重生之钢铁大亨-第759节
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“你用郭庭负责轿车项目，沈淮现在又想着将人请回去，看来还是很认同你的眼光啊。”曹政江劝解的说道。
徐沛省长眼下要依赖沈淮在国资办打开局面，钟书记那边虽然没有动静、不动如山，但很明显是支持沈淮在国资办抓权的，赵沫石牢骚太甚没有什么益处。
原野汽车工业集团总计二十亿的资产盘子，九九年底审计净资产才六个亿，十四亿的债务，还有近四个亿的滞销库存，情势当真是岌岌可危。
与北汽、浦成的合作方案，省里当时办争的方案也只是想确保滞销库车不计提，最终摊到账面上计算的净资产不低于六个亿。
要是将近四个亿的滞销库存都计提出来，二十亿总盘子的省汽最后留在账面上只剩不到二个亿的净资产，换谁的脸都会极难看，也很可能会成为对手攻击这边的一个把柄。
赵秋华离任之后，胡系在省常委班子里实际又多了一个席位，而崔卫平担任徐城市委书记后，虽然明面没有什么动作，但背地里对李谷肯定是正磨刀霍霍，绝不会放过任何一个可以压制李谷抬不起头来、以便他全面掌控徐城市的机会。
而经沈淮的方案折分重组后，乘用车部门、十亿债务以及近四亿的滞留库存等资产剥离整并到东狮集团，虽然只折到东狮集团20％的股权，但价值计算就有五亿。
而剥离之后的原野，总资产规模剩不到十亿，但净资产还有六亿。
也就是说，经沈淮的方案折分，原野实际可摊到账面计算的资产净价值比之前的旧方案增涨了近一倍。
从这一点来说，沈淮的方案就完全堵住各方面的口实，无论叫谁不能有半点意见；而到徐沛那边，自然也就不再考虑去支持浦成集团做轿车项目的可能。
从可转债的认购情况来说，省内对重组之后的东狮集团成长性都寄有很高的期待；故而沈淮这次即使要将周大年、祁建成等原野高层捋个干净，而用名不经传的郭庭回原野主持工作，曹政江不觉得会有多少阻力。
毕竟相比较沈淮的整个计划，用郭庭主持原野只能算是小动作。
很多事情都是这样，桀骜不逊不要紧，不守规矩不要紧，关键还是要能办出事情来。做成了，什么都好说；做不成，再拿这事去敲打不迟。
再说了，沈淮这些年推动梅钢强势崛起，用的可不都是那些名不经传的无名角色？
曹政江心想赵沫石也应该知道这个道理，也应该知道当前的情势，也应该知道徐省长不可能抓住这种小事斤斤计较，故而他刚才在徐省长的办公室里没有说什么，但他心里有些怨气，也很是正常：沈淮不仅将浦成的轿车抢走了项目，现在还要将浦成的人抢走，这放谁心里会高兴？
*
在尚溪园亲耳听到沈淮邀请郭庭重回原野，谢成江也是憋在心里好几天没有将这事说出去，但也能想象这事一经传来就会惹来极大的非议。
然而等这事真正揭开锅盖，谢成江似乎也没有看到省里、市里有什么特别强烈的反应，心里奇怪，就是不清楚周大年、祁建等将来注定被扫地出门的省汽的高层，心里到底是怎么想的。
谢成江下午陪同叶选峰一起到滨江大道附近看工地的施工进展，赶着谢芷下午坐车回徐城，也赶到工地这边来。
沈淮九八年底最初启动滨江商圈项目建设时，金鼎在炼油厂旧址北侧拿下一块地。
后来滨江商圈建设的主导权被融信集团夺掉，沈淮建议他们这边缩减这边的投资力度，他们考虑再三，最终还是引进香港的地产商坤德集团共同合作开发这幅地，建设一家四星级酒店跟一座电子市场，不再是金融集团自己孤注一掷的投入巨资、独立开发。
经过一年多时间的紧张建设，用作电子专业市场的裙楼以及开设四星级酒店的塔楼目前都已经结构封顶，再有一年时间这里就将建成淮海省最大的电子专业市场。
零千年信息产业成为资本市场的宠儿，香港上市地产企业坤德集团为了刺激股价的上涨，也是拼命想办法往业务里注入信息产业的元素——电子专业批发市场，也算是有信息产业概念在里面——金鼎集团当初拿下炼油厂北侧地地，花了一亿多，但将这幅地置入项目公司，坤德地产为获得项目公司50％的股权，一共往里注入四个亿的资金。
金鼎除了拿出建设用地，就没有再往项目里注入其他资金，也就相当于那幅地的估值经过倒手就增涨到四亿。
待电子专业市场建成后，就算商铺租售情况不理想，这项目对金鼎集团也几乎是一桩稳赚不赔的买卖。相比较对面融信地产开发、总体量近一百万平方米的新世界广场，谢成江肩上几乎就感受不到什么压力。
“我听说沈淮在省国资办正提出计划要组建一家超大型地产开发集团，”叶选峰的信息自然比谢成江、谢芷灵通一些，手扶着安全帽，抬头看建筑拦网，跟谢成江、谢芷说沈淮那边最先的动态，“省属国企在徐城市内的厂区将加快往周边产业园区搬迁的力度，搬迁后留下来的地块都是徐城市内地理位置极佳的住宅及商业用地。沈淮也不打算要徐城市里补贴迁厂费用，也就没有打算让徐城市回收这地地块，计划都将置入地产开发集团，与徐城市的旧城改造一起，进行大规模的开发……”
“啊，”谢成江微微一怔，问道，“那差不多要有多少一类建设用地？”
“有些企事业单位并不需要迁出去，有些企事业早就迁了出去，方案还没有最终得到通过，具体的数字我也不知道，”叶选峰说道，“总量的话肯定要超过一万亩，总之融信往后几年面临的压力不会小啊……”
“这么大体量？”谢成江乍听这个数字，也是吓了一跳，暗道要是在今后三五年内，省国资办新组建的这个地产集团全力开发这些建设用地，仅老城区这边，骤然增加的住宅商业建筑供应就是滨江商圈这边三倍还要多，再加上渚江南岸以鹏悦现代城为核心建设的城市新区，以及随时都有可能在李谷手里启动的南湾湖新区，徐城市的城建完全展开，滨江商圈作为旧城改造的一部分，怕是给彻底的被边缘化。
谢成江暗感庆幸，他们这边幸亏早就与坤德集团合股，不然还真不知道四五亿的建设资金陷在这个项目要过多少才能脱身出来。
谢芷暗暗盘算，将徐城市区上万亩的建设用地置入一家地产集团是什么概念，心想仅这些土地价值就要上百亿了吧？她感慨道：“沈淮到省国资办之后，动作还真是大啊。我还以为原野汽车改制重组后，他在省国资办的动作会缓一缓。”
“国资办蒋益彬、丁建国等人，主要负责全省国资体系制度的建设跟监管工作，而具体的省属国企改制重组工作，现在差不多都是沈淮一把抓，徐省长与钟书记在这上面的意见也比较一致，所以其他常委班子成员的意见就不那么重要，”叶选峰说道，“无论是省汽的改制重组，还是组建地产集团，都只是他今年要启动的整个计划里的一部分。我听省国资办内部人说，沈淮计划要对现有一百九十二家省属国资企事业单位进行折分重组，最终只保持三十家左右大型独资或控股省属国企集团……”
“我说沈淮用郭庭这么一个名不经传的角色去主持原野汽车工作，怎么就没有引起什么反应，原来他还有猛招在后面啊？”谢成江喜欢很厌恨沈淮这个人，但听叶选峰说这个料，也是吓得乍舌，说道，“这一下，要有多少厅级、级处国企官员给他扫去坐冷板凳？李谷有田家庚支持，也不敢有这么大的动作，他真是泼猴一样的大胆，他真是不怕场面搞砸了，谁都收拾不了啊。”
谢成江正咂舌感慨，兜里的手机响了起来，见是北塘区委副书记周伟民打过来的电话。
“等会儿李市长与沈主任要到北塘来视察工作，谢总你有没有空，也过来指导我们北塘的工作啊？”周伟民在电话那头爽朗的说道。
谢成江暗感沈淮、李谷跑去北塘区视察，周伟民打电话硬拉他去凑什么热闹？但转念想到周伟民想与李谷、沈淮亲近，但找不到好的由头，只怕是晚上留李谷、沈淮在区里用宴都有困难，才想到将他拉过去。
谢成江不觉得他出场，沈淮、李谷就一定会给面子留在北塘区用宴，但听叶选峰刚才说沈淮在省国资办今后一段时间可能会有的大动作，谢成江也有心试探虚实。
以前的恩怨莫提，淮海省国资体系这么大的改制重组，鬼都知道其中蕴藏着多大的投资机会——说到底，无论是淮海还是金鼎，想在淮海发展，还不是能跟梅钢、跟沈淮割裂关系的。
谢成江捂住通话孔，跟叶选峰说道：“是北塘区委副书记周伟民打过来的电话，说等会儿李谷与沈淮要去北塘视察工作，他想拉我去凑热闹，估计是想晚上留李谷、沈淮在区里吃饭。叶总，你也过去吧？”
叶选峰点点头，他对周伟民的印象不错，即使周伟民想走李谷、沈淮的路线，在徐城市内获得上升的通道，他还是觉得周伟民这人值得拉拢一下，不至于让他完全倒向那边。
第九百九十一章花溪市场
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沈淮陪着李谷到北塘区，主要是视察旧城改造及厂企外迁工作。
徐城建国后早期发展，未料及城市规模会发展到这么大，很多原先建在城市外围的工厂，陆续被住宅区包围起来。
这些住宅区有相当一部分都是企业陆续建造起来的职工宿舍、公房以及到八十年代之后为改善职工住房条件陆续集资建造的集资房、商品房等等。集资房、商品房小区的环境在当前已经算是不差，而五六十年代开始大规模建设、用作职工宿舍及住宅的筒子楼，条件就只能算是马虎了，而夹杂其间成片的私房院落及以及从旮旯里挤出地来私建的棚户区，条件则就相当的恶劣了。
兼之早期的城市建设，对环境治理方面考虑不足，很多企业及生活废水都未经处理就直接排放，使得城道河道一片污浊，走近就有扑鼻的怪臭，怎么都不能算良好的人居环境。
虽然熊文斌提出新的城市建设发展规模，市委市政府以及省里都要将徐城建设成国际一流的超大型城市，而徐城现在实际的状况则相当的不容乐观。
旧城改造牵涉到方方面面，第一步就要将不适合在城区内发展的工业企业迁到外围的工业园去。
厂区搬迁是好事，不仅有利于城区改造，也有利于企业自身的产业及技术升级，关键问题就是需要大量的资金投入。梅钢投入十亿资金，在渚南工业园区建造了新的炼化基地，因此才将严重影响渚江北岸环境的老炼油厂拆除建设滨江商圈。
要将淮海省属、徐城市属不适合在徐城市区发展的近两百家工业企业都迁出去，即使不考虑产业技术升级，也需要投入两三百亿的资金——将土地置换出来，开发建设也同样需要投入大量的启动资金。
现在省里及徐城市，财政虽然比前些年要改善许多，但还谈不上宽裕，企业改制、产业转移等工作，要怎么更好的跟城市建设结合在一起，是沈淮这段时间与李谷、熊文斌等人着重探讨、摸索着去解决的问题。
徐城十三个区县，距离主城区较远的四县两个郊区不提，当前重点发展五区两个新区，其中位于老城中心的金鼓区，其新市街商圈里寸土寸金，置换出来的土地金贵，也是市里优先考虑启动的旧城改造区域；秦江区也启动滨江商圈建设，渚南新区以鹏悦现代城为核心的城市新区建设规模更大，但北塘等城区的动作因为条件限制则要缓慢得多。
而说到条件限制，北塘这些老的国企聚集区，缺乏成气候的商业区，国企效益又逐年下滑，利税锐减，区级财政疲软乏力，又不是市里投入的改造重点，自然更难谈什么城市建设。
在北塘区委书记张忆安、副书记周伟民、省纺织集团党组书记、总经理马天波等人的陪同下，沈淮与李谷，挑了省纺织集团下属厂的一处职工住宅区了解情况。
车队停在巷子外，大街地势颇高，满眼望去都是低矮的棚户，说是贫民窟也不夸张；往巷子里走，狭窄的巷道青砖铺地，坑坑洼洼不平，在巷子里玩耍的小孩，看着有这么多一群人跑过来，仿佛受惊的雀群飞回各家的院子里，探头往外看。
墙高院深，从外面看颇大的院子，走进去才看到各家在屋子搭满棚子，将诺大的院子挤得就剩几条狭窄通行的过道。
沈淮与李谷都是随兴挑选地方视察，北塘区以及省纺织集团都没能提前做什么准备，随意挑一进院子跨过门槛走进去，院子里纵横交错拉出很多晾衣绳，都晒满衣服。
也不知道从哪里刮过来的一阵子风吹过来，吹起一条白乎乎的棉毛裤，将正背着身跟沈淮、李谷等人介绍情况的省
