重生之钢铁大亨-第689节
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
这则消息在徐城极大的振奋了人心。
除了先期在滨江商圈规划范围内拿地的地产商外，徐城的建筑商、建材商们，看到这么一块蛋糕正式的端上桌，自然也都是磨刀霍霍，准备着冲上来分一杯羹。
九八年徐城市建筑市场总体量不过五六十亿，给后起之秀东华拉下一大截；滨江商圈启动建设，明后年仅靠滨江地块综合开发及周边的配套市政工程，就能将跟东华之间的差距抹平。
也将或直接或间接的创造上万个就业岗位，能缓解一部分剩余劳动力涌入城市、国企改制大量职工下岗所带来的就业压力——而滨江商圈建成之后，大量商业、服务、贸易、金融等企业进驻，创造的就业岗位将更庞大。
这也就能看得出，在相当低迷的市场环境之下，一个超大型的建设工程对区域经济有多重要。
胡林、罗晓天在徐城暂时还没有固定的住处，要先摆平融信内部的分歧，暂时也还没有怎么在徐城露面；近几年来受市委书记徐沛压制的市长周任军，家门口曾冷清得可以支网罗雀，特别是在东江证券案之后，一度传言周任军要提前退下去，此时他家门口又陡然热闹起来，登门者络绎不绝。
也不知道是谁放出的消息，总之大家这时候都知道，是市长周任军的支持跟请求，融信才最终决定进入徐城，从梅钢手里夺得未来滨江商圈建设的主导权。
市政府这边的分工也很快进行了调整，滨江商圈规划开发的分管工作，也不再由熊文斌直接负责，而是由周任军的亲信、市政府秘书长卢庭廷负责。
徐沛要向上进步，此时要向中央表现他大局观跟控制局势的能力跟气度，同时他也希望徐城作为他履历里最重要的一步，能更快、更好的发展，不希望熊文斌跟融信拧在一起，互相扯皮、拖后腿，也只能在一定程度放松对市长周任军的压制，将滨江商圈的建设交给周任军所系官员负责。
滨江商圈规划细则虽然还没有最终定稿，但一些资料在有心人的打听之下陆续传出。
市里将为配合滨江地块综合开发，会在未来三到五年内，围绕滨江大道新建以及解放路、支云路改造等市政工程，投入十到十五亿的市政资金，全面提升滨江商圈规划区及外围的基础设施水平及社区环境。
市里同时也会专门为进驻的企业、商户制定优惠行政、税收等方面的配套政策。
局势能这么快的明朗下来，淮能及金鼎这边也是相当的振奋。
此前他们为争下炼油厂旧址北侧的那宗地，最终掏出一亿四千万，地价折合每亩高达一百二十万。
作为商业建设用地，这个价格不算高，但炼油厂旧址及周边地块不开发，往南都是沿江荒滩，周边的社区老旧、道路坑坑洼洼又狭窄，他们往手里这幅地里再投几亿进去建大型电子卖场，风险就太大了。
滨江商圈全面启动建设后，情况就会完全不一样。
这不是小宗地块的建设，而整个区域的全面提升，意义自然完全不一样。
滨江地块外围的秦江区，经过几十年的城市发展，本来就形成了密集的生活区，居住人口超过五十万，就是因为没有大型的商业配套，大多数秦江区的居民才都拥挤到新市街那边去购物、休闲；即使有些配套的社区商业，规模也小、档次也低，也不能将消费留在区域内，中高档商业、服务业也无法发展。
徐城炼油等企业迁出去后，秦江区也需要引进更多的服务、贸易、金融类企业，来弥补税收上的缺口。
新建滨江大道跟解放路改造，将直接改善滨江商圈跟外围区域的交通状况，大量的商业、休闲设施建成，至少秦江区近五十万人口的消费，相当一部分都会释放到这边来。
只要未来建成的滨江商圈，能在节假日形成八到十万的人流，金鼎手里的这个商业项目建成后，想亏本也难。
金鼎手里的这宗地，与炼油厂旧址就隔了一条支云路，实际上也可以算未来滨江商圈建成后的核心区域。
梅钢将炼油厂旧址那宗地转给融信，作价十一亿。金鼎什么事都不做，就算是以差不多的地价将手里的地转出去，也能得到近两亿的净收益。
多年来，这也算是跟梅钢后面，唯数不多能吃到的大块蛋糕了。
金鼎有谢家投入的股份，有淮能集团投入的股份，此外虽然将刘建国赶出徐城，但明里暗里也有刘建国等人投入的股份——而后续的利益输送，也需要金鼎首先自己有货，才能有利益输送出去——谢成江主持金鼎集团，坐在这个位子上，他身上背负的压力不少。
谢成江没有梅钢、融信那么大的野心，想通过一个项目就直接跨入国内第一流地产商行列，但也想让旗下的金鼎地产通过稳扎稳打的项目运作，成为有实力的地产商。
“鸿军大哥这些天一直都留在徐城，融信对正式发公布之后的这两天，据说沈淮也离开霞浦，这两天应该也在徐城，”谢芷近几次回徐城，见她哥都把精力放在电子卖场项目上，担心这个项目未来的成绩未必有他所期待的那么高，在饭桌上，就提到一些问题要她哥注意，“融信不仅将滨江地块从梅钢手里争走，徐城市里的分管工作，也不再由熊文斌负责，沈淮不是善罢甘休的人，估计很快就会有后续动作出来。”
谢成江说道：“梅钢后续应该会有支持熊文斌的动作，但除了明目张胆的拖后腿外，也不可能有什么动作削弱未来滨江商圈的影响力。”
谢芷抿起嘴，融信横插一腿，从徐沛那么快的反应可以看出，徐沛即使有心压制周任军，但也不希望梅钢、融信恶斗，将徐城的城市发展搞得一糟糊涂，在这么个基调在，沈淮是不大可能明目张胆的在滨江项目上搞什么动作拖融信的后腿。
“其实滨江商圈能启动建设，大家都会念熊文斌、梅钢的好，”谢成江说道，“熊文斌应该不会有压制周任军的野心——这样的结果，沈淮那边应该也不会有什么不满意的地方。”
滨江商圈得以启动建设，最早要从炼油厂搬迁算起——也是梅钢接手徐城炼油在渚南投资近十亿建设新厂后，大大小小几十家依附炼油厂生存的配套小厂，才跟着炼油厂一起迁出去，将整块地让出来。
秦江区滨江区域整体环境得到改善、提升，未来能建成大的商业中心，要论功行赏的话，梅钢即使没有参与后续的建设，也要独占一大份。
也许普通市民不那么关心，但在真正关心城市发展历程的人们心里，梅钢及沈淮、熊文斌的影响力还是存在的。
何况，梅钢将手里的那宗地转给融信，能获得十一亿的现金收入，可以说已经从滨江商圈这块大蛋糕上咬下一大口——就算融信横插一腿不算地道，也给梅钢相当的补偿——沈淮那边要再不知足，那也就太贪婪了。
谢海诚琢磨着女儿话里的意思，这些年每每以常理去揣测沈淮，屡有看走眼的时候，他心里想虽然打心底谁都不想去跟沈淮接触，但接触总比不接触要好。
谢海诚沉吟片刻，跟成江说道：“鸿军到徐城也有好几天了，他毕竟远来是客，你确实也要出面招待他一番。”
听父亲这么说，谢成江还是有些犹豫。
在沈淮将刘建国赶出徐城之后，他们很快就介入滨江商圈项目，无论是沈淮故意误导，还是从实际的效果，看上去都像他们跟沈淮联合将刘建国赶走，然后再联手推动滨江商圈概念浮出水面。
滨江商圈还没有正式启动建设，他们就已经从中获得巨大的收益，有些事情就更解释不清楚——虽然有就金鼎介入滨江商圈项目，谢成江多次有意无意的跟刘建国做过解释，他相信叶选峰那边在戴成国部长跟前有所说辞，但人心里是怎么想的，他们毕竟不能揣测透。
他们现在不跟沈淮保持距离，还要继续凑到一起去，那就更没有办法叫戴部长、刘建国他们不往歪里想。
不过他爸跟妹妹的想法，谢成江也能明白，比较起戴部长他们的情绪，金鼎集团处于发展的关键阶段，经不起在规模近十亿的大型项目上有任何的闪失。
谢成江想了一会儿，说道：“好吧，我明天就联系一下鸿军，”又问谢芷：“你明后天有没有空？”
谢芷有些不敢见沈淮，但她把人家砸成那样子，老躲着不见也不是那么回事，说道：“要是没有外人，我看谢棠去不去？”
“哦……”谢成江点点头。
吃过饭，谢芷就想着早早回房看资料去，上楼时，给她爸谢海诚拦住：“你这几天是不是跟鸿奇在闹矛盾？”
“没有啊。爸，想多了吧？”谢芷装痴卖傻的问道。
“哦，”谢海诚也没有多问什么，说道，“这几次你都是一个人回徐城——鸿奇可能是工作太辛苦了，你工作不忙的时候，有空多往他那边走走，不要总一个人回徐城来。”
“哦。”谢芷低着头应了一声，没有再说什么，就上了楼。
九百一十九章过江
谢芷第二天就将公司的事暂时丢在一旁，留在徐城，中午拉着谢棠陪她逛街，到下午四点钟接到他哥的电话。
谢成江那边已经跟宋鸿军他们通过电话，约好晚上过江，到渚南见面吃饭。
徐城的主城区在江北，渚南开发区这几年来在徐沛的推动发展势头很好，梅钢的渚南炼化基地等一批企业迁过去，又引进一批内外资企业，这两年对徐城的经济增涨支撑很大，但渚南的城区建设很落后，除了管委会所在的中央路外，连找个逛街的店都没有，有几家酒店跟宾馆，但水准都很一般。
就算沈淮到徐城后，要抽空去渚南炼化视察生产状况，晚上吃饭什么的，总也该到江北来。
“怎么约到渚南去吃饭？”谢芷奇怪的问道。
“我是约他们去茶园吃饭，但他们说人都在渚南，要比较晚才能脱开身来，怕到时候路上会堵、过江不方便，就让我们过江到南岸去。”谢成江说道。
谢成江所说的茶园，是金鼎在野柏山南坡投资的一座会所。
野柏山是嵛岭西出的余脉，不高，最高海拔也就两百来米，位于华岗区跟西岭县交界上，离市中心约二十公里，算不上多远，是徐城有名的茶山。
前两年市里在野柏山搞景区建设开发，谢成江就在那里拿下三四百亩山地建茶园，待正式组建地产公司后，又在茶园里建了一座会所，专门用于淮能及金鼎内部的招待。
谢芷站在商场的穿衣镜前，拿手机敲了敲额头，想不明白宋鸿军、沈淮怎么要坚持过江见面吃饭，又问她哥：“你给苏恺闻打电话问过这事？”
沈淮到徐城后，要仅仅是考察在渚南的炼化基地的生产状况，不需要耽搁太久的时间，心里暗想，难道梅钢后续的动作不在主城区，而在南岸？
苏恺闻此时担任渚南开发区党工委副书记、园区管委会副主任，要是沈淮有在渚地什么动作、有什么风吹草动，他们这边也只有苏恺闻最有可能先觉察到蛛丝马迹。
谢成江显然也考虑过这个问题，在电话里说道：“我跟苏恺闻刚通过电话，渚南党工委班子里的几个人，这两天的行踪都看不出异常……”
谢芷琢磨着沈淮之前严守秘密，主要应该还是防备消息走漏出去叫融信那边提前知道，而他们都现在公开约这边过江到南岸见面吃饭，那就很可能说明他们准备开始有所动作了，消息可以对外公布了。
从融信正式介入滨江项目，跟梅钢争夺滨江商圈建设的主导权算起，也就过去十天时间，再有十天时间就是春节，很难想象沈淮在这么短的时间里，就为梅钢在徐城的后续动作找到新的锚点。
不过，话说回来，梅钢从滨江商圈退出，虽然从炼油厂旧址转让中获得极大的收益，但此前在滨江商圈上也投入一些资源，除了邀请长青集团合作在滨江地块建五星级酒店、建大型综合自选、百货商场外，宋鸿军在香港也就滨江项目，跟许多投资商有过接触、在积极的招商意向。
现在梅钢放弃滨江项目，但要是不想前期的工作白白浪费掉，同时要保证熊文斌到徐城后开局的势头不削弱，后续的动作跟进，也确实需要快。
“且看且说吧；你把吃饭的地址发给我，我等会儿跟谢棠直接过去。”谢芷也只能先这么说，挂断跟她哥的电话。
谢棠在换衣间里试了一身衣服出来，见谢芷秀眉轻蹙，问道：“怎么了？”
“没什么，等会儿我们要开车过江去吃饭。”谢芷说道。
“那么远。”谢棠此前还想着去茶园吃饭，倒颇为热切，毕竟不用跟什么陌生人打招呼，这会儿听说要过江去吃饭，就有些打退堂鼓。
“又不用你开车；你一定要去啊，不然我就太无聊了。”谢芷拉着谢棠，要她陪自己一起过江去。
谢芷有些愧于见沈淮，心里也忐忑，不知道沈淮会拿什么脸色对她，才想着拉谢棠一起
