外堆的都是人，他们嫌人多没进去，估计进去也白搭。到旁边的服务台问了其中一个服务小姐房屋出租地情况。
这小姐笑盈盈很礼貌地告诉他们，已所剩不多，恐怕这批人办完就没有了。杨若水一脸的失望，蓦地想到方明是要安排她父母到锦口，忙又问人家知道不知道锦口的情况？小姐回答这里是县城都快没了。那是城市昨天就没了，所以今天这儿的人才特别多。
看杨若水叹气，方明笑道：“咱们进去参观一下，也许你看了还不乐意要呢。”
问小姐可不可以带他们参观，小姐保持着笑盈盈的面容，回答说现在不能参观了，但可以带她们看宣传片。
宣传片介绍的很详细，出租楼共有七层，每层分三个区域，中区、东区和西区。中区面积最小，是上下出入口和管理服务区。这层地中区是总管理服务区，设有医务室和保安部，各层都配备洗衣房、健身室、阳光花草休闲室等公共空间。
东区是套房区，宽长的走廊两边是套房，北面背阴的房租比南面向阳的每平米少两元。套房面积五十、七十、九十平米三类，五十平米的居多，房间结构紧凑合理，装潢得简洁明快，家具等配套齐全，只有家电和床上用品需个人购置。这三类，那一类看上去都很舒适，杨若水边看还边叨叨可惜租不到了。
西区是单身公寓，中间也是宽走廊，走廊两边分出十多个单元。每个单元有一条小巷，小巷两边是几个房间。房间一般都是二十平米的，称“迷你小屋”，内有小餐桌带小橱柜，有立式半圆形玻璃卫生间，有书柜、衣柜，写字台、电视柜，有一米二的单人床，真是单身居住的小天堂。
美中不足的是多数房间见不到阳光，可对于这些早出晚归地人来说，有没有阳光也一样，只要有良好的通风系统就行。单元靠窗的房间多了全封闭露台，租金的平米也略高些。为了安全，还分男女单元，不允许一单元内男女混居，东西区走廊两头还设有保安室和安全出口，住在这里又热闹还非常安全。
看完宣传片，他们更明白了为啥租得这么快，杨若水的嘴也噘得更高。看到了吃饭的点，方明对她笑道：“走吧，到下边我们的快餐厅吃饭去！你别噘嘴了，那套房我不送你，租
